В Праге квартиры на вторичном рынке стали дороже жилья в новостройках

11 мая 2022
09:40
3738
​Квартиры на вторичном рынке в Чехии в прошлом квартале пользовались высоким спросом — их средние цены достигли рекордного уровня. Причиной стала инфляция и рост ипотечных кредитов.

После небольшой стагнации в конце прошлого года рост цен на недвижимость снова резко ускорился. Средняя цена старой квартиры в Чешской Республике поднялась до рекордных 90 372 крон за квадратный метр в первом квартале года. Это следует из ежеквартального обзора рынка недвижимости EHS Real Estate Group, который основан на данных порталов Bezrealitky a Maxima Reality.

Рост цен на жилье по-прежнему был вызван инфляцией, которая оказывает значительное влияние на недвижимость, а также опасениями роста стоимости ипотечных кредитов. Для людей доступность собственного жилья становится все более отдаленной, а те, кто мог себе позволить покупку недвижимости, сделали это в прошлом квартале.

«Дискуссия, связанная с подорожанием ипотечных кредитов и вступившими в силу в апреле новыми правилами выдачи ипотеки, активизировала всех, кто задумывался о покупке собственного жилья. Так что даже пражские семьи, которые в прошлом году считали, что цены для них слишком высоки, смогли использовать свои сбережения», — объясняет Ян Шкрабанек, руководитель Bezrealitky.

В Праге средняя цена старой квартиры увеличилась до 120 тысяч крон за квадратный метр, по которой квартиры в новостройках продавались в конце 2020 года. Согласно анализу Trigema, Skanska и Central Group, средняя цена за квадратный метр пражских новостроек в первом квартале составила 112 233 кроны.

«Ножницы между ценами на новостройки и подержанные квартиры в Праге смыкаются уже давно. До пандемии разница в цене составляла около 15%, но постепенно они стали сближаться. Немного неожиданно, что цены пересеклись сейчас, с другой стороны, это логично. Спрос в первом квартале был очень высоким, поэтому люди начали переплачивать за старые квартиры, что создало местный пузырь», — говорит Шкрабанек.

По словам Шкрабанека, старые квартиры более доступны по сравнению с новостройками, поскольку их не так много покупают инвесторы. Для тех, кто хочет купить квартиру в Праге без особых проволочек, вторичка – единственный вариант. 

Однако новые рекорды цен зафиксированы и в Брно, где средняя цена квартиры преодолела отметку в 90 000 крон за квадратный метр и достигла 92 100 крон. Отреагировали на рост и другие чешские города — средний региональный показатель поднялся до 76 966 крон на квадратный метр.

Однако Шкрабанек ожидает замедления рынка недвижимости в следующем квартале: «Спрос, вероятно, был сконцентрирован на рынке в течение обоих кварталов, поэтому вместо ожидаемой стагнации домохозяйствам пришлось доплачивать. Это, конечно, дает хорошие основания для предположения, что в следующем квартале ситуация будет спокойнее».

Источник: cc.cz


Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для Вас формате:

YouTube – Что делать беженцу из Украины в Чехии? Пошаговая инструкция

YouTube – полезная информация в видео формате

Telegram – короткий дайджест новостей за день

Facebook – обсуждение новостей и дискуссии

Instagram – фото и видео новости каждый день

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
18:00
27 ФЕВРАЛЯ 2024
264
Из опубликованных сегодня данных CVVM следует неутешительный вывод.
15:00
27 ФЕВРАЛЯ 2024
259
Fitch высоко оценило пакет мер по консолидации экономики и низкие расходы на борьбу с энергетическим кризисом, сообщило сегодня Министерство финансов Чехии в социальной сети X.
13:30
27 ФЕВРАЛЯ 2024
934
Франтишек Ш. требует у Министерства труда и социальных дел выплатить 1 миллион крон для своих сыновей за то, что власти не смогли защитить их от жестокого обращения. Их мать и ее сожитель Иван били...
11:30
27 ФЕВРАЛЯ 2024
550
Во время парижских переговоров о помощи Украине президент Франции Эммануэль Макрон заявил, что не исключает отправки в Украину сухопутных войск из стран Организации Североатлантического договора...
10:30
27 ФЕВРАЛЯ 2024
385
«Чешская инициатива будет иметь большую поддержку, это около 15 государств», — сказал Фиала о плане закупки боеприпасов в третьих странах. К плану присоединятся, например, Франция и Нидерланды.
09:20
27 ФЕВРАЛЯ 2024
1203
Министр иностранных дел Украины Дмитрий Кулеба призвал украинцев, бежавших от войны, вернуться и «помочь Украине бороться и выжить».
08:00
27 ФЕВРАЛЯ 2024
3454
Курс национальной валюты держится выше отметки 25 чешских крон за евро, что значительно выше, чем даже весной прошлого года. В настоящее время на обменный курс влияет прогноз денежно-кредитной...
21:00
26 ФЕВРАЛЯ 2024
1349
На 12-летнего мальчика нападали у всех на глазах в центре Остравы. Хулиганы на год старше пинали и избивали его, требуя денег. Несмотря на то, что дело происходило в оживленном месте, никто из...
16:30
26 ФЕВРАЛЯ 2024
2162
На этой неделе в Чехии сохранится температура выше средней, на востоке страны она достигнет 17 градусов тепла, в то время как на западе будет немного прохладнее. Ночью температура в основном будет...
13:30
26 ФЕВРАЛЯ 2024
1770
Премьер-министр Словакии Роберт Фицо выразил обеспокоенность дальнейшей эскалацией конфликта в Украине и заявил, что созвал совет по государственной безопасности на понедельник.
12:00
26 ФЕВРАЛЯ 2024
968
Чем дольше длится война, тем больше украинских беженцев рассматривают возможность остаться в Чехии. В настоящее время менее половины беженцев хотят вернуться в свои дома, сообщила Зузана Рамайзлова...
09:00
26 ФЕВРАЛЯ 2024
817
Почти 60 граждан Чехии, которые хотели поехать воевать в Украину, не смогли получить необходимое согласие от администрации президента Чехии. За последние два года разрешение получили только 20...
16:00
25 ФЕВРАЛЯ 2024
479
Украина, которая уже два года противостоит российскому вторжению, имеет множество проблем, но при этом пытается вести активную культурную жизнь. Многие художники и артисты уехали за границу, многие...
10:00
25 ФЕВРАЛЯ 2024
2884
Трагедия потрясла поселок Горжовице в окрестностях Бероуна в субботу днем. В многоквартирном доме были обнаружены три трупа — женщины и двух маленьких детей. На место происшествия прибыли пожарные,...
19:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
1162
С момента вступления Чешской Республики в НАТО состав Министерства обороны сократился до менее чем половины военного и гражданского персонала. Если в начале 1999 года в Министерстве обороны...