После Нового года в Чехии отменяют регулирование арендной платы

После 31-го декабря в большинстве областных чешских городов, крупных городах Среднечешского края и Праге отменяется государственное регулирование арендных плат. Во многих других городах регулирование аренды прошло еще раньше, в последний день 2010 года. Теперь величина арендной платы будет устанавливаться на основе договора между арендодателем и квартиросъемщиком.

Этот процесс начался в 2007 году и коснулся 700.000 квартир. По мнению специалистов, в некоторых случаях это помогло снизить арендную плату, но для многих людей, которые жили до этого в регулированных квартирах, расходы на жилье заметно повысились.

Сколько теперь будет стоить снять квартиру в Чехии? О влиянии отмены регулирования на размер арендной платы говорит исследование Чешского статистического комитета. Из него следует, что так называемая чистая плата за аренду квартиры в прошлом году была на 68% выше, чем в 2005 году. На рост цен повлиял и рыночный спрос, и отмена государственного регулирования.

Например, в Праге за последние два года регулированная арендная плата возросла на 14%. В этом году средняя регулированная стоимость аренды в столице составляла 87 крон за квадратный метр. В некоторых пражских районах регулированные арендные платы в последнее время повысились на десятки крон.

Аренда некоторых больших квартир в Чехии выросла настолько, что магистрату стало проблематично найти нанимателей. Такая ситуация произошла в городе Градец-Кралове. Поэтому там было решено с января понизить цену аренды для ста крупных квартир площадью более 80 м2. Другие магистраты оставят высокие цены на аренду и в новом году (например, в Млада-Болеслав).

Если после отмены регулирования владелец недвижимости и квартиросъемщик не договорятся о стоимости аренды, они могут обратиться в суд с заявлением на определение арендной платы. Одностороннее повышение стоимости аренды со стороны владельцев запрещено.