ЧНБ не стал менять правила ипотеки, но рекомендовал банкам быть более осторожными при выдаче необеспеченных жилищных кредитов
7 июня 2024
08:00
1911
Чешский национальный банк (ЧНБ) 6 июня оставил без изменений правила ипотечного кредитования. Лимит на сумму ипотечного кредита и стоимость закладываемой недвижимости (LTV) по-прежнему составляет 80%, а для заявителей в возрасте до 36 лет — 90%. Остальные два лимита остаются неактивными.
В то же время ЧНБ рекомендовал банкам быть более осторожными при выдаче необеспеченных жилищных кредитов. По мнению экспертов, решение центрального банка не вызовет серьезных движений на кредитном рынке. Банковский совет также принял решение сократить с июля контрциклический буфер капитала для защиты кредитного рынка на полпроцента до 1,25%. С другой стороны, с января будет введен новый системный буфер капитала в размере 0,5% для защиты финансовой системы от рисков, связанных с геополитической напряженностью или декарбонизацией.
В прошлом году ЧНБ начал смягчать правила ипотечного кредитования. С июля прошлого года он отменил обязательство банков применять ограничение на сумму выплат по долгу к чистому ежемесячному доходу заявителя ипотеки (DSTI). С начала этого года банки также не обязаны применять ограничение на максимальную сумму общего долга заявителя к его годовому доходу (DTI). Однако сохранение лимита LTV важно для стабильности рынка, считает член правления банка Карина Кубелькова.
По мнению специалиста по ипотечному кредитованию FinGO Яны Ваисовой, сохранение лимитов по ипотеке не вызовет движения на рынке. «Мы не ожидали, что ЧНБ отключит параметр LTV. Мы давно готовим каждого клиента к тому, что он должен иметь в резерве от 10 до 20 процентов собственных средств», — сказала она. Она добавила, что банки сами устанавливают лимиты для параметров DTI и DSTI, хотя ЧНБ отключил оба параметра, и следят за способностью клиентов к погашению.
Сегодня банковский совет также рекомендовал кредиторам жилищных кредитов, не обеспеченных залогом недвижимости, проявлять повышенную осторожность при рассмотрении кредитных заявок, в которых DSTI превышает 40%, а DTI — 8% от годового дохода. Эта рекомендация относится, например, к кредитам на реконструкцию зданий и повышение энергоэффективности.
По результатам стресс-тестов ЧНБ также пришел к выводу, что финансовый сектор Чехии является устойчивым. Однако системные риски возросли, что в случае неблагоприятного развития событий окажет значительное влияние на капитал банков. По этой причине ЧНБ ввел системный буфер, который банки должны будут создавать с января 2025 года. По словам Кубелковой, для банков это составляет около 14 млрд чешских крон, которые они должны будут хранить в резерве.
Некоторые европейские страны уже используют системный резерв, а другие рассматривают возможность его введения. Если чешская экономика пострадает от сильного неблагоприятного шока, ЧНБ может выпустить резерв. Это позволит банкам кредитовать экономику даже в период сильного стресса, что предотвратит углубление экономического спада.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Если человек отказывается эвакуироваться, он обязан подтвердить свою личность, и в отношении него возбуждается административное дело о правонарушении. За отказ от эвакуации человек может быть...
Власти Венесуэлы задержали двух испанцев, трех граждан США и одного чеха, обвинив их в попытке дестабилизировать политическую ситуацию в стране и убить некоторых ее лидеров, включая президента...
Сегодня мировые СМИ сообщают о разрушительных наводнениях в Чехии, Польше, Австрии и других странах Центральной и Юго-Восточной Европы. Новости о катастрофических наводнениях попали на первые...
Помимо поддержки со стороны Министерства труда Чешской Республики, помощь людям, пострадавшим от наводнений, поступает через ряд общественных сборов, организованных некоммерческими организациями,...
ДВЕ 50-МЕТРОВЫЕ ТРЕЩИНЫ В ДАМБЕ В МЕСТЕ СЛИЯНИЯ РЕК ОПАВА И ОДРА. ВОДА ИЗ НИХ ЗАЛИВАЕТ ЧАСТЬ ОСТРАВЫ
В центре Остравы в районе Пршивоз в понедельник утром начала разливаться вода. В месте слияния рек Опава и Одра в дамбе появились две 50-метровые трещины. Поэтому пожарные немедленно начали...
Город Литовел в Оломоуцком крае полностью закрыт из-за наводнения, включая школы и медицинские учреждения. По словам мэра Виктора Когоута, вода уже затопила город примерно на 80%, в некоторых...
Погода в Чехии вот-вот изменится. В начале недели еще будет идти дождь, из-за которого затоплена значительная часть республики, но во вторник произойдет перелом. Погода успокоится и приобретет...
Следим за ситуацией с наводнениями в Чехии. По прогнозу метеорологов, на юге Чехии сегодня ожидается дождь. Более интенсивные осадки, вероятно, пройдут на Шумаве. По состоянию на утро 16 сентября...
Есеники и Фридлант, которые также относятся к наиболее неблагополучным регионам, скорее всего, понесут наибольший ущерб после наводнений. Об этом заявил сегодня в сети X президент Чехии Петр Павел.
Некоммерческие организации оказывают помощь пострадавшим от наводнения населенным пунктам, в основном в окрестностях Есеника и Оломоуца. Организация Člověk v tísni выделила 1 миллион крон,...
Первые дома начали рушиться в чешском городе Есеник и окрестных деревнях, пострадавших от наводнения. Мэр Есеника Зденька Блиштянова подтвердила это в воскресенье с утра.
В Польше есть первая жертва проливных дождей и наводнений — в провинции Нижняя Силезия утонул мужчина, объявил Дональд Туск на пресс-конференции. По его словам, ситуация после продолжительных...
Вода из реки Черна затопила Бенешов-над-Черной на юге Чехии. Некоторых жителей городка, расположенного в 30 километрах от Чески-Крумлова, пришлось эвакуировать, поскольку их жизни угрожала опасность.
Критическая ситуация сложилась в воскресенье утром в Есенике и деревнях на реке Бела. Город Есеник и близлежащие деревни полностью отрезаны от остальной части Чехии.
В ЧЕХИИ АВТОМОБИЛЬ С ТРЕМЯ ЛЮДЬМИ УПАЛ В РЕКУ, ВЫШЕДШУЮ ИЗ БЕРЕГОВ. ПОЛИЦИЯ ИЩЕТ ПРОПАВШИХ БЕЗ ВЕСТИ
Автомобиль с водителем и пассажирами упал в реку Старжич в районе Есеника. Полиция до сих пор ведет тщетные поиски пропавших без вести людей.