Ипотеки в Чехии подешевели еще больше

Таковы данные Fincentrum Hypoindex, который анализирует условия ипотечных кредитов в Чехии с 2003 года.

Предыдущий рекорд минимума был побит месяцем ранее – в августе, когда средняя ставка по ипотеке составила 1,84%, а до этого – в июне, когда ставка упала до уровня 1,87%. При этом еще в августе 2015-го показатель был равен 2,11% - и также считался невероятно низким.

В сентябре чешские банки выдали на 535 больше ипотек, чем в августе. Общее количество новых кредитов достигло 9 825, совокупный объем составил 19,607 миллиардов крон.

Всего за прошедшие три квартала в стране было выдано 81 996 ипотек на общую сумму в 159,676 миллиардов крон. Для сравнения за весь прошлый год банки Чехии выдали 104 639 ипотек на 190,42 миллиарда крон, что сделало 2015-й годом рекордных ипотечный кредитов. Эксперты убеждены, что в этом году рекорд прошлого будет побит.

«Сентябрь стал последним месяцем, когда банки могли выдавать ипотеки на 100% стоимости жилья, не вступая в противоречие с рекомендациями регулятора. Средняя сумма ипотечного кредита за три квартала выросла на 8,6% в межгодовом отношении, а с начала политики валютной интервенции чешского Нацбанка – на 20%, что вызвало быстрый рост цен на недвижимость», - отметил аналитик Fincentrum Hypoindex Йозеф Райдл.

С октября в Чехии действуют рекомендации Нацбанка, в соответствии с которыми максимальный объем ипотеки не должен превышать 95% стоимости жилья, а с апреля – 90% стоимости жилья. Однако это всего лишь рекомендация, в связи с чем чешский Нацбанк готовит поправки в закон, которые бы дали ему больше полномочий в контроле ситуации – например, точно определять максимальные размеры жилищных кредитов.

Эксперты опасаются, что на фоне низких ставок люди наберут слишком много кредитов и потом не смогут с ними расплатиться.

Источник: Novinky