ЧНБ не стал менять правила ипотеки, но рекомендовал банкам быть более осторожными при выдаче необеспеченных жилищных кредитов
7 июня 2024
08:00
1889
Чешский национальный банк (ЧНБ) 6 июня оставил без изменений правила ипотечного кредитования. Лимит на сумму ипотечного кредита и стоимость закладываемой недвижимости (LTV) по-прежнему составляет 80%, а для заявителей в возрасте до 36 лет — 90%. Остальные два лимита остаются неактивными.
В то же время ЧНБ рекомендовал банкам быть более осторожными при выдаче необеспеченных жилищных кредитов. По мнению экспертов, решение центрального банка не вызовет серьезных движений на кредитном рынке. Банковский совет также принял решение сократить с июля контрциклический буфер капитала для защиты кредитного рынка на полпроцента до 1,25%. С другой стороны, с января будет введен новый системный буфер капитала в размере 0,5% для защиты финансовой системы от рисков, связанных с геополитической напряженностью или декарбонизацией.
В прошлом году ЧНБ начал смягчать правила ипотечного кредитования. С июля прошлого года он отменил обязательство банков применять ограничение на сумму выплат по долгу к чистому ежемесячному доходу заявителя ипотеки (DSTI). С начала этого года банки также не обязаны применять ограничение на максимальную сумму общего долга заявителя к его годовому доходу (DTI). Однако сохранение лимита LTV важно для стабильности рынка, считает член правления банка Карина Кубелькова.
По мнению специалиста по ипотечному кредитованию FinGO Яны Ваисовой, сохранение лимитов по ипотеке не вызовет движения на рынке. «Мы не ожидали, что ЧНБ отключит параметр LTV. Мы давно готовим каждого клиента к тому, что он должен иметь в резерве от 10 до 20 процентов собственных средств», — сказала она. Она добавила, что банки сами устанавливают лимиты для параметров DTI и DSTI, хотя ЧНБ отключил оба параметра, и следят за способностью клиентов к погашению.
Сегодня банковский совет также рекомендовал кредиторам жилищных кредитов, не обеспеченных залогом недвижимости, проявлять повышенную осторожность при рассмотрении кредитных заявок, в которых DSTI превышает 40%, а DTI — 8% от годового дохода. Эта рекомендация относится, например, к кредитам на реконструкцию зданий и повышение энергоэффективности.
По результатам стресс-тестов ЧНБ также пришел к выводу, что финансовый сектор Чехии является устойчивым. Однако системные риски возросли, что в случае неблагоприятного развития событий окажет значительное влияние на капитал банков. По этой причине ЧНБ ввел системный буфер, который банки должны будут создавать с января 2025 года. По словам Кубелковой, для банков это составляет около 14 млрд чешских крон, которые они должны будут хранить в резерве.
Некоторые европейские страны уже используют системный резерв, а другие рассматривают возможность его введения. Если чешская экономика пострадает от сильного неблагоприятного шока, ЧНБ может выпустить резерв. Это позволит банкам кредитовать экономику даже в период сильного стресса, что предотвратит углубление экономического спада.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
![](/assets/avatar-c9c82506142e9f17b7752553c49d3dc3157d8db7300f716146c2c82d7d213fcc.png)
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Телефонные звонки, с которыми сталкиваются сотрудники полиции, работающие на линии экстренной помощи 158, иногда могут служить сюжетом для мини-комедий или юмористических рассказов. Граждане иногда...
За несколько лет теперь уже бывший адвокат из Высочины смог получить десятки миллионов крон при реализации престуной схемы хищения денег и мошенничества. Следователи по уголовным делам уже...
Министерство финансов продало на первом аукционе в сентябре государственные облигации на сумму 11,6 млрд. чешских крон. Интерес инвесторов превысил предложение более чем в два раза, так как они...
По словам эксперта, сравнение, возможно, не совсем корректно, но число людей, которым грозит бедность, растет. И выбраться обратно очень сложно.
Чешская компания Prabos похвасталась в социальной сети «ВКонтакте» фотографиями российских солдат и сотрудников российских спецслужб в своей обуви. При этом директор компании уверяет журналистов,...
В период летних каникул полицейские зафиксировали 16 277 дорожно-транспортных происшествий в Чехии, что на 179 меньше, чем в прошлом году. В них погибло 90 человек, число погибших увеличилось на...
Драматическая история океанского лайнера «Титаник» вновь оживает, на этот раз на выставке в Праге. Там люди впервые смогут увидеть почтовое отправление со знаменитого парохода. Это артефакт,...
Чешская политическая партия SPD радикализируется. Теперь она пытается эпатировать гигантскими рекламными щитами в центре Праги. Туристы шокированы предвыборной кампанией Окамуры. Политологи говорят...
Государство планирует более интенсивные проверки технического состояния находящихся в эксплуатации транспортных средств в сотрудничестве с Полицией Чешской Республики и Центром дорожно-транспортных...
Компания IKEA в Чехии начала новый финансовый год со снижения цен. С прошлого года компания добилась снижения цен на 70 процентов своего ассортимента, а в сентябре этого года сделает это еще на...
Мартин Корженек является одним из крупнейших индивидуальных владельцев квартир, сдаваемых в аренду, в Чешской Республике. Хотя 10 лет назад он не проявлял интереса к этому сектору, сейчас он...
Не только муниципалитеты, но и небольшие магазины выступают против плана Министерства охраны окружающей среды ввести со следующего года возвращение ПЭТ-бутылок и банок. Продавцы говорят, что у них...
Погода с высокими температурами сохранится до конца недели, однако уже следующая неделя принесет небольшое похолодание и дожди в большинстве районов. Тем не менее дневные температуры будут около...
Вместо пуль — электронная почта. По словам источника, за угрозой нападенич на чешские школы может стоять группа, которая является частью украинско-российского конфликта.
Областной суд в Градце-Кралове завершил рассмотрение дела группы иностранцев, обвиняемых в организации нелегальной миграции из Турции в страны ЕС.