Иностранные инвестиции в недвижимость Чехии
16 октября 2014
11:37
5228
Большой процент квартир в новых девелоперских проектах Праги покупают граждане бывшего Советского Союза
Большой процент квартир в новых девелоперских проектах Праги покупают граждане бывшего Советского Союза (преимущественно граждане России). Связано это с тем, что некоторые застройщики целенаправленно привлекают клиентов из России. Часть фирм нанимает русскоязычных менеджеров, а некоторые проводят презентации на выставках в России.
Представители бывшего СССР имеют в собственности примерно 2200 квартир в девелоперских проектах наиболее полюбившихся частей Праги (Прага 1, 2, 3, 5 и 7). Данные подтверждались информацией из кадастра недвижимости (в Чехии предоставляется открытый доступ к информации о владельце).
Самый большой процент квартир (примерно четверть или 488 квартир) находящихся в собственности у русских наблюдается в Праге 3. Лидером выступает новая резиденция Central Park Praha, где в собственности представителей бывшего Советского Союза около 300 из 547 квартир. Недвижимость покупаются как на фирмы, так и на физ. лица.
Подобный всплеск активности наблюдался в 2005-2006 годах, тогда недвижимость выкупали англичане, но они заработали себе репутацию плохих клиентов из-за того, что во время финансового кризиса они массово отправляли в банк ключи от своих квартир, отказываясь при этом от обязательств по выплатам кредитов.
Напротив, клиенты из России покупают квартиры в Праге за наличный расчет (лишь 20% обращаются за кредитными средствами). Связано это с длительным нежеланием чешских банков давать ипотечные кредиты людям не имеющим ПМЖ в Чехии. Ситуация начала меняться с выходом Сбербанка на ипотечный рынок Чехии. Теперь граждане России могут предоставить, в качестве подтверждения, доходы, полученные на территории Российской Федерации и получить ипотеку с низкой процентной ставкой. Так, не имея ВНЖ в Чехии, ставка будет 4.99%, а для граждан РФ имеющих статус ВНЖ или ПМЖ в Чехии, ставка может опуститься до 3%.
Как отмечают представители строительных компаний Finep, наиболее часты иностранные инвесторы из Словакии, Англии и России. Средний показатель покупаемых иностранцами квартир находится на уровне 10% от общего числа.
Так же, некоторые представители строительных компаний отметили охлаждение интереса со стороны граждан бывшего Советского Союза. Специалисты связывают это с тем, что инвесторы заняли выжидающую позицию из-за введения санкций и скачков курса валют.
Актуальные цены на недвижимость: happyhouserentals.ru
Комментарии:
janjeravy
29 декабря 2018 23:22
Здравствуйте, хотел просто рассказать именно здесь, потому что мне про этот сайт рассказала моя подруга. Недавно приобрели квартиру в Праге вместе с семьёй, с помощью http://dinamareckova.com/ , так что если нужна хорошая недвижимость в Чехии, то лучше риэлторов нету.
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
В первом квартале этого года средняя цена на квартиры в Чехии выросла на 4% по сравнению с предыдущим кварталом и составила около 99 300 крон. Больше всего цены выросли в Либерецком, Злинском,...
Сейчас пик сезона, и продавцы снижают цены на загородные дома и дачи до максимума. В этом году они идут против тренда. Средняя цена — 2,5 миллиона крон, но загородная недвижимость стоимостью 15...
В Чехии есть строители, которые не ждут, пока им выдадут разрешение на работы. Государство хочет бороться с растущим числом «черных» зданий с помощью нового закона о строительстве. Теперь получить...
В первой половине июля министр финансов Збынек Станюра (ODS) и Алена Шиллерова из оппозиционной партии ANO спорили в нижней палате парламента о том, дал ли Станюра политическое задание увеличить...
Застройщики подгоняют предложение под спрос и не заинтересованы в том, чтобы сделать жилье более доступным за счет снижения цен на недвижимость, пишет редактор журнала SZ Byznys Мартин Яшминский.
Строительные органы уже третью неделю работают с новой цифровой системой. Однако к началу этой недели ни одно из поданных заявлений не было обработано. Чиновникам мешают накопившиеся заявки,...
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...