Полный обзор: сколько вы заплатите за аренду по Чехии в среднем
26 октября 2023
19:30
4691
Средняя арендная плата в Чехии заметно увеличилась, достигнув отметки в 293 кроны за квадратный метр в третьем квартале (рост на 4,6% в квартальном исчислении). Следует отметить, что наибольший подъем цен наблюдался в Праге, где арендаторы в среднем платили 388 крон за квадратный метр, что на 4,3% больше, чем в предыдущем квартале.
Высокие процентные ставки продолжают создавать преграды для тех, кто стремится приобрести собственное жилье, и, следовательно, растет интерес к аренде. Там, где спрос превышает предложение, цены обычно идут вверх.
Петр Гана, директор отдела недвижимости и строительства в Deloitte, подчеркнул, что средняя арендная плата в Чехии выросла более чем на 4%, что представляет собой относительно высокий рост по сравнению с предыдущими периодами.
В Праге цены на аренду росли быстрее всего. В Праге 1 цена выросла на 8,2% и достигла 475 крон за квадратный метр. Аналогичный рост наблюдался в Праге 6 (7,7%, до 365 крон за квадратный метр), Праге 8 (7,3%, до 397 крон) и Праге 7 (7,2%, до 402 крон). Однако в Праге 3 цены на аренду оставались на уровне 410 крон за квадратный метр, и в Праге 9 они поднялись незначительно, всего на 1,6%, достигнув 371 кроны за квадратный метр.
За пределами столицы самая высокая арендная плата наблюдается в Брно, где средняя цена составляет 350 крон за квадратный метр. Далее следует Пардубице с ценой в 266 крон за квадратный метр в месяц, а также Среднечешский край, Злин и Градец-Кралове.
Самая низкая арендная плата отмечается в Карловарском крае, где цена за квадратный метр составляет 184 кроны в месяц. В Моравско-Силезском крае арендаторы платят 185 крон за квадратный метр, а в Устецком крае — 189 крон.
Следует отметить, что самый быстрый квартальный рост арендной платы, составивший от 6 до 11%, был зафиксирован в Брно, Пардубице, Либерецком крае и Ческе-Будеевице.
Несмотря на общий рост арендных плат в большинстве регионов, средние цены на аренду снизились в четырех местах. Например, в Карловарском крае цена аренды упала на 2,1% в квартальном исчислении, в Йиглаве — на 1,7%, а в Среднечешском и Пардубицком крях — менее чем на 1%.
По данным Deloitte, дороже всего аренда в новостройках и девелоперских проектах, где средняя цена за квадратный метр составляет 349 крон. В кирпичных домах арендаторы платят 296 крон за квадратный метр, в панельных домах — 249 крон за квадратный метр.
| Город/край | Цена за м2 (Kč) | Уровень цен (среднее значение за 2014 год) | Процентное изменение |
|---|---|---|---|
| Брно | 350 | 198,9% | 10,8% |
| Градец-Кралове | 258 | 187,3% | 5,7% |
| Йиглава | 234 | 179,0% | -1,7% |
| Южноморавский край | 239 | 171,9% | 0,8% |
| Южночешский край | 204 | 178,6% | 2,5% |
| Карловарcкий край | 184 | 144,6% | -2,1% |
| Карловы Вары | 212 | 159,1% | 2,4% |
| Край Высочина | 218 | 173,7% | 0,0% |
| Краловеградецкий край | 205 | 185,5% | 2,0% |
| Либерец | 239 | 193,1% | 1,7% |
| Либерецкий край | 214 | 171,2% | 6,5% |
| Моравско-Силезский край | 185 | 165,2% | 2,2% |
| Оломоуц | 247 | 164,7% | 2,9% |
| Оломоуцкий край | 193 | 167,1% | 0,0% |
| Острава | 206 | 157,9% | 3,0% |
| Пардубице | 266 | 187,7% | 7,3% |
| Пардубицкий край | 209 | 175,6% | -0,5% |
| Пльзень | 240 | 178,4% | 1,7% |
| Пльзеньский край | 203 | 178,1% | 5,7% |
| Прага | 388 | 180,9% | 4,3% |
| Среднечешский край | 262 | 174,7% | -0,8% |
| Злин | 260 | 167,2% | 1,2% |
| Злинский край | 232 | 161,4% | 3,1% |
| Устецкий край | 189 | 166,9% | 0,0% |
| Усти-над-Лабем | 190 | 149,9% | 3,3% |
| Ческе-Будеевице | 245 | 176,3% | 6,1% |
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
