В резиденции PROSECKÁ VYHLÍDKA остались последние квартиры от 2 250 000 крон. Малометражные апартаменты вблизи центра Праги рядом с лесом

31 января 2023
10:03
13315
Цены от 2 150 000 крон. Идеальная инвестиция в недвижимость возле Просецкой смотровой площадки, рядом с лесом и недалеко от метро.

Уникальный проект Prosecká Vyhlídka расположен на углу улиц Prosecká и Na Rozhraní в Праге 9. Prosek – это район, который за последние годы претерпел значительные изменения. В этом месте и его ближайших окрестностях есть все необходимое для жизни, включая образовательные и медицинские учреждения, магазины и рестораны.

Малометражная недвижимость в историческом доме

Проект Prosecká vyhlídka представляет собой реконструкцию существующего трехэтажного здания, где изначально располагалась гостиница. В рамках реконструкции дом будет полностью приспособлен для длительного проживания в квартирах, зарегистрированных как ubytovací jednotky из-за небольшого метража. Всего предлагается 46 объектов площадью от 13 до 47 квадратных метров.

Небольшой метраж обеспечивает низкую цену. Размер компенсируется за счет благоустройства для жильцов дома. Оно будет включать в себя общие для всех прачечную и сушилку, навес для велосипедов, также проект предусматривает кладовые.

Окна квартир обращены либо на улицу, либо во двор, где можно купить парковочное место.

Что такое ubytovací jednotky

Ubytovací jednotky, или объекты для размещения (мы также можем встретить обозначения «апартаменты» или «студии») — это недвижимость квартирного типа, которая по каким-либо причинам не может быть одобрена в качестве квартиры, но подходит для краткосрочной и долгосрочной аренды.

 

Интересный вариант инвестирования с хорошей доходностью

Самым большим преимуществом ubytovací jednotky является более низкая цена покупки, что обусловлено статусом в кадастре недвижимости, а также небольшой площадью. Так как стоимость квартиры напрямую зависит от цены за квадратный метр, такие объекты можно приобрести по значительно более низкой цене.

В то же время ubytovací jednotky можно сдавать в аренду примерно по такой же цене, что и квартиры 1+кк. В результате ваш годовой доход будет значительно выше. В реальном выражении доходность может достигать 6-7% в год.

Законодательство

Согласно действующему законодательству, ubytovací jednotky пригодны для сдачи внаем для жилья, и их можно зарегистрировать как постоянное место жительства. Таким образом, такая аренда не имеет недостатков для арендатора. При этом оформить ипотеку на такую недвижимость можно так же, как и на квартиру, и для этого необязательно закладывать другое имущество.

 

Выгодные инвестиции

Ubytovací jednotky подходят для собственного долгосрочного проживания, а также для инвестиций при относительно небольших начальных вложениях.

Среди преимуществ проекта Prosecká vyhlídka в Праге — близость к природе, уникальная атмосфера, отличная доступность на общественном и автомобильном транспорте, а также небольшое количество квартир, что обеспечит невысокую конкуренцию на рынке аренды для владельцев.

В окрестности резиденции Prosecká Vyhlídka вы найдете всю необходимую инфраструктуру: школу, детский сад, торговый центр, детскую площадку и поликлинику. Чтобы отдохнуть на природе, вы можете отправиться в парк Дружбы, прогуляться по Просецким скалам и другим окрестностям.

Проект находится по адресу Prosecká 73/68, Praha 9, на углу улиц Prosecká и Nahraniční. Дорога до центра Праги на автомобиле занимает до 15 минут, общественным транспортом — до 20 минут.

 

Комментарий застройщика

Фонд недвижимости и инвестиций VERTEX FUND, a.s. предлагает 46 квартир площадью от 19 квадратных метров. Инвесторов также могут заинтересовать коммерческие помещения, которые в будущем смогут обслуживать не только жителей Prosecká Vyhlídka

Расстояние до метро «Просек» в 700 м и возможность парковки во дворе обеспечат максимальный комфорт не только студентам и тем, кто каждый день ездит на работу. Жилье с видом на виноградники в камерном проекте в тихой части старого Просека может быть профинансировано за счет ипотечного кредита, который в кратчайшие сроки оформляет компания HYPOASISTENT s.r.o. 

VERTEX FUND готовит и другие подобные проекты, соответствующие стратегии социально ответственного инвестирования (ESG) и его ценностям: эргономика, устойчивость, управление.

«Устойчивое развитие в компаниях приобретает совершенно новое измерение, речь идет не столько о разработке стратегии ESG, оценке рисков и возможностей в развитии, сколько об изменении бизнес-модели и общей стратегии компании в связи с меняющейся средой, приоритетами и покупательским сегментом.


Частью ESG-политики VERTEX FUND является тщательная проверка, в ходе которой мы подробно анализируем конкурентные преимущества и риски проекта в отношении ESG, определяем возможные ключевые показатели эффективности, которые хотим измерить с течением времени, а также влияние ESG на возможную ценность для будущего покупателя. В настоящее время мы также ищем варианты рекреационных объектов для реконструкции. Мы расширяем свою деятельность по всей Чешской Республике и диверсифицируем риск инвестирования в один крупный проект, в идеале их может быть до 50», — говорит соучредитель фонда с 15-летним опытом Карина Тохтарова (Karina Tochtarová, LinkedIn).

 

HOME REAL ESTATE S.R.O.

Тел.: 777 951 799

Email: info@homerealestate.cz

Сайт: https://proseckavyhlidka.cz/

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
21:00
26 ФЕВРАЛЯ 2024
217
На 12-летнего мальчика нападали у всех на глазах в центре Остравы. Хулиганы на год старше пинали и избивали его, требуя денег. Несмотря на то, что дело происходило в оживленном месте, никто из...
16:30
26 ФЕВРАЛЯ 2024
637
На этой неделе в Чехии сохранится температура выше средней, на востоке страны она достигнет 17 градусов тепла, в то время как на западе будет немного прохладнее. Ночью температура в основном будет...
13:30
26 ФЕВРАЛЯ 2024
1239
Премьер-министр Словакии Роберт Фицо выразил обеспокоенность дальнейшей эскалацией конфликта в Украине и заявил, что созвал совет по государственной безопасности на понедельник.
12:00
26 ФЕВРАЛЯ 2024
675
Чем дольше длится война, тем больше украинских беженцев рассматривают возможность остаться в Чехии. В настоящее время менее половины беженцев хотят вернуться в свои дома, сообщила Зузана Рамайзлова...
09:00
26 ФЕВРАЛЯ 2024
661
Почти 60 граждан Чехии, которые хотели поехать воевать в Украину, не смогли получить необходимое согласие от администрации президента Чехии. За последние два года разрешение получили только 20...
16:00
25 ФЕВРАЛЯ 2024
435
Украина, которая уже два года противостоит российскому вторжению, имеет множество проблем, но при этом пытается вести активную культурную жизнь. Многие художники и артисты уехали за границу, многие...
10:00
25 ФЕВРАЛЯ 2024
2722
Трагедия потрясла поселок Горжовице в окрестностях Бероуна в субботу днем. В многоквартирном доме были обнаружены три трупа — женщины и двух маленьких детей. На место происшествия прибыли пожарные,...
19:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
1101
С момента вступления Чешской Республики в НАТО состав Министерства обороны сократился до менее чем половины военного и гражданского персонала. Если в начале 1999 года в Министерстве обороны...
16:30
24 ФЕВРАЛЯ 2024
1677
Сотни людей с украинскими флагами и транспарантами собрались сегодня днем на площади Кинских в Праге, чтобы поддержать Украину в борьбе против российской агрессии. Во второй половине дня на...
10:30
24 ФЕВРАЛЯ 2024
2345
Утром 23 февраля активисты группы «Капутин» нарисовали украинский флаг на тротуаре возле домов в пражском районе Бубенеч, в которых проживают россияне.
09:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
3172
В субботу, 24 февраля, на территории Пражского выставочного центра Голешовице откроется традиционная ярмарка Matějská pouť. Люди смогут развлечься на десятках чешских и зарубежных аттракционов. В...
22:00
23 ФЕВРАЛЯ 2024
1439
Отношение чехов к беженцам из Украины не изменилось даже после двух лет войны, и их поддержка остается стабильной. Однако люди все больше устают от конфликта и предпочитают скорейшее окончание...
19:30
23 ФЕВРАЛЯ 2024
981
В среду утром водитель грузовика DAF ехал по трассе D35 между Остравой и Оломоуцем. На его подозрительное вождение обратил внимание полицейских проезжавший мимо водитель. Во время проверки у...
18:00
23 ФЕВРАЛЯ 2024
606
Чешская Республика возглавляет европейскую инициативу по сбору 1,5 миллиарда долларов (35 миллиардов крон) на боеприпасы для Украины, сообщила в пятницу газета Financial Times.
15:00
23 ФЕВРАЛЯ 2024
669
Бывший президент США станет основным докладчиком на конференции «Наша безопасность — не само собой разумеющееся», которая будет посвящена, в частности, 25-летию вступления Чешской Республики в...