Иностранные инвестиции в недвижимость Чехии

16 октября 2014
11:37
5120
Большой процент квартир в новых девелоперских проектах Праги покупают граждане бывшего Советского Союза
Большой процент квартир в новых девелоперских проектах Праги покупают граждане бывшего Советского Союза (преимущественно граждане России). Связано это с тем, что некоторые застройщики целенаправленно привлекают клиентов из России. Часть фирм нанимает русскоязычных менеджеров, а некоторые проводят презентации на выставках в России.
 
Представители бывшего СССР имеют в собственности примерно 2200 квартир в девелоперских проектах наиболее полюбившихся частей Праги (Прага 1, 2, 3, 5 и 7). Данные подтверждались информацией из кадастра недвижимости (в Чехии предоставляется открытый доступ к информации о владельце).
 
Самый большой процент квартир (примерно четверть или 488 квартир) находящихся в собственности у русских наблюдается в Праге 3. Лидером выступает новая резиденция Central Park Praha, где в собственности представителей бывшего Советского Союза около 300 из 547 квартир. Недвижимость покупаются как на фирмы, так и на физ. лица.
 
Подобный всплеск активности наблюдался в 2005-2006 годах, тогда недвижимость выкупали англичане, но они заработали себе репутацию плохих клиентов из-за того, что во время финансового кризиса они массово отправляли в банк ключи от своих квартир, отказываясь при этом от обязательств по выплатам кредитов.
 
Напротив, клиенты из России покупают квартиры в Праге за наличный расчет (лишь 20% обращаются за кредитными средствами). Связано это с длительным нежеланием чешских банков давать ипотечные кредиты людям не имеющим ПМЖ в Чехии. Ситуация начала меняться с выходом Сбербанка на ипотечный рынок Чехии. Теперь граждане России могут предоставить, в качестве подтверждения, доходы, полученные на территории Российской Федерации и получить ипотеку с низкой процентной ставкой. Так, не имея ВНЖ в Чехии, ставка будет 4.99%, а для граждан РФ имеющих статус ВНЖ или ПМЖ в Чехии, ставка может опуститься до 3%.
 
Как отмечают представители строительных компаний Finep, наиболее часты иностранные инвесторы из Словакии, Англии и России. Средний показатель покупаемых иностранцами квартир находится на уровне 10% от общего числа.
 
Так же, некоторые представители строительных компаний отметили охлаждение интереса со стороны граждан бывшего Советского Союза. Специалисты связывают это с тем, что инвесторы заняли выжидающую позицию из-за введения санкций и скачков курса валют.
 
Актуальные цены на недвижимость: happyhouserentals.ru
 
janjeravy 29 декабря 2018 23:22
Здравствуйте, хотел просто рассказать именно здесь, потому что мне про этот сайт рассказала моя подруга. Недавно приобрели квартиру в Праге вместе с семьёй, с помощью http://dinamareckova.com/ , так что если нужна хорошая недвижимость в Чехии, то лучше риэлторов нету.
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
12:00
24 МАЯ 2024
850
Квартиры, офисы, общественные здания, парк и культурный центр. Над Главным железнодорожным вокзалом Праги может вырасти совершенно новый городской район. Началось обсуждение изменения плана...
22:00
23 МАЯ 2024
521
Чего слишком мало, то слишком дорого. В Чехии наблюдается нехватка квартир, а новых строится мало. По словам экспертов, это приводит к подорожанию. Застройщики уже начали повышать цены.
08:00
23 МАЯ 2024
1202
Строительная отрасль Чехии, которая показала худшие результаты за последние два года, должна восстановиться во второй половине этого года, ожидают эксперты. Но по мере роста спроса цены на...
08:00
22 МАЯ 2024
1518
Законопроект, призванный помочь решить проблему нехватки жилья в Чехии, застопорился в правительстве. Организации, помогающие нуждающимся в жилье, написали обращение к премьер-министру. Они хотят,...
15:00
21 МАЯ 2024
3347
В этом году сумма налога на недвижимость застала многих людей врасплох. В среднем они заплатят на 80% больше, чем в прошлом году, благодаря консолидирующему пакету правительства, но некоторые люди...
08:00
20 МАЯ 2024
1063
Недоступное жилье — самая большая проблема, с которой, по словам молодых людей, они сталкиваются лично. Растущая стоимость покупки или аренды жилья беспокоит более трети из них. Грядущий закон о...
15:00
19 МАЯ 2024
1043
Мелкие застройщики находятся на грани банкротства. В эпоху дорогих ипотечных кредитов квартиры почти никто не покупал, и их проекты приобрели по заниженной цене крупные игроки, пишет в своем...
13:00
19 МАЯ 2024
2161
Интерес к новым ипотечным кредитам растет, а вместе с ним стремительно восстанавливается и спрос на недвижимость. Застройщики стремятся повысить цены на новые дома, а люди, продающие старые, также...
08:00
17 МАЯ 2024
880
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
19:30
16 МАЯ 2024
1108
Помимо роста цен на энергоносители, строительная отрасль испытывает нехватку рабочих, а также первичных материалов, таких как песок и щебень. Песок в Чехии стоит в два раза дороже, чем в соседней...
08:00
16 МАЯ 2024
1371
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра...
12:00
15 МАЯ 2024
1014
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
11:00
12 МАЯ 2024
2880
Заезженная фраза о том, что те, кто не может позволить себе купить собственную квартиру, могут жить в арендованной, не всегда применима в Чехии, по крайней мере если речь идет о Праге. Доступность...
22:00
9 МАЯ 2024
1553
На рынке новых квартир в Чехии происходят серьезные изменения. Если в последние два года на нем доминировали покупатели, которых было так мало, что они могли подталкивать застройщиков к скидкам, то...
13:00
8 МАЯ 2024
937
Средняя ставка по ипотеке в начале мая немного снизилась — с 5,57% до 5,52%. Это самый низкий показатель с мая 2022 года, согласно данным Swiss Life Hypoindex, который составляется на основе ставок...