Сколько времени нужно для оформления ипотеки в Чехии

13 сентября 2021
17:19
8797
В прошлом году банки зафиксировали один из самых больших скачков числа соискателей ипотеки и объема выданных средств. Однако обработка заявок — сложный процесс, который занимает недели или месяцы. Сколько точно времени нужно на оформление ипотеки? Разбираемся.

На оформление ипотеки уходят недели

 

Ипотеку можно оформить за две недели. Однако это самый короткий срок, и он применим только к рефинансированию ипотеки, поскольку все нужные данные уже есть и их подтверждение не требуется. Банк проверит всё необходимое в исходном заявлении и выйдет на связь только в случае необходимости повторного подтверждения или изменений со стороны заявителя. 

Покупка дома или квартиры занимает не менее месяца, но значительная часть этого времени нужна на оценку недвижимости. Этот шаг нельзя обойти. Если деньги нужны на строительство дома, срок может увеличиться до двух месяцев. Банку нужно предоставить проект строительства и бюджет. На основе этих двух ключевых документов проводится дальнейшая проверка.

С консультантом по ипотеке и без стресса

Каждый банк предлагает разные условия по кредитам и ипотеке. Имеет смысл отслеживать ставки, условия погашения, варианты страхования и защиты при невозможности оплаты, время фиксации. Поддержка консультанта, который разбирается в вопросе, может значительно упростить и ускорить весь процесс.

 

Лучше подавать все документы сразу

 

После обращения в конкретный банк заявитель должен собрать перечень документов, на основании которых будут оценены финансовые возможности и скорректированы параметры ипотеки. В каждом учреждении своя процедура, но есть документы, которые нужны везде — копия удостоверения личности, подтверждение о доходах и расходах, налоговые декларации (для OSVČ), договор бронирования, приблизительная стоимость приобретаемой недвижимости, а при постройке дома и выписка из кадастра недвижимости, земельные и строительные постановления, проектная документация и смета.

 

Если вы заранее подготовитесь и передадите в банк все документы, то сможете сэкономить время при оформлении ипотеки. Однако это не повлияет на процесс утверждения. Он длится две недели — банк проверяет предоставленные документы, кредитоспособность клиента и историю платежей. Задержка с выплатой за предыдущие годы со стороны заявителя не обязательно означает прямой отказ в ипотеке, но позволяет банку повысить ставку.

 

Как только банк одобрит ипотеку, всё не заканчивается. Необходимо проверить все ранее согласованные условия, получить подтверждение об оплате части стоимости покупки из собственных сбережений, оформить страхование имущества и винкуляцию в пользу банка.

 

 

Специалисты 420on с радостью проконсультируют вас по вопросам покупки жилья и получения ипотеки в Чехии, помогут оценить перспективы и принять правильное решение. Отправляйте свои вопросы на sluzby@420on.cz 

 
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
12:30
25 МАЯ 2024
1307
Украинцы, проживающие в Чехии, оказались в неловкой ситуации из-за решения родного государства. Если им от 18 до 60 лет, то теперь они должны предоставить свои данные украинскому военкомату, чтобы...
12:00
23 МАЯ 2024
1139
По просьбе граждан Украины заграничные филиалы государственного предприятия «Документ» возобновили прием заявлений на получение документов в порядке живой очереди с 22 мая 2024 года.
10:30
23 МАЯ 2024
1046
Умение водить автомобиль в современном мире — это не просто полезный, но и крайне практичный навык, особенно для тех, кто живет в быстром ритме.
19:30
22 МАЯ 2024
620
С четверга работодатели могут начать подавать заявки на получение взносов из Национального плана восстановления (NRP) на обучение сотрудников цифровым навыкам. На обучение сотрудника они могут...
13:00
22 МАЯ 2024
1536
Во вторник депутаты чешского парламента разрешили некоторым должникам простить штрафы по медицинскому страхованию, возвращенные Сенатом. Но это коснется меньшего числа людей, чем предполагала...
11:55
22 МАЯ 2024
1589
Белого медведя перевезли в Алматы по рекомендации координатора Пражского зоопарка. Условия в зоопарке в Алматы сейчас лучше, чем в Праге, и Том должен был получить шанс на размножение, пишет...
09:30
22 МАЯ 2024
1843
Беженцы из Украины начинают приносить прибыль чешскому государству. За первые три месяца этого года они внесли в государственную казну почти на 3 миллиарда чешских крон больше, чем составила сумма...
21:00
21 МАЯ 2024
1697
Гостем программы Ptám se já стал министр культуры Мартин Бакса (ODS). Министерство культуры уже однозначно определилось с тем, как увеличить плату за общественное телевидение и радио. Взносы должны...
11:30
21 МАЯ 2024
1865
У них нет стандартного трудового договора, но они работают только на одного начальника, как будто они его сотрудники. И делают они это по лицензии на предпринимательство в рамках так называемой...
10:30
21 МАЯ 2024
1034
Если крупный бренд класса люкс хочет открыть магазин в Центральной и Восточной Европе, он сделает это в Праге. Чешская столица — самое важное направление для этого бизнеса во всем регионе. Более...
10:30
20 МАЯ 2024
1131
Французская молочная компания Danone завершила работу над соглашением о продаже своего бизнеса в России компании «Вамин Р». Согласно ранее достигнутой договоренности, Danone должна была получить...
09:30
20 МАЯ 2024
1359
Апрельские данные Евростата показывают, что Чехия остается единственной страной, где цены на электричество и газ не падают с тех пор, как они резко выросли во время энергетического кризиса...
14:00
18 МАЯ 2024
2119
Умные счетчики скоро принесут чешским домохозяйствам динамические тарифы. «Потребители смогут изменить свое поведение и тем самым сократить расходы», — говорит глава ČEPS Мартин Дурчак.
18:00
16 МАЯ 2024
1480
Глава инвестиционной группы PPF и один из богатейших людей Чешской Республики оценивает перспективы бизнеса подконтрольных ему компаний и континента в целом.
12:30
16 МАЯ 2024
2192
Чехи должны платить десятки тысяч крон за владение квартирами и домами, а не пару тысяч крон в год, как это происходит сейчас, считает Либор Остатек, эксперт по недвижимости и ипотеке. По его...