Спрос на квартиры в Праге падает

30 июня 2017
16:57
7083
Квартиры в Праге продолжают дорожать, хотя уже не так быстро, как раньше. Спрос на недвижимость падает, и ужесточение условий выдачи ипотек на это не влияет.

Цены на квартиры в Чехии за последние два года существенно поднялись. В последние месяцы быстрее всего дорожает жилая недвижимость именно в Праге. При этом столица делает около 2/3 рынка недвижимости в ЧР. Если изучить предложения девелоперов, то окажется, что абсолютно новая квартира самых популярных размеров 2+kk в Праге обойдется в среднем в 4,8 млн крон. Но большинство этих квартир по-прежнему только на бумаге, и заинтересованные покупатели должны ждать, пока их построят.

По информации Deloitte, в апреле средняя цена на квартиру у пражских девелоперов достигла 90 000 крон за квадратный метр, что на 23% больше, чем в апреле прошлого года. Причина кроется в том, что девелоперы сосредоточились на дорогих домах. 

Подогревает ситуацию и то, что предложение новых квартир в Праге сократилось до 4081, и это меньше всего за последние 4 года. Но упал и спрос – почти на 20%. Как говорят в компании Deloitte, этого все равно недостаточно, чтобы спрос и предложение на рынке недвижимости в Праге сравнялись. 

Бизнесмены в области недвижимости уверены, что главной причиной, почему жилье в Праге дорожает, является сложная процедура получения разрешения на строительство. Чтобы изменить ситуацию, по их мнению, потребуется несколько лет.

С осени прошлого года в Чехии действуют рекомендации Чешского Национального банка, которые сделали ипотеки менее доступными. Теперь, чтобы получить ипотеку, клиенты должны иметь больше накоплений. Ипотеками на покупку квартиры или частного дома в Чехии пользуется около половины покупателей. На новые квартиры в Праге ипотеку получает 37% покупателей. Эксперты говорят, что даже если бы количество ипотек увеличилось, это бы не повлияло на рост цен на недвижимость.

В компании Re/Max Center считают, что если Нацбанк еще больше ужесточит условия выдачи ипотек, то они станут еще менее доступными для среднего класса. Сейчас люди чаще всего берут ипотеки на квартиры в панельных домах, а не на новые квартиры. Ужесточение условий отразится в первую очередь на клиентах, которые покупают жилье для себя.

Источник: ihned.cz

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
19:00
16 ИЮНЯ 2024
202460
Скоро истечет возможность обменять недействительные банкноты с узкой серебряной полосой в кассах всех коммерческих банков Чешской Республики. В последний раз это можно будет сделать 30 июня. После...
15:00
16 ИЮНЯ 2024
839
Европейские полицейские и судебные органы в сотрудничестве с полицейскими из шести стран, включая Чехию, разоблачили мошенническую финансовую пирамиду, направленную на торговлю криптовалютами....
11:15
16 ИЮНЯ 2024
998
Его разбудил удар ногой в спину. Когда он проснулся, ему в лицо светили яркими фонариками. Следующее, что он услышал, было то, что ему нужно было убираться. Но скорость, с которой 55-летний...
19:00
15 ИЮНЯ 2024
757
Удорожание зерновых и молочных продуктов способствовало тому, что в мае мировые цены на продовольствие росли третий месяц подряд. Об этом говорится в отчете Продовольственной и сельскохозяйственной...
17:40
15 ИЮНЯ 2024
825
Мирный саммит призван заложить основу для прямых переговоров между враждующими сторонами, заявила президент Швейцарии Виола Амхдер, чья страна в выходные принимает у себя мирный саммит, проводимый...
15:00
15 ИЮНЯ 2024
1848
Метеорологи выпустили предупреждение о сильных дождях и грозах в субботу, особенно для региона Моравия и Силезия. Через Чехию проходит холодный фронт, поэтому возможны грозы, особенно в Высочине, а...
13:00
15 ИЮНЯ 2024
951
Цены на услуги мобильной связи многим кажутся завышенными. Их можно существенно снизить: опыт клиентов подтверждает, что, когда они угрожают прекратить использование услуг своего оператора, тот...
11:00
15 ИЮНЯ 2024
898
Бывший премьер-министр и спикер парламента Словакии Петер Пеллегрини сегодня вступит в должность президента. 48-летний политик добился успеха в ходе апрельских выборов нового главы государства, на...
09:30
15 ИЮНЯ 2024
966
После пятилетнего перерыва Пражская ночь музеев вновь состоится в субботу, 15 июня, благодаря Пражскому городскому музею. Он также откроет свое отремонтированное, но пока еще пустующее главное...
22:00
14 ИЮНЯ 2024
2200
Полиция Праги в пятницу арестовала мужчину, подозреваемого в убийстве девятилетней украинской девочки Валерии, которая была найдена в лесу недалеко от саксонской деревни Дёбельн. Мужчина — бывший...
18:00
14 ИЮНЯ 2024
1107
Китай, который не будет присутствовать на мирной конференции в Швейцарии в эти выходные, пытался убедить участников из третьих стран не поддерживать конференцию, настаивая вместо этого на своем и...
09:30
14 ИЮНЯ 2024
1672
В Чешской Республике самая низкая доля людей, подверженных риску бедности или социальной изоляции, в Европейском союзе. Это следует из данных европейского статистического бюро Eurostat за прошлый...
08:00
14 ИЮНЯ 2024
1423
Пражские детективы ищут других жертв и свидетелей сексуальных домогательств в аквапарке в Баррандове. По их словам, иностранец приставал к маленьким детям в бассейне. В настоящее время мужчина...
22:00
13 ИЮНЯ 2024
696
Министр иностранных дел Ян Липавский и семь его европейских коллег обратились с письмом к главе дипломатии ЕС Жозепу Боррелю, в котором призвали к скорейшему введению ограничений на передвижение...
21:00
13 ИЮНЯ 2024
645
По словам генерального секретаря НАТО, украинцы имеют право защищать себя, самооборона не означает эскалации конфликта. Йенс Столтенберг сделал это замечание, прибыв на двухдневную встречу...