Жители Чехии возмущены повышением налога на недвижимость. Налог должен быть в несколько раз больше, говорит эксперт

16 мая 2024
12:30
2429
Чехи должны платить десятки тысяч крон за владение квартирами и домами, а не пару тысяч крон в год, как это происходит сейчас, считает Либор Остатек, эксперт по недвижимости и ипотеке. По его словам, нынешнее изменение налога на недвижимость является умеренным и не заставит людей сдавать или продавать пустующие квартиры или дома.
«Налог на недвижимость испугал жителей Тешина. Жители Злина в ярости от повышения налога на недвижимость. Жители Йиглавы в шоке: налог на недвижимость вырос в три раза».

Эти три газетных заголовка свидетельствуют о том, что повышение налога на недвижимость вызвало бурю эмоций во многих регионах Чешской Республики.

С этого года правительство увеличило налог на 80%, а некоторые муниципалитеты добавили к нему еще один, так что в эти дни многие владельцы получили в почтовом ящике уведомление с налогом, который во много раз больше, чем они платили в прошлом году. Оплатить его необходимо до конца мая. И на этом повышение не заканчивается, потому что теперь налог будет расти в соответствии с инфляцией.

Либор Остатек, эксперт по ипотеке и недвижимости, отмечает, что чешский налог на недвижимость — один из самых низких в Европе.

«Сейчас я плачу налог в размере 3 200 крон в год за дом для семьи. Мне немного смешно, потому что если пересчитать его на текущую стоимость недвижимости в прошлом году, то это 0,202%. Год парковки за три часа стоянки раз в неделю на окраине Праги получается точно такой же, смешно», — сравнивает Либор Остатек.

Налог рассчитывается как кратное площади объекта недвижимости с учетом соответствующих ставок. Затем он умножается на базовый коэффициент, основанный на количестве жителей муниципалитета, и, возможно, на местный коэффициент, который муниципалитеты устанавливают самостоятельно. Например, в Йиглаве налог на квартиру 3+1 в многоквартирном доме вырос с 800 до более чем 2 000 крон.

Налог должен рассчитываться в зависимости от стоимости квартиры

«Там, где налог вырос в разы, будут ворчать. Но мы находимся на уровне, который даже не приближается к одному миллиону от стоимости недвижимости», — комментирует изменения в налогообложении один из экспертов. Стоимость недвижимости не отражается в налоговой ставке; владельцы будут платить одинаково за полуразрушенную дачу и роскошную виллу в том же месте.

Это ошибка, считает Либор Остатек. Он бы привязал налог к стоимости недвижимости, но сделал бы исключение для пожилых или молодых людей в стартовых квартирах. В Чехии, по его словам, этот налог мог бы составлять 1% от стоимости квартиры или дома.

«Если кто-то более обеспечен, он должен учитывать, что будет прогрессировать налог на недвижимость. Сегодня этого практически нет. 1% от стоимости недвижимости уже будет заметен. Во Франции, например, налог примерно в десять раз выше, чем в нашей стране, и я бы переехал куда-нибудь», — говорит Остатек.

По мнению Остатека, более значительное повышение налога на недвижимость должно компенсировать более низкое налогообложение доходов. В то время как дома и квартиры облагаются одним из самых низких налогов в ЕС, мы, напротив, являемся рекордсменами по уровню налогообложения труда.

«В Чешской Республике мы собираем около 0,5% всех налоговых поступлений от налога на недвижимость. В среднем по ЕС этот показатель составляет от 4 до 6%», — говорит Остатек.

Налог на пустующие и ветхие квартиры

По мнению Либора Остатека, было бы разумно облагать разными налогами первые и последующие квартиры, находящиеся в собственности: «Я бы платил более 30 000 в год в случае французской модели за недвижимость для основного проживания. За недвижимость для второго дома, скажем, коттеджа, уже взимается налог в размере около 1,2% от стоимости недвижимости. Для недвижимости, купленной для сдачи в аренду, он еще больше».

С другой стороны, нынешнее повышение налога нисколько не повлияет на рынок и не оттолкнет людей от владения недвижимостью. «Если бы цена резко выросла, в оборот было бы введено больше квартир. Это пример Ванкувера, где введен так называемый налог на пустующие дома. Тот, кто не пользуется квартирой или не сдает ее в аренду, ежегодно платит 3% от ее стоимости», — объясняет Остатек.

В Бельгии существует налог на ветхость недвижимости. «Если дом падает кому-то на голову, если он зарегистрирован как ветхий в течение 12 месяцев, владелец вынужден либо отремонтировать его, либо продать, а не платить налог», — говорит Остатек.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
10:00
13 ИЮНЯ 2024
1050
Министерству регионального развития удалось со второй попытки продвинуть один из своих ключевых планов. В среду правительство одобрило законопроект о жилищной поддержке. Его цель — 10 лет сократить...
09:00
13 ИЮНЯ 2024
2083
Временная защита украинских беженцев будет автоматически продлена на год. Кроме того, десятки тысяч беженцев, которые уже долгое время находятся в Чехии, смогут подать заявление на долгосрочное...
08:00
13 ИЮНЯ 2024
2198
Почти 40% людей тратят на дорогу не более 1 000 крон в месяц. Менее чем у четверти ежемесячные транспортные расходы отнимают до 2 000 крон из месячного бюджета. Для 16% затраты составляют от 2 000...
22:00
12 ИЮНЯ 2024
3428
Умные счетчики скоро принесут чешским домохозяйствам динамические тарифы. «Потребители смогут изменить свое поведение и тем самым сократить расходы», — говорит глава ČEPS Мартин Дурчак.
21:00
12 ИЮНЯ 2024
1057
Собственные альтернативные источники энергии уже использует четверть чехов. В частности, растет популярность тепловых насосов и фотоэлектрических станций, поскольку они гораздо доступнее, чем...
20:00
11 ИЮНЯ 2024
1668
Европейская комиссия сегодня предложила продлить временную защиту для украинских беженцев во всем Европейском союзе. Механизм будет действовать до 4 марта 2026 года, говорится в заявлении ЕК....
11:30
10 ИЮНЯ 2024
1262
Число молодых людей, живущих с родителями, увеличилось за последние годы, свидетельствуют данные Европейского союза. Ирландия находится в наихудшем положении из-за глубокого жилищного кризиса,...
10:00
9 ИЮНЯ 2024
5880
Старый континент по-прежнему разделен. На этот раз не железным занавесом, а занавесом зарплат. Чехия по-прежнему относится Востоку, хотя зарплаты в стране постепенно растут.
18:00
7 ИЮНЯ 2024
1401
Морской акт 1666 года, история, переписанная тысячу лет назад, отрицание законов математики и временами угроза образованию детей. Все это объединяет секту, называющую себя Сообществом...
14:00
7 ИЮНЯ 2024
1146
В Чехии растет число людей, которые ищут дополнительный заработок. Им нужно пополнить свой семейный бюджет после роста цен, чтобы догнать инфляцию.
12:30
7 ИЮНЯ 2024
2026
Осенью 2019 года 0,5 разливного пива Pilsner продавались в ресторане U Nádraží в Каменице-над-Липоу за 39 крон, а Kozel стоил 30 крон. Теперь за Pilsner там платят 56 крон, а за Kozel — 44 кроны. И...
10:30
7 ИЮНЯ 2024
7013
Все больше людей предпочитают покупать не новый, а подержанный автомобиль. Павел Лоуда, крупнейший дилер автомобилей Škoda, открывает крупнейший в Чехии салон по продаже подержанных автомобилей.
15:30
6 ИЮНЯ 2024
2666
Kasárna Karlín, известный культурный и социальный центр в Праге 8, пришлось закрыть. Кто стоит за этим?
18:30
5 ИЮНЯ 2024
971
Мотопробег по крутому склону Chibuk Hillbusters vol. 7прямо в Млада-Болеславе! Гонка будет проводиться в категориях OPEN, WOMEN, CHILDREN.
12:30
5 ИЮНЯ 2024
1013
Штраф в размере до 3 000 крон скоро смогут взимать за езду в общественном транспорте без действительного билета. В настоящее время максимальная сумма составляет 1 500 крон, и, по мнению Ассоциации...