Опрос: 70% муниципалитетов в Чехии заинтересованы в субсидиях на доступное жилье
26 октября 2024
13:00
610
Субсидиарной поддержкой для строительства доступного арендного жилья воспользуются 70% муниципалитетов. С другой стороны, 22% местных органов власти пока не рассматривают возможность ее использования. Таковы данные опроса, проведенного компанией CEEC Research и Союзом городов и муниципалитетов (SMO ČR) в первую неделю октября.
В опросе приняли участие 530 муниципалитетов, в том числе с расширенными полномочиями. Министерство регионального развития (MMR) объявило первый конкурс предложений по программе доступного жилья 1 октября.
Поддержка доступного жилья от SFPI должна быть направлена на строительство арендного жилья и может быть использована для нового строительства, перестройки или расширения здания. Часть средств может быть использована сразу для покрытия до 40% стоимости при соблюдении определенных требований. Последующий субсидированный кредит по базовой ставке ЕС для Чешской Республики, сниженной на три процентных пункта, может составлять до 65% стоимости проекта. В общей сложности субсидия и льготный кредит могут покрыть до 90%инвестиций. Срок погашения — до 30 лет, досрочное погашение — бесплатно. Обратиться за поддержкой могут юридические лица и органы местного самоуправления.
По данным исследования, 78% муниципалитетов не имеют достаточного потенциала для сдачи муниципального жилья в аренду. Из тех муниципалитетов, которые обратятся за поддержкой, 39% будут использовать ее для строительства квартир, а 30% — для их ремонта. 8% муниципалитетов хотели бы использовать поддержку для покупки квартир, а 16% еще не знают, как они будут использовать программу субсидирования.
Более четверти опрошенных муниципалитетов в настоящее время не имеют подходящей земли для строительства квартир, но 5% заявили, что намерены изменить план зонирования и приобрести такую землю. В некоторых муниципалитетах земля находится в собственности государства или его подразделения. Весной правительство приняло решение выделить муниципалитетам 201 земельный участок общей площадью около 73 гектаров под строительство доступного жилья. 3% опрошенных муниципалитетов подали заявки на получение земли под строительство. 57% муниципалитетов теперь имеют подходящие земли для жилищного строительства.
Более половины муниципалитетов в первую очередь обеспокоены отсутствием доступного жилья как такового. В 13% муниципалитетов необходимо расширить предложение жилья для представителей общественных профессий, таких как полицейские, парамедики, пожарные, учителя и врачи. 12% местных властей стремятся достичь порога доступной арендной платы, а 6% остро нуждаются в социальном жилье. Десятая часть муниципалитетов хотела бы иметь стартовые квартиры для молодежи или, наоборот, для пожилых людей.
48% участников опроса считают существующие системы государственной поддержки жилищного строительства недостаточными. По мнению 27%, достаточным является только решение жилищной проблемы для малообеспеченных групп населения с помощью жилищного пособия, а по мнению 16% — для той же группы населения с помощью дополнительной оплаты.
Согласно анализу, проведенному агентствами недвижимости и другими компаниями, средняя арендная плата в Чешской Республике в настоящее время составляет около 16 000 крон в месяц. За последние три года арендная плата выросла примерно на четверть. Самая высокая арендная плата — в Праге, где она превышает 20 000 крон. Самая низкая арендная плата традиционно наблюдается в Усти-над-Лабем, Карловых Варах и Моравско-Силезском крае.
Поддержка доступного жилья от SFPI должна быть направлена на строительство арендного жилья и может быть использована для нового строительства, перестройки или расширения здания. Часть средств может быть использована сразу для покрытия до 40% стоимости при соблюдении определенных требований. Последующий субсидированный кредит по базовой ставке ЕС для Чешской Республики, сниженной на три процентных пункта, может составлять до 65% стоимости проекта. В общей сложности субсидия и льготный кредит могут покрыть до 90%инвестиций. Срок погашения — до 30 лет, досрочное погашение — бесплатно. Обратиться за поддержкой могут юридические лица и органы местного самоуправления.
По данным исследования, 78% муниципалитетов не имеют достаточного потенциала для сдачи муниципального жилья в аренду. Из тех муниципалитетов, которые обратятся за поддержкой, 39% будут использовать ее для строительства квартир, а 30% — для их ремонта. 8% муниципалитетов хотели бы использовать поддержку для покупки квартир, а 16% еще не знают, как они будут использовать программу субсидирования.
Более четверти опрошенных муниципалитетов в настоящее время не имеют подходящей земли для строительства квартир, но 5% заявили, что намерены изменить план зонирования и приобрести такую землю. В некоторых муниципалитетах земля находится в собственности государства или его подразделения. Весной правительство приняло решение выделить муниципалитетам 201 земельный участок общей площадью около 73 гектаров под строительство доступного жилья. 3% опрошенных муниципалитетов подали заявки на получение земли под строительство. 57% муниципалитетов теперь имеют подходящие земли для жилищного строительства.
Более половины муниципалитетов в первую очередь обеспокоены отсутствием доступного жилья как такового. В 13% муниципалитетов необходимо расширить предложение жилья для представителей общественных профессий, таких как полицейские, парамедики, пожарные, учителя и врачи. 12% местных властей стремятся достичь порога доступной арендной платы, а 6% остро нуждаются в социальном жилье. Десятая часть муниципалитетов хотела бы иметь стартовые квартиры для молодежи или, наоборот, для пожилых людей.
48% участников опроса считают существующие системы государственной поддержки жилищного строительства недостаточными. По мнению 27%, достаточным является только решение жилищной проблемы для малообеспеченных групп населения с помощью жилищного пособия, а по мнению 16% — для той же группы населения с помощью дополнительной оплаты.
Согласно анализу, проведенному агентствами недвижимости и другими компаниями, средняя арендная плата в Чешской Республике в настоящее время составляет около 16 000 крон в месяц. За последние три года арендная плата выросла примерно на четверть. Самая высокая арендная плата — в Праге, где она превышает 20 000 крон. Самая низкая арендная плата традиционно наблюдается в Усти-над-Лабем, Карловых Варах и Моравско-Силезском крае.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
