Современные тренды и новшества для иностранцев на чешском рынке недвижимости от Карины Тохтаровой

4 декабря 2015
14:53
6330
Ведущий менеджер по управлению инвестициями девелоперской компании SATPO (www.satpo.cz) Карина Тохтарова рассказала порталу 420on.cz об актуальных трендах и новшествах на чешском рынке недвижимости.

- Почему в Праге сейчас выгодно приобретать жилье?

- В Чехии отличные финансовые показатели, все больше развивается экономика. И в политическом, и в экономическом отношении Чехия – надежный партнер. Для многих при переезде важную роль играет и то, что страна предлагает высококачественное и при этом бесплатное государственное образование.

- А что можно сказать насчет ограничений для иностранцев при покупке недвижимости?

- На данный момент большую часть таких ограничений отменили. Например, иностранцы теперь могут зарегистрировать право собственности как физические лица. Кроме того, покупатель может не присутствовать на сделке лично. Все можно сделать удаленно. Договор о резервировании жилья и предварительный договор заключают дистанционно. Чешские банки сейчас предлагают весьма привлекательные ставки ипотечного кредитования: от 2,5% годовых. Кредит могут получить и те люди, у которых нет разрешения на ПМЖ в Чехии.

Интерьер SATPO

- Какие в этом году самые актуальные запросы? Что бы Вы могли порекомендовать людям, которые хотят приобрести в Чехии жилье?

- В Чехии живет больше 35 000 россиян. Треть из них владеет недвижимостью. 40% сделок девелоперской компании SATPO совершается с русскоговорящими клиентами. Чаще всего они приобретают квартиры в Праге и Карловых Варах. Основные покупатели среди иностранцев – те, кто переезжает в Чехию на ПМЖ. Часто это родители, дети которых учатся в Чехии, бизнесмены, топ-менеджеры, которые ездят в Чехию в командировки, и все, кто хочет отдохнуть и подлечиться на чешских курортах.

Мы нередко получаем запросы от клиентов, которые хотят купить «бизнес под ключ» со ставкой рентабельности от 7% годовых. Беспроигрышный вариант инвестирования – торговые помещения на Парижской (Pařížská) улице и квартиры  в «тихом центре» в домах, окруженных охраняемыми парками и зеленью.

- Что вы предлагаете тем, кто хочет диверсифицировать инвестиции?

- Для таких клиентов у нас есть «умное решение» – приобретение нескольких небольших квартир, в которых в будущем можно сделать перепланировку: разделить, соединить и т.п. К примеру, это возможно в нашем строящемся жилом комплексе Sacre Coeur 2 («Сакре Кер-2»). Покупателям нужно оплатить первый взнос в размере всего 10%. Остальные 90% вносят только в момент сдачи квартир в эксплуатацию. Риски для покупателей минимизированы, так как финансовые партнеры нашей компании – крупные европейские банки. В них взносы наших клиентов хранят на особых счетах вплоть до регистрации права собственности на недвижимость.

Жилой комплекс Sacre Coeur 2

- Ваша компания сейчас работает над новыми проектами?

- Конечно. Компания SATPO существует на рынке уже 20 лет. Мы постоянно совершенствуемся, следим за трендами в мире и стараемся представлять их на чешском рынке. Наш новый проект – резиденция Vitality (Виталити) – предназначен для тех людей, которые ведут активный образ жизни, ценят комфорт и безопасность жилья. Мы не стали называть этот стандарт классом люкс, потому наши клиенты и так знают, что мы предлагаем только самое лучше качество жилья: как и в проекте «Сакре Кер 2», в котором мы распродали 70% квартир на начальной стадии строительства.

- Чем отличается ваш новый жилой комплекс «Виталити»?

- Это жилая резиденция, которая отличается совершенно эксклюзивным размещением и комплексом услуг. Главной целью проекта было обеспечить жильцам полноценную, активную жизнь в любом возрасте и с учетом состояния здоровья в будущем. Внутри жилого комплекса будет большой выбор услуг: фитнес, оздоровительные программы, уборка, стирка, глажка и др. Это сделано для того, чтобы поддерживать здоровый образ жизни могли и престарелые жильцы, и те люди, которым требуется проявлять больше внимания к здоровью. В резиденции будут находиться заведения премиум-класса: ресторан, клубный салон с библиотекой, игровой и компьютерный уголок, салон для курящих, центр движения. Будет постоянно работать ресепшн с консьержем. Мы позиционируем резиденцию Vitality как комплекс с круглосуточными жилищными, домашними и медицинскими услугами.

 Резиденция Vitality

- Что бы вы могли предложить инвесторам?

- Инвесторам мы можем порекомендовать приобрести коммерческое помещение в резиденции «Виталити», чтобы в последующем сдавать его в аренду. К нам можно в любое время обратиться за консультацией по этому вопросу. Мы поможем сделать удачный выбор и расскажем все об особенностях чешского законодательства в сфере недвижимости.

  Карина Тохтарова

На правах рекламы.

 

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1289
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
878
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
726
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1074
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1023
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1378
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1137
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2234
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1136
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1166
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2100
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1017
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2617
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1189
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
900
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...