Чешские банки улучшают ипотечные кредиты: вплоть до нулевых ставок

Рекордно низкие процентные ставки и благоприятная экономическая ситуация в Чехии приводят к тому, что люди все чаще берут кредиты. В большинстве случаев – на новое жилье или ремонт. Чешские банки стараются сделать ипотеки максимально привлекательными и удобными. Например, банк Ческа Споржителна в августе запустил возможность рефинансирования ипотеки онлайн.

Хотя средняя процентная ставка ипотек в июле немного возросла (до 1,88%), а заявок на кредиты поступило меньше, финансовые организации ожидают, что интерес к ипотекам в Чехии снова вырастет после окончания летних каникул. В борьбе за клиентов банки предлагают разные варианты ипотечных кредитов и бонусные услуги.

Больше всего жителей Чехии привлекают низкие процентные ставки. Исходя из этого, банки запускают новые предложения. К примеру, банк Moneta Money Bank ввел «Экономичную ипотеку», при которой ставки по кредиту высчитываются с учетом разницы между остатком по кредиту и остатком на текущем счете. Чем больше у клиента денег на счету, тем меньше он заплатит за ипотеку. В результате клиент получает возможность снизить процентную ставку вплоть до 1,48%.

Аналогичные программы предлагают банки Fio banka и Raiffeisenbank. Они обещают, что если сумма на счету клиента будет равна стоимости неоплаченной ипотеки, то по кредиту вообще не зачтут никакой надбавки: ставка будет равна 0%.

Кроме низких процентных ставок, желающие взять ипотеку хотят, чтобы их кредит был гибким. Поэтому все больше банков предлагает отсрочки платежей уже в самом начале выплат.

Осенью банки должны предложить новые продукты, которые они пока не хотят комментировать. Известно, что банк ČSOB готовит новинку для студентов, которые во время учебы хотят жить не в общежитии или на съемной квартире, а в собственном жилье.

Некоторые банки уже сообщили, что исправят свои услуги в связи с изменением закона о налоге с приобретения недвижимости, который с 1 ноября 2016 года должен будет платить покупатель вместо продавца. Банки планируют выдавать клиентам дополнительную сумму в рамках ипотечного кредита.

Средняя продолжительность фиксированного периода также увеличивается. Люди хотят удержать низкие процентные ставки как можно дольше.

«В последнее время клиентов интересует многолетняя фиксация: например, на 8 или 10 лет, которая обеспечит им самые низкие выплаты на продолжительный период», – подтверждает менеджер по ипотеке банка Ческа Споржителна Карел Хабек.

Однако изменения будут не только к лучшему. Например, желающим взять кредит уже не выдадут ипотеку на 100% стоимости жилья.

Источник: ihned.cz