«От этого хочется плакать». Чешский банкир рассказывает, как инфляция уничтожила сбережения

1 марта 2024
10:30
2878
«За последние два года инфляция съела 37 геллеров из каждой кроны. Теперь это всего два геллера, и мы аплодируем великой победе. Я не считаю это победой, мне хочется плакать», — говорит банкир Томаш Спурны.
Ипотечные ставки могут упасть ниже, чем ожидалось. Глава Moneta Money Bank Томаш Спурны считает, что в этом году они могут оказаться ниже 4%.

«Я думаю, что если к концу этого года ставки по выкупу недвижимости достигнут 3%, то к концу года мы сможем опуститься ниже 4%. Но у этого есть много „но“», — сказал Спурны в эфире программы Inside Talks.

По его словам, центральный банк очень быстро отреагировал на низкую инфляцию. «Ставки по длинным фиксациям снизились примерно на один процентный пункт по всему спектру, и банковский рынок, похоже, отреагировал на это снижение ставок в последние недели», — добавляет он.

Падение процентных ставок сопровождалось ростом объемов ипотечного кредитования. «В январе 2023 года на чешском рынке было 6,5 миллиарда ипотечных кредитов. В январе 2024 года эта цифра увеличилась более чем в два раза», — добавляет Спурны. По его словам, прошлогодний объем в 150 миллиардов в этом году вырастет примерно до 200 миллиардов. Однако большую часть составят рефинансированные ипотечные кредиты.

40% составит рефинансирование

«В прошлом году на рефинансирование приходилось 20%. В этом году, я думаю, будет около 40%», — сказал банкир. Moneta Money Bank также ориентируется на клиентов, которые будут рефинансировать. Банк прекратил сотрудничество с посредниками.

«Мы не платим комиссионные. Благодаря этому наши цены примерно на полпроцента ниже, чем у большинства участников рынка. При рефинансировании мы стараемся убедить клиентов сделать это через нашу онлайн-платформу. Мы прилагаем целенаправленные усилия, чтобы быть привлекательными на рынке», — говорит Спурны. Он признает, что в прошлом именно посредники приносили большую часть портфеля, а после расторжения договоров с ними наступил закономерный спад.

Ryanair в банковской сфере

«Мы определенно могли бы иметь больший портфель. Если вы посмотрите на наш ипотечный портфель, то он составляет 127 миллиардов. Я бы сказал, что 75% этого портфеля было создано в партнерстве с посредниками», — говорит Спурны, добавляя, что даже в этом случае отказ от их услуг оправдан. «У нас другая философия. Мы хотим стать Ryanair среди банков», — добавляет Спурны.

По его словам, именно большой объем рефинансированных ипотечных кредитов будет оказывать давление на банки. Действительно, комиссии, которые клиенты платят за досрочное погашение ипотеки или уход к конкуренту, не покрывают расходов. Например, досрочное погашение ипотеки обошлось Moneta примерно в полмиллиарда в 2021 году. Даже сегодня клиент с процентной ставкой около 6% сочтет целесообразным заплатить штраф и договориться о более низкой ставке.

«Конечно, для банка это не стоит того, потому что, во-первых, он теряет этого ипотечного клиента, а во-вторых, это финансовые потери», — говорит он, добавляя, что в период с 2024 по 2025 год Moneta предстоит рефинансировать около 60% своего портфеля.

Инфляция? В марте может быть сюрприз

Но он предупреждает, что оптимизм, вызванный январскими данными по инфляции, может быть не окончательным.

«Я думаю, что январская инфляция вводит в заблуждение, и мы можем увидеть сюрприз в феврале или марте. Я не думаю, что в январе было традиционное завышение. Мы можем увидеть это позже», — предупреждает Спурны.

Еще одна тема, которую Спурны обсуждает в программе Inside Talks, — это евро. По его словам, плюсы от введения евро явно перевешивают минусы.

Преимущества евро 

«Преимущества перевешивают провинциальное мнение в тысячу раз. Мы хотим быть своего рода островом, делать все по-своему, а это нелепо. Я был бы за еще и потому, что мы находимся на переломном этапе, когда в обществе раздается много антиевропейских голосов», — добавляет он, подчеркивая, что самое большое преимущество евро — это период до его принятия.

«Если взято такое политическое обязательство, страна должна вести себя соответствующим образом. Это будет способствовать консолидации государственного бюджета», — поясняет Спурны. По его мнению, в последние 20 лет правительства вели себя иначе. «Они заняли другую позицию по отношению к государственным финансам, и страна выглядит именно так», — поясняет Спурны.

Крона, конечно, не защитила Чехию. «За последние два года инфляция унесла 37 геллеров с каждой кроны. Теперь она забирает всего два геллера, и мы аплодируем, что это большая победа. Я не думаю, что это победа, я плачу, глядя на ситуацию последних двух лет», — сказал Спурны.

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
18:00
9 СЕНТЯБРЯ 2024
6462
Неуверенность в себе порождает среди молодых людей тенденцию к мелким радостям, которые доставляют им удовольствие без существенных расходов. Так они пытаются справиться с финансовыми трудностями и...
11:30
9 СЕНТЯБРЯ 2024
760
Обеды в ресторанах в этом году медленно, но верно дорожают. В августе за обед жители Чехии заплатили в среднем 195,2 кроны, что почти на восемь крон больше, чем в начале года. По сравнению с...
13:00
8 СЕНТЯБРЯ 2024
1334
Предприниматели, желающие сэкономить на подоходном налоге, могут воспользоваться не только традиционными вычетами, но и необлагаемой частью налоговой базы. С помощью вычетов по пожертвованиям,...
09:00
7 СЕНТЯБРЯ 2024
2412
Среднемесячный брутто-заработок выпускника вуза с магистерской степенью и дипломом инженера на 17 600 крон выше, чем у выпускника средней школы с аттестатом зрелости. Если работник получил высшее...
09:00
6 СЕНТЯБРЯ 2024
2229
По сравнению с прошлым годом стартовая заработная плата в Чехии увеличивается лишь для некоторых должностей. С другой стороны, многие люди не могут диктовать свои условия на рынке труда. «Там, где...
10:00
5 СЕНТЯБРЯ 2024
1351
Понимание налогов — важный аспект финансовой грамотности, который помогает избежать штрафов, а также лишних переплат. В Чехии есть специалисты, которые помогают разобраться в этой теме, объяснить...
19:30
4 СЕНТЯБРЯ 2024
1458
С началом учебного года возрастают расходы на школьные принадлежности и другие вопросы, связанные с образованием. Однако у многих семей нет финансовой возможности покрыть эти расходы из своего...
16:30
4 СЕНТЯБРЯ 2024
2303
Очень много детей, мало средних школ. Именно поэтому Южноморавское краевое управление реконструирует школу на Пионирской улице. Она открывается уже сейчас, в новом учебном году, и будет средней...
15:00
4 СЕНТЯБРЯ 2024
1071
НДС, уплаченный в другом государстве — члене ЕС, не может быть заявлен представителями местных компаний в их чешских декларациях. Однако компании ничего не потеряют. До конца сентября они должны...
13:00
4 СЕНТЯБРЯ 2024
10696
Старый континент по-прежнему разделен. На этот раз не железным занавесом, а занавесом зарплат. Чехия по-прежнему относится Востоку, хотя зарплаты в стране постепенно растут.
08:00
4 СЕНТЯБРЯ 2024
825
За последние 10 лет число учащихся частных средних школ увеличилось. Если в 2014/2015 году в них обучалось почти 55 000 учеников, то в прошлом году — более 75 400. Таким образом, ученики частных...
18:00
3 СЕНТЯБРЯ 2024
7296
Яблонецкая бижутерия по-прежнему пользуется спросом в мире. Точность, ручная работа и оригинальность чешских производителей востребованы, и иностранные покупатели без колебаний готовы выкладывать...
15:00
3 СЕНТЯБРЯ 2024
1138
С сентября в начальных школах Пльзеня насчитывается 16 000 учеников, что является самым высоким показателем за многие годы. Более 8% из них имеют украинское гражданство. Увеличилось и количество...
13:00
3 СЕНТЯБРЯ 2024
1681
Несоблюдение безопасной дистанции, согласно статистике, является пятой по распространенности причиной несчастных случаев в Чехии. Однако при обычном движении полиция не может оштрафовать водителя...
11:00
2 СЕНТЯБРЯ 2024
1888
С 1 сентября ужесточены правила для украинских беженцев, которым государство компенсирует проживание в общежитиях. Важное исключение ранее было сделано для уязвимых лиц, которые находились в Чехии...