Процентные ставки ипотек в Чехии продолжают падать
![](https://420on.cz/files/representations/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBbkFJIiwiZXhwIjpudWxsLCJwdXIiOiJibG9iX2lkIn19--338c0df6633af2e54dfd79002e28d46eb341c859/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdDVG9MWm05eWJXRjBPZ2wzWldKd09oUnlaWE5wZW1WZmRHOWZiR2x0YVhSYkIya0NXQUpwQXNJQk9oaGljbWxuYUhSdVpYTnpYMk52Ym5SeVlYTjBhZXc2REdOdmJuWmxjblE3Qmc9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--c59b24221f2f7e7eb295af99a7a03ab5ea5d20df/hypoteka.jpg)
В Чехии происходит то, что все и предполагали: средняя процентная ставка ипотек упала на одну десятую. С сентябрьских 3,46 процента она понизилась до 3,36 процента. По мнению специалистов, эта тенденция будет продолжаться и дальше.
За последние десять месяцев ставка побила четыре рекорда по понижению. Как мы уже сообщали, процентные ставки ипотек в августе упали на рекордные три с половиной процента. На низкий процент уже реагируют и клиенты: банки сообщают о большом приливе заинтересованных. За последний месяц количество заключенных договоров возросло на 900. Безусловно, влияние на это оказали и более низкие цены на недвижимость.
Оживление ипотечного рынка проявляется и в возрастающих объемах. С сентября они повысились на 1,5 миллиарда крон и на 200 миллионов превысили границу в 10 миллиардов. Повысился и средний уровень ипотек: на 1,655 миллионов крон.
«За последние два месяца средние ставки компании Fincentrum значительно упали и в связи с тем, что один из самых больших банков Чехии в начале ноября начал проводить акцию снижения цен, падение ставок должно продолжаться и дальше. С другой стороны, заметно, что процентные ставки копируют только тренд цены источника, к снижению маржи банки пока не склоняются», – сообщил Йозеф Райдл (Josef Rajdl), главный аналитик компании Fincentrum.
Напомним, что в ноябре Чешский национальный банк (ČNB) снизил двухнедельную ставку РЕПО практически до нуля: с 0,25 до 0,05 процента. Рекордный минимум не очень нравится банкам, так как из-за этого они не могут достичь более высокой маржи.
По словам Йозефа Райдла, большие банки теперь имеют возможность роста только в ущерб другим крупным банкам. Одновременно с этим они не хотят слишком сильно снижать процентную маржу, так как чешский ипотечный рынок относительно мал, в таких условиях не просто возместить потери прибыли объемами торговли. Жесткая борьба между конкурентами, таким образом, может обратиться и против того, кто ее начнет.
Комментарии:
![](/assets/avatar-c9c82506142e9f17b7752553c49d3dc3157d8db7300f716146c2c82d7d213fcc.png)