Новые квартиры в Праге продолжают дорожать: зимой средняя цена составляла 145 749 крон за м2

27 апреля 2022
15:10
3556
Цены на новые квартиры в Праге продолжают расти. В первом квартале этого года стоимость квартир в чешской столице выросла почти 30% в годовом исчислении в среднем до 145 749 крон за квадратный метр. С конца прошлого года цены выросли на 5,7%.

Об этом свидетельствуют результаты анализа девелоперских компаний Trigema, Skanska Reality и Central Group, согласно которому причиной подорожания квартир является снижение предложения, вызванное не только инфляцией и ипотечными ставками, но и ростом объемов строительных работ, материалов и энергии. Неопределенность, вызванная войной в Украине, отразилась и на ценах.

По итогам первого квартала желающие приобрести новое жилье могли выбирать из примерно 3200 новых квартир, что примерно на тысячу квартир меньше, чем год назад. «Предложение по-прежнему ужасно мало, и эта ситуация вряд ли изменится. Вот почему квартиры такие дорогие», — заявил сегодня журналистам председатель правления инвестиционной группы Trigema Марсель Соурал. 

«В первом квартале предложение квартир было лишь немного дополнено, но для удовлетворения долгосрочных потребностей рынка оно должно было быть как минимум втрое больше», — сказал Петр Михалек, председатель правления Skanska. 

Анализ показал, что квартир с ценой ниже 100 000 крон за квадратный метр практически нет, наоборот, добавились квартиры с ценой выше 400 000 крон за квадратный метр. «Четыре года назад мы бы такого не предвидели. Если рост цен продолжится, то средний класс, вероятно, будет решать, покупать ли квартиру или арендовать, и наверно лучше арендовать», — сказал Соурал.

Кроме того, наибольший интерес вызывают квартиры меньшего размера (1+кк и 2+кк). Больше всего новых квартир строится в Праге 4, 5, 9 и 10. Самые низкие цены в Праге 8, где квадратный метр стоит около 139 000 крон.

«Мы два года жили в ковиде, который разорвал цепочки спроса и предложения и особенно ценовую стабильность. Экономика была забита большими деньгами, которые не покрываются рабочей силой. Еще один фактор — война на Украине, которая углубила неопределенность в том числе и на строительном рынке», — сказал Соурал.

По его словам, существенный вклад в подорожание квартир вносят цены на дефицитные материалы, которые резко растут. «Все товары расходуются бессмысленно. Производители и оптовики не только принимают во внимание энергию и труд, но и пользуются ситуацией, добавляя большую маржу и искажая ситуацию на рынке», — сказал Соурал.

По его словам, в долгосрочной перспективе ничего нельзя предсказать, однако цены на квартиры могут постепенно стабилизироваться. Однако есть необходимость стабилизировать цены на материалы, считает он.

Цены на старые, так называемые подержанные квартиры также выросли. В Праге их средняя цена продажи составляет 129 737 крон за квадратный метр. Это увеличивает интерес к аренде. Агенты по недвижимости RE/MAX зафиксировали значительный рост количества сдаваемых в аренду квартир в первом квартале года— на целых 20% по сравнению с тем же кварталом прошлого года. «Спрос на аренду экстремальный, но это не просто война в Украине, это может быть и следствием того, что собственное жилье купить сложнее, люди не могут получить ипотечный кредит», — сообщили в RE/MAX.

Источник: ceskenoviny.cz


Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для Вас формате:

YouTube – Что делать беженцу из Украины в Чехии? Пошаговая инструкция

YouTube – полезная информация в видео формате

Telegram – короткий дайджест новостей за день

Facebook – обсуждение новостей и дискуссии

Instagram – фото и видео новости каждый день

 
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
12:00
26 ФЕВРАЛЯ 2024
233
Чем дольше длится война, тем больше украинских беженцев рассматривают возможность остаться в Чехии. В настоящее время менее половины беженцев хотят вернуться в свои дома, сообщила Зузана Рамайзлова...
09:00
26 ФЕВРАЛЯ 2024
487
Почти 60 граждан Чехии, которые хотели поехать воевать в Украину, не смогли получить необходимое согласие от администрации президента Чехии. За последние два года разрешение получили только 20...
16:00
25 ФЕВРАЛЯ 2024
408
Украина, которая уже два года противостоит российскому вторжению, имеет множество проблем, но при этом пытается вести активную культурную жизнь. Многие художники и артисты уехали за границу, многие...
10:00
25 ФЕВРАЛЯ 2024
2596
Трагедия потрясла поселок Горжовице в окрестностях Бероуна в субботу днем. В многоквартирном доме были обнаружены три трупа — женщины и двух маленьких детей. На место происшествия прибыли пожарные,...
19:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
1046
С момента вступления Чешской Республики в НАТО состав Министерства обороны сократился до менее чем половины военного и гражданского персонала. Если в начале 1999 года в Министерстве обороны...
16:30
24 ФЕВРАЛЯ 2024
1621
Сотни людей с украинскими флагами и транспарантами собрались сегодня днем на площади Кинских в Праге, чтобы поддержать Украину в борьбе против российской агрессии. Во второй половине дня на...
10:30
24 ФЕВРАЛЯ 2024
2275
Утром 23 февраля активисты группы «Капутин» нарисовали украинский флаг на тротуаре возле домов в пражском районе Бубенеч, в которых проживают россияне.
09:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
3129
В субботу, 24 февраля, на территории Пражского выставочного центра Голешовице откроется традиционная ярмарка Matějská pouť. Люди смогут развлечься на десятках чешских и зарубежных аттракционов. В...
22:00
23 ФЕВРАЛЯ 2024
1398
Отношение чехов к беженцам из Украины не изменилось даже после двух лет войны, и их поддержка остается стабильной. Однако люди все больше устают от конфликта и предпочитают скорейшее окончание...
19:30
23 ФЕВРАЛЯ 2024
961
В среду утром водитель грузовика DAF ехал по трассе D35 между Остравой и Оломоуцем. На его подозрительное вождение обратил внимание полицейских проезжавший мимо водитель. Во время проверки у...
18:00
23 ФЕВРАЛЯ 2024
586
Чешская Республика возглавляет европейскую инициативу по сбору 1,5 миллиарда долларов (35 миллиардов крон) на боеприпасы для Украины, сообщила в пятницу газета Financial Times.
15:00
23 ФЕВРАЛЯ 2024
621
Бывший президент США станет основным докладчиком на конференции «Наша безопасность — не само собой разумеющееся», которая будет посвящена, в частности, 25-летию вступления Чешской Республики в...
14:00
23 ФЕВРАЛЯ 2024
507
Группа из десяти экспертов по международному праву со всего мира в письме, направленном G7, разрешила использовать арестованные российские активы для восстановления Украины.
10:00
23 ФЕВРАЛЯ 2024
403
Правительство серьезно относится к проблемам фермеров и работает над их решением, в том числе в рамках Европейского союза, сообщил премьер-министр Чехии Петр Фиала. Так он отреагировал на протесты...
09:00
23 ФЕВРАЛЯ 2024
951
Сегодня утром в Пражском Граде президент Петр Павел встретится с украинскими военными беженцами. Цель встречи, как сообщает отдел коммуникации президентской канцелярии, — представить и оценить...