Как будет развиваться рынок недвижимости в Чехии в 2016 году

3 февраля 2016
16:33
8435
Прогноз директора компании Lekvi Group Виктора Лехмана.

Компания Lekvi была основана в 2007 году в Чехии. Она предлагает широкий комплекс услуг в области недвижимости и инвестиций в ЧР, сотрудничает с крупными девелоперами как официальный отдел маркетинга, работает с клиентами, заинтересованными в покупке недвижимости в Чехии. Благодаря богатому и продолжительному опыту работы в ЧР и за рубежом компания Lekvi  стала одним из ведущих специалистов по элитной и коммерческой недвижимости. Основатель Lekvi Виктор Лехман рассказал порталу 420on.cz о своих прогнозах развития рынка недвижимости в Чехии в 2016 году.

- В 2015-2016 гг. во всем мире говорят об экономическом и миграционном кризисе, войнах и терактах. Как влияют мировые тенденции на рынок недвижимости в Чехии?

- Действительно, сейчас ситуация настолько нестабильная, что вкладывать в недвижимость – единственное разумное решение человека, у которого есть деньги. Недвижимость в Чехии сейчас еще более активно покупают граждане Украины, России. Спрос растет и будет расти, потому что выгодных предложений на рынке остается все меньше и меньше. Это связано, в первую очередь, с усложнением выдачи процедуры разрешения на строительство девелоперам. Кроме того, основные конкуренты Чехии по продаже недвижимости за границей (Австрия, Германия) сейчас поглощены миграционным кризисом. При такой ситуации с беженцами и неизвестностью, что будет дальше, Чехия становится более популярной и привлекательной. Поэтому мы уверены, что чешский рынок недвижимости будет оставаться стабильным еще долго.

- Как вы оцениваете 2015 год с точки зрения продаж. Был ли он хуже или лучше предыдущих?

- Продажи в 2015 году увеличились по сравнению с 2014 годом на 20%. Повысилась доля продаж квартир небольшой площади, в которые инвестируют деньги для получения прибыли.

- Выгодно ли в 2016 году инвестировать деньги в недвижимость и какой вид жилья считается самым перспективным?  

- Наши клиенты покупают квартиры в новостройках с целью последующей сдачи в аренду. Сотрудники нашей компании Lekvi предлагают клиентам последующее сопровождение квартир, т.е. ищут арендаторов. Чаще всего квартиры в новостройках с собственными парковками снимают иностранцы, которые работают по найму. Вкладывать деньги в первичное жилье выгоднее, потому что его гораздо проще сдать. Да и цены на него лучше, чем на вторичное жилье.

Кроме жилой недвижимости, на рынке сильны позиции коммерческих помещений: складов, офисов как в Праге, так и за городом. Популярностью пользуются объекты в небольших городах под Прагой, где проживает около 30 тысяч человек. Например, мы приобретаем и развиваем в таких городах супермаркеты, так как в Праге сейчас все чаще покупают продукты по интернету. Выгоднее всего покупать супермаркет возле вокзала или в центре города. Тогда в него будут заходить утром и вечером люди, кто едут на работу и обратно, а днем будут приходить пенсионеры.

- Виктор, вы не перестаете удивлять новыми идеями и их блестящим воплощением. Желаем вам добиваться в ваших новых начинаниях такого же успеха, который был с вами все эти годы.

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
11:00
26 ФЕВРАЛЯ 2024
212
Министерство регионального развития Чехии (МРР) планирует запустить программу «Доступное жилье», учрежденную Государственным фондом поддержки инвестиций (ГФПИ), осенью этого года. Ведомство ожидает...
14:00
25 ФЕВРАЛЯ 2024
738
Чешский рынок недвижимости в прошлом году вновь оживился после прошлогоднего спада, и количество сделок растет. В последнем квартале продажи новостроек почти удвоились по сравнению с прошлым годом,...
14:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
814
Рост цен и снижение доступности жилья привели к росту интереса к небольшим квартирам. Их цена независимо от размера делает их более доступными для большего числа людей. В то время как цены на...
12:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
1459
Цены на отремонтированные квартиры у большинства станций метро в Праге в этом году выросли, но не достигли уровня начала 2022 года. Самыми дорогими являются квартиры в районе линии метро A, где...
22:00
21 ФЕВРАЛЯ 2024
3868
Интерес людей к проживанию в съемном жилье открывает арендодателям путь к установлению незаконных требований. Среди них — запреты на визиты или требования заплатить за мебель. Арендаторы под...
19:30
21 ФЕВРАЛЯ 2024
725
Форма нового закона о строительстве вызывает беспокойство у большинства инженеров-строителей, техников и предпринимателей. По их мнению, новый закон не приведет к улучшению и ускорению выдачи...
13:30
21 ФЕВРАЛЯ 2024
1968
Рынок недвижимости в Чехии оживает. Продажи старых и новых квартир выросли на десятки процентов в течение 2023 года.
13:30
19 ФЕВРАЛЯ 2024
720
Спустя почти два года в Праге может вновь начаться строительство офисных помещений. Однако девелоперы не слишком заинтересованы в строительстве при нынешних условиях финансирования. В следующем...
12:00
17 ФЕВРАЛЯ 2024
3639
Ему еще нет 20 лет, а он уже живет в собственном доме. И что еще интереснее, круглогодичный пригодный для жилья мини-дом на колесах старшеклассник построил в основном самостоятельно.
22:00
16 ФЕВРАЛЯ 2024
1170
Началось снижение ставок по кредитам на жилье. Банки объявляют о снижении процентных ставок, но избегают скачка цен. Это будет стоить им дополнительных денег.
15:00
16 ФЕВРАЛЯ 2024
706
Помимо прочего, там можно узнать, какие субсидии доступны, каковы условия, как проходит процедура и кто может помочь.
15:00
15 ФЕВРАЛЯ 2024
1023
Новый владелец пришедшего в негодность здания бывшего железнодорожного вокзала Вышеград в Праге 2 планирует восстановить объект с магазинами и заведениями обслуживания в нижней части и квартирами в...
12:30
14 ФЕВРАЛЯ 2024
866
В январе банки и строительные общества выдали ипотечных кредитов на сумму 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в прошлом году. Процентные ставки в январе продолжали снижаться, упав с 5,65% в...
08:00
13 ФЕВРАЛЯ 2024
1068
Обветшавшее здание Вышеградского вокзала превратится в проект микроквартир, которые реализует застройщик и инвестор Милорад Мишко Мишкович. Он планирует построить 1 200 небольших квартир по всей...
14:00
11 ФЕВРАЛЯ 2024
831
По сравнению с 2022 годом было продано на 9% меньше квартир и на 17% меньше домов. Продажи дач также упали на 19%. Это следует из анализа портала Valuo, который обрабатывает данные из земельного...