При покупке новых квартир, чехи не обращают внимание на качество постройки
19 июля 2014
18:46
6194
Чехи при покупке новых квартир в первую очередь рассматривают вопросы цены и местоположения данной недвижимости. Вопрос о качестве постройки отодвигают на второй план, больше внимания уделяя изучению пунктов в договорах и консультациям с юристами.
Как отмечают аналитики строительных компаний, примерно 70% покупок новых квартир осуществляют жители того района, где возводится новостройка. Люди привыкают к своему месту жительства, транспортному сообщению, местам отдыха, друзьям и уже не хотят менять район Праги, при этом желая переехать в более новое и современное жилье. Исключение из этой статистики составляют лишь приезжие в Прагу иностранцы и жители периферии.
При покупке квартиры, довольствуясь лишь общей информацией о качестве и материалах постройки полученных от риелтора, чехи надеются, что все ошибки и недоработки будут устранены застройщиком по соглашению о гарантийном обслуживании нового дома. Такой подход не является оптимальным, так как исправлять уже готовое строение значительно сложнее, что влечет повышенные затраты. При ремонте, желаемого результата, получается, добиться далеко не всегда, более вероятно временное устранение проблемы (на гарантийный срок хватит, а дальше это уже не проблемы застройщика).
На данный момент наиболее часто встречаются ошибки в строительстве допущенные при утеплении и монтаже вентиляций. Такие недоработки, как правило, проявляются в ухудшении естественного обмена воздуха в помещении, приходится дополнительно проветривать, либо мириться с повышенной влажностью, которая может спровоцировать появление плесени. Исправить такие дефекты очень сложно, либо вообще невозможно.
Лучший вариант оценить качество готовой постройки - обратиться за техническим заключением к специалистам. Выявленные недостатки можно использовать, как аргументы для дополнительно скидки, либо требовать устранения брака до проведения оплаты.
В более выгодной ситуации оказываются инвесторы подписавшие договор на начальном этапе строительства. В таких случаях застройщик разрешает осуществлять сторонний строительный контроль (надзор) на всех этапах проведения работ, что сводит к минимуму получение готового объекта недвижимости со скрытыми дефектами.
В Чехии предложений от компаний осуществляющих строительный контроль - бесчисленное множество, можете выбрать любое предложение, как по цене, так и по квалификации. Для русскоговорящих клиентов такие услуги могут предоставить: Happy House Rentals, Europa Real.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
