Самые распространенные ошибки, которые допускают предприниматели в Чехии при оформлении кредита
22 января 2024
16:00
1338
Даже высокая инфляция прошлого года не ослабила интерес предпринимателей к кредитам. Банки и другие финансовые учреждения часто сообщают, что интерес к кредитам вырос. Но усложнить получение кредитов компаниям и предпринимателям могут ошибки, которые зачастую портят хороший бизнес-план.
«В прошлом году объем новых корпоративных кредитов рос прямо пропорционально оптимизму корпоративных клиентов, с которым они ожидали снижения ставок центрального банка», — говорит Филип Грубы из Česká spořitelna. Снижение ставок Чешского национального банка означает снижение ставок кредитования в коммерческих банках.
Портфель корпоративных кредитов банка Česká spořitelna превысил 367 миллиардов крон и вырос почти на 7% по сравнению с прошлым годом.
«Выданные кредиты находятся на том же уровне, что и в 2022 году», — сказала Михаэла Прухова из ČSOB, добавив, что половина новых кредитов была направлена на инвестиции.
1. Неправильный тип финансирования
Тем не менее многие предприниматели не смогли получить кредит из-за ошибок в заявлениях. «Возможно, они выбирают неподходящий тип финансирования, например берут операционный кредит для инвестиций», — говорит Прухова.
Она также рассказала, что компании часто не понимают, что в своих заявках они указывают данные за год, когда они экономят на расходах, но банк использует налоговую декларацию за предыдущий год. Таким образом, банк получает информацию о том, какую сумму компания или предприниматель в состоянии выплатить.
2. Плохо обеспеченный кредит
При оценке кредитоспособности потенциального клиента банки всегда принимают решение, исходя из достаточного денежного потока. Поэтому здесь может помочь залог, например, в виде недвижимости.
Некоторые предприниматели считают, что могут получить кредит до 100% стоимости залога. Однако на самом деле речь идет скорее о половине стоимости для банков и о 70% для специализированных небанковских учреждений. Учреждения не могут предложить полную стоимость недвижимости, поскольку им приходится учитывать риск падения ее стоимости и затраты на ее последующую продажу.
Важно также заранее проверить, нет ли у недвижимости каких-либо юридических дефектов. Очевидно, что вы не можете использовать в качестве залога недвижимость, которая уже находится в залоге или является предметом обращения взыскания или судебного разбирательства. Нельзя использовать и недвижимость, обремененную сервитутом или правом преимущественной покупки.
3. Недостатки бизнес-плана
Отсутствие опыта в составлении бизнес-плана или недостаток знаний в области управления проектами также является проблемой. Для того чтобы начать бизнес, одной хорошей идеи недостаточно.
Предпринимателям необходимо заранее составить максимально подробный бизнес-план, описывающий, на чем будет основан их бизнес и как он должен развиваться в идеале. Часто они не знают, с чего начать, что должен включать в себя их проект и каких рисков следует остерегаться.
Правильный бизнес-план должен включать четко сформулированные бизнес-цели, объяснение возможностей бизнеса, описание продукта или услуги, которые будут предоставляться, и финансовый бюджет, а также предварительные договоренности с необходимыми поставщиками и ценообразование продукта. Кроме того, в нем следует как можно более четко определить, какими преимуществами будет обладать продукт или услуга по сравнению с конкурентами и почему он должен добиться успеха на рынке.
4. Нулевой опыт
Даже индивидуальный подход и достаточная поддержка не означают автоматического успеха — особенно если начинающий предприниматель не обладает достаточным опытом. Это ключевое условие для успешного проекта.
«Небольшие компании или частные лица часто случайно бросаются в те области, в которых у них раньше не было опыта. Они натыкаются на кажущуюся интересной возможность и пытаются ею воспользоваться. Но если они не разбираются в новой области, то не могут ответить на проблемы, которые естественным образом возникают в этом сегменте, а зачастую даже не знают о них», — отмечает специалист Лукаш Хартл.
Даже более опытные заявители иногда могут совершить ошибку, не понимая, что выбрали, например, неподходящую среду для своей сферы деятельности. «Это может произойти, например, при строительстве в зоне затопления. Такой проект обречен на провал и не может быть профинансирован», — объясняет Лукаш Хартл.
5. Трудности с сектором бизнеса
Сфера бизнеса, которую предприниматели выбирают для своей прибыльной деятельности, также может быть неподходящей. В Чехии это, например, продажа рекреационного оружия, например для охоты, или выращивание медицинского каннабиса. У этих проектов может быть очень хорошо проработанный бизнес-план или отличный денежный поток, но им все равно часто не будет сопутствовать удача. Подобное происходит и с так называемыми «грязными» проектами с высоким уровнем выбросов парниковых газов. И дело может быть даже не в том, что банк не хочет вносить свой вклад, а в том, что он должен следовать основам социальной ответственности.
6. Записи в реестре должников
Конечно, есть и другие обстоятельства, которые могут сильно осложнить выдачу кредита. Одно из них — наличие негативной записи в кредитных реестрах. В них могут быть указаны, например, просрочки платежей поставщикам и другие правонарушения.
Камнем преткновения может стать и история предпринимательской деятельности. Сегодня кредиторы могут легко отследить, в каких компаниях работал соискатель, кто является конечным владельцем той или иной компании и десятки других сведений. «Если выяснится, что в прошлом у предпринимателя были проблемы с выплатами, его шансы получить еще один кредит значительно снижаются», — говорит Хартл.
Портфель корпоративных кредитов банка Česká spořitelna превысил 367 миллиардов крон и вырос почти на 7% по сравнению с прошлым годом.
«Выданные кредиты находятся на том же уровне, что и в 2022 году», — сказала Михаэла Прухова из ČSOB, добавив, что половина новых кредитов была направлена на инвестиции.
1. Неправильный тип финансирования
Тем не менее многие предприниматели не смогли получить кредит из-за ошибок в заявлениях. «Возможно, они выбирают неподходящий тип финансирования, например берут операционный кредит для инвестиций», — говорит Прухова.
Она также рассказала, что компании часто не понимают, что в своих заявках они указывают данные за год, когда они экономят на расходах, но банк использует налоговую декларацию за предыдущий год. Таким образом, банк получает информацию о том, какую сумму компания или предприниматель в состоянии выплатить.
2. Плохо обеспеченный кредит
При оценке кредитоспособности потенциального клиента банки всегда принимают решение, исходя из достаточного денежного потока. Поэтому здесь может помочь залог, например, в виде недвижимости.
Некоторые предприниматели считают, что могут получить кредит до 100% стоимости залога. Однако на самом деле речь идет скорее о половине стоимости для банков и о 70% для специализированных небанковских учреждений. Учреждения не могут предложить полную стоимость недвижимости, поскольку им приходится учитывать риск падения ее стоимости и затраты на ее последующую продажу.
Важно также заранее проверить, нет ли у недвижимости каких-либо юридических дефектов. Очевидно, что вы не можете использовать в качестве залога недвижимость, которая уже находится в залоге или является предметом обращения взыскания или судебного разбирательства. Нельзя использовать и недвижимость, обремененную сервитутом или правом преимущественной покупки.
3. Недостатки бизнес-плана
Отсутствие опыта в составлении бизнес-плана или недостаток знаний в области управления проектами также является проблемой. Для того чтобы начать бизнес, одной хорошей идеи недостаточно.
Предпринимателям необходимо заранее составить максимально подробный бизнес-план, описывающий, на чем будет основан их бизнес и как он должен развиваться в идеале. Часто они не знают, с чего начать, что должен включать в себя их проект и каких рисков следует остерегаться.
Правильный бизнес-план должен включать четко сформулированные бизнес-цели, объяснение возможностей бизнеса, описание продукта или услуги, которые будут предоставляться, и финансовый бюджет, а также предварительные договоренности с необходимыми поставщиками и ценообразование продукта. Кроме того, в нем следует как можно более четко определить, какими преимуществами будет обладать продукт или услуга по сравнению с конкурентами и почему он должен добиться успеха на рынке.
4. Нулевой опыт
Даже индивидуальный подход и достаточная поддержка не означают автоматического успеха — особенно если начинающий предприниматель не обладает достаточным опытом. Это ключевое условие для успешного проекта.
«Небольшие компании или частные лица часто случайно бросаются в те области, в которых у них раньше не было опыта. Они натыкаются на кажущуюся интересной возможность и пытаются ею воспользоваться. Но если они не разбираются в новой области, то не могут ответить на проблемы, которые естественным образом возникают в этом сегменте, а зачастую даже не знают о них», — отмечает специалист Лукаш Хартл.
Даже более опытные заявители иногда могут совершить ошибку, не понимая, что выбрали, например, неподходящую среду для своей сферы деятельности. «Это может произойти, например, при строительстве в зоне затопления. Такой проект обречен на провал и не может быть профинансирован», — объясняет Лукаш Хартл.
5. Трудности с сектором бизнеса
Сфера бизнеса, которую предприниматели выбирают для своей прибыльной деятельности, также может быть неподходящей. В Чехии это, например, продажа рекреационного оружия, например для охоты, или выращивание медицинского каннабиса. У этих проектов может быть очень хорошо проработанный бизнес-план или отличный денежный поток, но им все равно часто не будет сопутствовать удача. Подобное происходит и с так называемыми «грязными» проектами с высоким уровнем выбросов парниковых газов. И дело может быть даже не в том, что банк не хочет вносить свой вклад, а в том, что он должен следовать основам социальной ответственности.
6. Записи в реестре должников
Конечно, есть и другие обстоятельства, которые могут сильно осложнить выдачу кредита. Одно из них — наличие негативной записи в кредитных реестрах. В них могут быть указаны, например, просрочки платежей поставщикам и другие правонарушения.
Камнем преткновения может стать и история предпринимательской деятельности. Сегодня кредиторы могут легко отследить, в каких компаниях работал соискатель, кто является конечным владельцем той или иной компании и десятки других сведений. «Если выяснится, что в прошлом у предпринимателя были проблемы с выплатами, его шансы получить еще один кредит значительно снижаются», — говорит Хартл.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Как и в случае с чешским рынком, Temu борется с обвинениями в несоблюдении потребительских правил в Венгрии.
Министерство иностранных дел РФ опровергло информацию о подготовке запрета на выдачу документов за границей. Пресс-служба МИД заявила, что сообщения о возможной временной приостановке оформления...
Со вторника, 23 апреля, все консульства Украины за рубежом прекращают предоставлять услуги украинским мужчинам, подлежащим призыву на военную службу. Отныне они смогут оформлять только документы,...
Уровень жизни среднестатистического чеха значительно вырос после вступления в Европейский союз в мае 2004 года, обогнав многие страны Южной Европы. Однако по уровню заработной платы Чехия все еще...
Расходы на интернет-рекламу в прошлом году достигли 59,5 млрд чешских крон. По сравнению с прошлым годом они выросли на 2,7 млрд, или почти на 5%. Это самый высокий показатель за всю историю...
Полиция Праги вместе с приютом для животных в пражском районе Троя предлагает взять домой найденных кроликов, попугаев, морских свинок или даже агаму.
Пражская транспортная компания (DPP) объявила тендер с оценочной стоимостью около 86 миллиардов крон без учета НДС на закупку автоматизированных поездов для линий метро C и D. В контракт также...
В секторе цен на энергоносители ничего не меняется. А вот что происходит с продуктами питания, остается загадкой, пишет редактор Seznam Zprávy Петр Голуб.
Как чехи чаще всего добираются на работу или на учебу? Это выяснило агентство Ipsos в рамках проекта «Как живется в Чехии» для Seznam Zprávy. Согласно опросу, основное средство передвижения — это...
Почти половина детей, поступающих в пражские средние школы, приезжают из других регионов, поэтому мест в столице может не хватить.
Даже если война в Украине закончится через два года, потребуется еще пять-семь лет, чтобы Германия вернулась к докризисному уровню. Стагнация будет продолжаться, и это необратимо, считает юрист и...
До 80% чешских водителей ругаются за рулем. Это показал опрос, проведенный компанией Nexbase, производящей автомобильные камеры.
В этом выпуске вы узнаете, какие бывают страховки для беременных в Чехии. Какие ошибки совершают иностранцы при выборе страхового полиса? Чем отличается комплексное страхование от страховки для...
Министерство внутренних дел Чехии представило свой проект условий предоставления долгосрочного проживания для украинских беженцев. ВНЖ будет выдаваться на пять лет, но претендовать на него смогут...
Отсутствие документов может дорого обойтись владельцам недвижимости. Например, если они покупают дом и не проверяют, есть ли у него проектная документация, то могут столкнуться со штрафами в сотни...