Продать недвижимость Оформить страхование

Чешские банки не будут выдавать ипотеки на всю сумму покупки недвижимости

23 ноября 2014

11:07

3367

Чешский национальный банк готовит новое положение, согласно которому коммерческие банки Чехии не смогут выдавать ипотечные кредиты, покрывающие 100% стоимости приобретаемого жилья.

В будущем чешские банки больше не будут выдавать ипотечные кредиты, покрывающие 100% стоимости недвижимости. Чешский национальный банк планирует ввести лимиты для ипотек со следующего года. В банковском секторе боятся ипотечного бума, который несколько лет назад стал причиной финансового кризиса в США. По информации Hospodářské noviny, шеф-редактор Финцентра Петр Замечник считает, что чешские банки могут обойтись без нового указа ЧНБ: ипотеки на 100% стоимости практически никому не выдаются.

Чехи, которые планируют в будущем купить дома или квартиру, не смогут этого сделать, если у них не будет сбережений. Коммерческие банки, даже если захотят привлечь клиентов, не смогут предоставить им в кредит полную сумму.

Процентные ставки ипотек уже давно находятся на рекордно низком уровне, в октябре средняя ставка достигла 2,51%. Количество выданных ипотек при этом растет. Центробанк хочет предотвратить ситуацию, когда по вине банков на рынке недвижимости образуется пузырь. Если цены на недвижимость начнут падать и люди перестанут брать 100%-ные ипотеки, банкам останутся только объекты, которые будут стоить меньше, чем долг.

Между тем, в Чехии количество кредитов, которые бы покрывали более 90% стоимости недвижимости, мало. Их объем составляет всего 15%. Кроме того, процентные ставки по таким ипотекам выше на 1-1,5%, чем у ипотечных кредитов на часть суммы.

Центральный банк еще летом обсудил возможность вступления в силу нового положения с коммерческими банками. Пока неизвестно, какой лимит для банков выберет ЧНБ, но наиболее вероятным вариантом кажется граница в 90%. Если клиент захочет купить недвижимость за 1 млн крон, банк сможет ему предоставить ипотеку максимально на 900 тысяч.

Источник