Поиск информации на интернет-портале кадастра недвижимости Чехии

В Чехии существует уникальный портал кадастрового центра, который позволяет узнать детальную информацию о любой недвижимости в стране. База данных доступна абсолютно каждому и не требует предварительной регистрации. Очень удобно сидя дома узнать, действительно ли недвижимость принадлежит конкретному собственнику.

Интернет портал работает бесплатно, в любое время дня и ночи можно проверить или уточнить интересующую информацию. Анонимному пользователю предоставляется возможность контролировать процесс рассмотрения вклада в кадастр недвижимости и следить за продвижением сделки. Для того чтобы просмотреть необходимую информацию, пользователю не нужно проходить процедуру регистрации. Все информационные данные обновляются регулярно, а поэтому носят достоверный характер.

Ниже рассказывается как работать с данной базой в интернете

Это nahlizenidokn.cuzk.cz/ ссылка на сайт, с помощью которого можно проверить интересующую недвижимость. Первым этапом станет выбор типа объекта. Это может быть дом, квартира или просто земельный участок. Для наглядного примера поиска нужной информации возьмем квартиру, то есть помещение внутри здания, и кликаем на значок «Vyhledat jednotku». Портал откроет большие возможности для тех, кто хочет обезопасить сделку купли-продажи имущества.

Сразу после нажатия на экране высвечивается окно, в пустых графах которого необходимо указать следующие параметры:

• Территориальное расположение выбранного объекта  (в нашем случае это будет Прага) - 1;
• Район, в котором расположен объект  (в качестве примера рассмотрим Vršovice) - 2;
• Тип объекта, который выставляется программой самостоятельно - 3;
• Номер дома и название улицы - 4;
• Номер интересующей квартиры - 5.
• Кнопка - После того, как все необходимые данные введены в активное окошко, кликаем на кнопку «Найти» (Vyhledat) - 6.

Портал обработает полученные данные и выведет на экран запрос с интересующей информацией об объекте. Здесь можно определить право собственности объекта, и проверить продающую сторону. В тех случаях, когда недвижимость покупается или сдается в аренду, возникает необходимость проверить достоверность информации.

Данная программа легко позволяет определить, действительно ли недвижимость принадлежит конкретному человеку. Это очень удобно, так как осуществить проверку можно анонимно с домашнего компьютера, тем более что база выводит на экран даже адрес прописки собственника недвижимости. Характерным признаком является и то, что информация будет достоверной, так как базу обновляют систематически.

Бывает так, что объект недвижимости находится под залогом или переоформляется на другого человека, а покупатель об этом даже не догадывается. Это легко можно узнать, так как в окошке высветится ярко красная ссылка, которая послужит сигналом и предупредит о том, что объект находится в стадии незавершенного юридического процесса. Более подробно ознакомиться с деталями и следить за изменениями в процессе можно прямо на сайте, что тоже очень удобно.

Для того чтобы получить более подробную информацию о здании, в котором находится интересующий объект, достаточно кликнуть на значок «Budova». Поисковая программа выведет на экран месторасположение здания, а также даст подробную информацию о том, в чьей собственности находится объект.

Пояснения граф, которые не были описаны ранее:

 - Наименование кадастровой территории - Katastrální území;

 - Состояние объекта (жилое/нежилое) - Způsob využití;

 - Нумерация земельного участка - Stavba stojí na pozemku;

 - Полный адрес объекта - Adresní místa;

 - Информация о праве собственности - Vlastnické právo.

 - Лист, подтверждающий права собственности - Číslo LV;

 - Информация о других помещениях в этом здании - Vymezené jednotky

Информация в период рассмотрения проекта и продвижения сделки покупки недвижимости

Когда осуществляется покупка недвижимости, покупатель хочет быть уверен в собственнике и знать, что тот его не обманет. С помощью данного портала каждый может самостоятельно контролировать процесс сделки и наблюдать за продвижением дела. Для этого необходимо знать только порядковый номер договора, который выдается каждому клиенту индивидуально, как правило, он обозначен на экземпляре продающей стороны. Для того чтобы узнать такой номер, необходимо позвонить в кадастровую службу или найти его через интернет.

С целью получения информации о процедуре рассмотрения необходимо кликнуть на значок «Vyhledat řízení» на главной странице сайта - http://nahlizenidokn.cuzk.cz/, указанной в самом начале.

В появившемся окне необходимо заполнить следующие пункты:

Для начала выбираем способ, по которому будет осуществляться поиск и обработка информации:

1) Поиск договора, номер которого вы четко помните - Informace o řízení. Данный пункт следует выбирать тогда, когда у вас есть правильный номер. В этом случае программа устанавливает все настройки для поиска автоматически;

2) Для тех, кто знает номер частично, подойдет способ - Seznam podle čísla řízení. В этом случае система отображает на экран номера предложений, которые имеют схожие числа с вашим номером. Допустим, вы знаете, что номер начинается на число 2, вводите 2000 и система предоставляет похожие номера: 2001, 2002, 2003 и т.д. Для того чтобы отыскать индивидуальный номер потребуется время и силы. Правда, в течение часа вполне возможно добиться желаемого результата;

Если в памяти отсутствует номер, но вы четко помните день, когда были поданы документы, выбирайте способ «Seznam podle data přijetí». Система выведет на экран все сделки, которые были зарегистрированы в этот день, и вы сможете искать свой номер. Такой процесс довольно долгий, поэтому лучше всего уточнить номер предложения в кадастровом агентстве.

После всех проделанных процедур нажимаем на значок «Pracoviště». Здесь стоит указать все необходимые данные об отделении, в котором проводился прием документов, а также данные о ведомстве. В графу «Číslo řízení» вбиваем номер процедуры рассмотрения. После того как все необходимые поля формы заполнены, кликаем на кнопку «Найти» (Vyhledat) и система сканирует предоставленную информацию. В течение минуты на экран выводятся все необходимые данные.

Такой мощный портал с открытой базой данных станет настоящим помощником в решении поставленных задач.