«Золотому веку ипотек» в Чехии скоро придет конец
![](https://420on.cz/files/representations/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBak1rIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--3e4e90cc5a60909e6e5f627bdcac3d3dfd3ff1f1/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdDVG9MWm05eWJXRjBPZ2wzWldKd09oUnlaWE5wZW1WZmRHOWZiR2x0YVhSYkIya0NXQUpwQXNJQk9oaGljbWxuYUhSdVpYTnpYMk52Ym5SeVlYTjBhZXc2REdOdmJuWmxjblE3Qmc9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--c59b24221f2f7e7eb295af99a7a03ab5ea5d20df/prag-4to-delat.jpg)
Чехи набрали ипотек на 3/4 триллиона крон. В этом году впервые за долгое время общая сумма по ипотекам будет ниже 200 млрд крон. Сейчас в стране предлагаются самые дешевые ипотеки, спрос на квартиры растет, а вместе с ним – и цены. Директор UniCredit Bank Йиржи Кунерт считает, что долго это продолжаться не будет. «В следующем году рынок ипотек сократится, возможно, до 10%», – говорит эксперт.
Объясняется это двумя главными причинами. Во-первых, банки введут более строгие правила выдачи ипотечных кредитов, как это предписал Чешский национальный банк. Во-вторых, сократится количество клиентов. Сейчас ипотеку погашает почти 600 тысяч жителей Чехии, только в этом году их стало на 75 тысяч больше.
«Ипотека есть почти у каждого, кому это позволяет зарплата. Если доходы перестанут расти, то кредиты многим станут недоступны», – говорит главный представитель UniCredit Bank. Чешский нацбанк опасается, что рынок ипотек перегреется. Сейчас экономическая ситуация в стране благоприятная, уровень безработицы – низкий, но, если что-то поменяется в худшую сторону, многие кредитополучатели не смогут погашать долг.
С октября в Чехии вступила в силу рекомендация Нацбанка: ипотека на 100% стоимости жилья предоставляться не должна. Большинство банков ее соблюдает. В скором времени начнут действовать новые ограничения: будет важно, сколько кредитополучатель накопил собственных средств и какой у него доход.
По мнению эксперта, «золотой век ипотек» в Чехии приведет к подорожанию кредитов. В последние годы процентные ставки постоянно падали: в сентябре средний процент достиг рекордного минимума – 1,82%. Кредиты подорожают, а недвижимость, наоборот, перестанет расти в цене, потому что покупателей станет меньше.
Источник: ihned.cz
Комментарии:
![](/assets/avatar-c9c82506142e9f17b7752553c49d3dc3157d8db7300f716146c2c82d7d213fcc.png)