Новые квартиры в Праге продолжают дорожать: зимой средняя цена составляла 145 749 крон за м2

27 апреля 2022
15:10
3567
Цены на новые квартиры в Праге продолжают расти. В первом квартале этого года стоимость квартир в чешской столице выросла почти 30% в годовом исчислении в среднем до 145 749 крон за квадратный метр. С конца прошлого года цены выросли на 5,7%.

Об этом свидетельствуют результаты анализа девелоперских компаний Trigema, Skanska Reality и Central Group, согласно которому причиной подорожания квартир является снижение предложения, вызванное не только инфляцией и ипотечными ставками, но и ростом объемов строительных работ, материалов и энергии. Неопределенность, вызванная войной в Украине, отразилась и на ценах.

По итогам первого квартала желающие приобрести новое жилье могли выбирать из примерно 3200 новых квартир, что примерно на тысячу квартир меньше, чем год назад. «Предложение по-прежнему ужасно мало, и эта ситуация вряд ли изменится. Вот почему квартиры такие дорогие», — заявил сегодня журналистам председатель правления инвестиционной группы Trigema Марсель Соурал. 

«В первом квартале предложение квартир было лишь немного дополнено, но для удовлетворения долгосрочных потребностей рынка оно должно было быть как минимум втрое больше», — сказал Петр Михалек, председатель правления Skanska. 

Анализ показал, что квартир с ценой ниже 100 000 крон за квадратный метр практически нет, наоборот, добавились квартиры с ценой выше 400 000 крон за квадратный метр. «Четыре года назад мы бы такого не предвидели. Если рост цен продолжится, то средний класс, вероятно, будет решать, покупать ли квартиру или арендовать, и наверно лучше арендовать», — сказал Соурал.

Кроме того, наибольший интерес вызывают квартиры меньшего размера (1+кк и 2+кк). Больше всего новых квартир строится в Праге 4, 5, 9 и 10. Самые низкие цены в Праге 8, где квадратный метр стоит около 139 000 крон.

«Мы два года жили в ковиде, который разорвал цепочки спроса и предложения и особенно ценовую стабильность. Экономика была забита большими деньгами, которые не покрываются рабочей силой. Еще один фактор — война на Украине, которая углубила неопределенность в том числе и на строительном рынке», — сказал Соурал.

По его словам, существенный вклад в подорожание квартир вносят цены на дефицитные материалы, которые резко растут. «Все товары расходуются бессмысленно. Производители и оптовики не только принимают во внимание энергию и труд, но и пользуются ситуацией, добавляя большую маржу и искажая ситуацию на рынке», — сказал Соурал.

По его словам, в долгосрочной перспективе ничего нельзя предсказать, однако цены на квартиры могут постепенно стабилизироваться. Однако есть необходимость стабилизировать цены на материалы, считает он.

Цены на старые, так называемые подержанные квартиры также выросли. В Праге их средняя цена продажи составляет 129 737 крон за квадратный метр. Это увеличивает интерес к аренде. Агенты по недвижимости RE/MAX зафиксировали значительный рост количества сдаваемых в аренду квартир в первом квартале года— на целых 20% по сравнению с тем же кварталом прошлого года. «Спрос на аренду экстремальный, но это не просто война в Украине, это может быть и следствием того, что собственное жилье купить сложнее, люди не могут получить ипотечный кредит», — сообщили в RE/MAX.

Источник: ceskenoviny.cz


Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для Вас формате:

YouTube – Что делать беженцу из Украины в Чехии? Пошаговая инструкция

YouTube – полезная информация в видео формате

Telegram – короткий дайджест новостей за день

Facebook – обсуждение новостей и дискуссии

Instagram – фото и видео новости каждый день

 
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
16:00
2 МАРТА 2024
239
70% жителей Чехии не откажут в займе родственникам, друзьям или знакомым. Более трех четвертей уже оказывались в подобной ситуации. Сумма займа значительно превысила 100 000 крон. Однако треть...
12:00
2 МАРТА 2024
1155
Начало декабря было холоднее многолетней нормы, но в целом месяц оказался теплее обычного. Январь выдался среднестатистическим, а температура в первой половине февраля пока значительно превышает...
09:30
2 МАРТА 2024
1192
В пятницу вечером в центре Щецина (Польша) 33-летний водитель легкового автомобиля въехал в группу людей, ожидавших трамвая. Спасатели сообщают, что на данный момент пострадали 19 человек, шесть из...
22:00
1 МАРТА 2024
938
Организация «Последнее поколение» (Poslední generace), которая в течение последнего года блокировала движение в центре Праги, объявила, что больше не будет проводить акции протеста. Организация...
21:00
1 МАРТА 2024
534
Золотой век сберегательных счетов, похоже, подходит к концу. Процентные ставки во многих случаях медленно снижаются, а самые высокие ставки часто зависят от различных условий. Снижение ставок...
19:30
1 МАРТА 2024
377
Годовой темп инфляции потребительских цен в еврозоне замедлился до 2,6% в феврале с 2,8% в январе. Снижению способствовало дальнейшее падение цен на энергоносители, сообщило сегодня европейское...
18:00
1 МАРТА 2024
815
Министерство труда завершило работу над законопроектом о пенсионной реформе. Он предусматривает повышение пенсионного возраста в зависимости от продолжительности жизни, минимальную пенсию в размере...
16:30
1 МАРТА 2024
627
Этот февраль стал самым теплым в Чехии с 1961 года. Даже теплее, чем большинство мартов. Средняя температура достигла 5,7 градуса и была на 6,1 градуса выше нормы для 1991-2020 годов, о чем сообщил...
15:00
1 МАРТА 2024
588
Никто в Европе не собирается отправлять в Украину войска, заявил премьер-министр Петр Фиала (ODS) в Палате депутатов. Ранее президент России Владимир Путин заявил, что страны Организации...
21:00
29 ФЕВРАЛЯ 2024
803
Восемь европейских стран, включая Чехию, призвали Европейский союз принять санкции против российских судей, прокуроров и сотрудников тюремной службы в связи со смертью российского оппозиционного...
19:30
29 ФЕВРАЛЯ 2024
720
Статистики регулярно составляют карту условий жизни домохозяйств каждую весну. Было опрошено 11 500 домохозяйств. Полученные показатели отражают ситуацию предыдущего года и прошлой весны.
18:00
29 ФЕВРАЛЯ 2024
3064
Стали известны данные опроса, проведенного в конце января — начале февраля среди 1 000 респондентов компанией Provident Financial, предоставляющей кредиты.
16:30
29 ФЕВРАЛЯ 2024
456
Нидерланды заказали девять самоходных гаубиц Dita у чешского производителя оружия Excalibur Army. Посол Нидерландов в Чешской Республике Даан Хейсинг сегодня объявил о заключении контракта в сети...
12:19
29 ФЕВРАЛЯ 2024
593
Спикеры парламентов стран Вышеградской группы (Чехии, Словакии, Польши и Венгрии) собрались в Лихтенштейнском дворце в Праге, чтобы обсудить энергетическую и миграционную политику. Темой встречи...
09:30
29 ФЕВРАЛЯ 2024
781
В среду, 28 февраля, Палата депутатов Чехии не поддержала в третьем чтении законопроект о разрешении однополым парам вступать в брак.