ЦБ Чехии ужесточит условия ипотек при перегреве рынка

Если чешский рынок недвижимости будет проявлять признаки перегрева, Нацбанк будет готов к дальнейшему ужесточению условий выдачи кредитов. Об этом в среду сообщил депутатам президент ЦБ Чехии Йиржи Руснок на презентации доклада о финансовой стабильности.

В прошлом году ЦБ Чехии снизил сумму допустимых ипотечных кредитов до уровня 95% от стоимости недвижимости. С апреля 2017 года получить ипотечный кредит в Чехии можно будет только на 90% от стоимости жилья. Ограничение ипотечного кредитования, по словам управляющего Нацбанком Йиржи Руснока, необходимо из-за риска возникновения спирали между ценами на недвижимость и кредитами на ее покупку.

«Мы готовы ограничить ипотечные кредиты еще больше, если это будет необходимо. На данный момент ограничения до 90% от стоимости недвижимости будет достаточно», – заявил Руснок.

Также Руснок добавил, что на данный момент Нацбанк не характеризует ситуацию на чешском рынке  недвижимости как острый перегрев, который бы представлял риск для финансовой стабильности государства. Но в связи с вероятностью повышения спроса и цен на недвижимость, а также значительного количества кредитов с высоким риском, банк еще в прошлом году решил ужесточить свои ограничения.

По словам Руснока, уровень невыплаченных кредитов в Чехии пока ниже европейской нормы и составляет 4,5-4,7%. У ипотек этот показатель еще лучше.

Также управляющий Нацбанком напомнил, что правительство в понедельник приняло законопроект о ЦБ Чехии, который позволит Центробанку получить законное право определять параметры кредитов на жилье. На данный момент Центробанк объявляет параметры ипотечного кредитования в форме рекомендаций, которые не обязательно соблюдать. Новый законопроект еще должен принять Парламент и подписать президент.

Бесплатную консультацию по ипотечному кредитованию можно получить по электронной почте realty@420on.cz и тел +420 212 247 420.

Источник: ihned.cz