Готов первый жилой деревянный комплекс в Праге. Стоимость квартир — от 6 миллионов крон

Фундаменты новых домов в пражском районе Ржепорье сделаны из бетона, как и лестничные конструкции. В остальном же четыре деревянных здания построены из плит CLT. Строительство первых многоквартирных домов из дерева уже завершено компанией-застройщиком UBM, там предлагается более 60 квартир.

Проект под названием Timber Praha был создан из сборных элементов, которые застройщик перевозил с завода прямо на стройплощадку. Вванные комнаты также были изготовлены таким образом. Все это позволило сократить время работ на треть. Черновое строительство всех четырех домов было завершено за семь месяцев, а спустя год проект находится на завершающей стадии. Сейчас UBM проводит дни открытых дверей, а типовая квартира доступна для просмотра.

В первом деревянном многоквартирном доме на одном из фасадов используется дерево, внутри дома его можно увидеть на полах и потолках. В общей сложности для проекта было использовано 1 800 кубометров древесины.

Эти дома относятся к категории наиболее энергоэффективных, но не только благодаря древесине. В Timber Prague используются геотермальные скважины для отопления, охлаждения и нагрева воды для будущих владельцев. Также установлены тепловые насосы «грунт-вода», электричество в общих комнатах и для работы лифта обеспечивают фотоэлектрические батареи на крыше, на окнах установлены наружные жалюзи для предотвращения перегрева, а в гаражах есть зарядные станции для электромобилей.

«Квартиры с экологическим сертификатом — это подтверждение качественных инвестиций, увеличение стоимости недвижимости со временем и снижение эксплуатационных расходов в будущем», — говорит Йозеф Видерманн, управляющий директор UBM в Чешской Республике.

Этот проект является частью более крупного проекта под названием Arcus City. Здесь UBM строит дома традиционным способом, и причина тому — прежде всего деньги. В Чехии высота деревянных зданий может достигать только 12 метров. Однако низкие здания не так выгодны для застройщика, поскольку приносят небольшую прибыль. Кроме того, стоимость строительства обходится дороже, чем у обычных зданий, хотя все происходит быстрее. «Если бы вы купили участок земли в Праге, то четыре этажа не имели бы абсолютно никакого финансового смысла. В нашем случае это третья фаза успешного проекта», — сказал ранее Видерманн.

Всего в четырех деревянных зданиях расположено 62 квартиры, планировки которых варьируются от однокомнатных с мини-кухней до четырехкомнатных. Площадь квартир составляет от 39 квадратных метров до 110. В квартирах есть подвал, парковочное место в подземном гараже, а также балкон, терраса или садик перед домом.

Надземные части многоквартирных домов выполнены из ели, а внешние фасады — из лиственницы. Внутри отдельных квартир дерево скрыто под гипсокартоном, как для акустики, так и для внутренней отделки. Стоимость предлагаемых квартир начинается от 6 миллионов крон, самые дорогие стоят около 17 миллионов.