Ориентировочные цены на недвижимость в Праге

26 мая 2016
15:50
8279
Компания Gartal сделала обзор актуальных цен на недвижимость, аренду и содержание жилья в Праге.

Прага и Карловы Вары уже долгое время остаются самыми популярными городами среди тех, кто приобретает недвижимость в Чехии. Такую тенденцию можно объяснить тем, что в этих городах прекрасно развит туризм. Кроме того, уровень экономических возможностей и зарплаты населения здесь больше. Цены на недвижимость в Праге заметно выше, чем в остальных городах ЧР, но это оправдано. В столице сконцентрировано большинство девелоперских проектов. Жилье в Праге быстро растет в цене, его можно выгоднее сдать в аренду или продать. Это же касается и Карловых Вар, где спрос на аренду высокий.

В 2015 году стоимость квартир в Праге и областных городах Чехии выросла на 6% (по данным организации Deloitte). Средняя цена кв. метра составила 56 400 крон (2086 евро), в Брно – 41 200 крон (1524 евро), в Градец-Кралове – 31 200 крон (1154 евро), в Карловых Варах – 22 400 крон (828 евро).

Жилье в Чехии продолжает постепенно дорожать, что связано с укреплением экономики и высоким спросом на доступные ипотечные кредиты. В последнем квартале 2015 года стоимость жилья поднялась на 1,5%. Больше всего жилье подорожало в Карловых Варах (на 8,9%). В Праге средние цены на жилье повысились на 4,3%. Дороже всего в последнем квартале прошлого года стоили квартиры в Праге 1 (98 800 крон за кв. метр) и Праге 2 (74 700 крон за кв. метр). Самое доступное жилье в столице можно было купить в Праге 9 (48 200 крон за кв. метр).

Сейчас однокомнатная квартира в Праге будет стоить от 80 тысяч евро, двухкомнатная – от 95 тысяч евро, трехкомнатная – от 130 тысяч евро. Стоимость земельных участков под стройку дома составляет от 70 евро за кв. метр под Прагой и от 200 евро за кв. метр в черте столицы.

Стоимость аренды коммерческой недвижимости в Праге зависит, прежде всего, от того, в каком состоянии находится объект и где он расположен. Средняя стоимость одного кв. метра нежилой площади в центре составляет от 15 до 25 евро.

Арендовать двухкомнатную квартиру в панельном доме отдаленного района Праги можно примерно за 400-500 евро в месяц (не учитывая коммунальные платежи). Квартира в хорошем кирпичном или новом доме обойдется арендатору в 600-700 евро в месяц. Гораздо дороже можно сдать в аренду коттедж или частный дом, но арендатора на такой объект найти тяжелее. Во многом ликвидность частных домов зависит от того, где они расположены. 

Потенциальных покупателей интересует, какие расходы ждут их после покупки недвижимости в ЧР. Согласно чешским законам, покупатель не должен уплачивать налог с продажи. Обязанность внести 3% от суммы объекта в государственную казну ложится на продавца. Величину налога высчитывают от цены объекта – указанной в договоре купли-продажи или определенной оценщиком (налог высчитают от той цифры, которая окажется больше).     

Также в Чехии есть налог на недвижимость, который выплачивают раз в год (в январе). Это небольшая сумма: к примеру, за частный дом 300 м2 и земельный участок 1000 м2  в Праге нужно заплатить годовой налог 50 евро. Величина налога зависит от региона, в котором расположен объект, и его площади. 

Кроме того, стоит учесть коммунальные платежи. В Праге за содержание частного дома платят примерно 150-180 евро в месяц. Чем дальше от столицы или Карловых Вар расположена недвижимость, тем дешевле будет обходиться ее содержание.

Компания Gartal
+420 222-240-768
Tyršova 1832/7, 120 00 Praha-Praha 2

На правах рекламы

 

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
11:00
26 ФЕВРАЛЯ 2024
443
Министерство регионального развития Чехии (МРР) планирует запустить программу «Доступное жилье», учрежденную Государственным фондом поддержки инвестиций (ГФПИ), осенью этого года. Ведомство ожидает...
14:00
25 ФЕВРАЛЯ 2024
759
Чешский рынок недвижимости в прошлом году вновь оживился после прошлогоднего спада, и количество сделок растет. В последнем квартале продажи новостроек почти удвоились по сравнению с прошлым годом,...
14:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
823
Рост цен и снижение доступности жилья привели к росту интереса к небольшим квартирам. Их цена независимо от размера делает их более доступными для большего числа людей. В то время как цены на...
12:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
1479
Цены на отремонтированные квартиры у большинства станций метро в Праге в этом году выросли, но не достигли уровня начала 2022 года. Самыми дорогими являются квартиры в районе линии метро A, где...
22:00
21 ФЕВРАЛЯ 2024
3874
Интерес людей к проживанию в съемном жилье открывает арендодателям путь к установлению незаконных требований. Среди них — запреты на визиты или требования заплатить за мебель. Арендаторы под...
19:30
21 ФЕВРАЛЯ 2024
726
Форма нового закона о строительстве вызывает беспокойство у большинства инженеров-строителей, техников и предпринимателей. По их мнению, новый закон не приведет к улучшению и ускорению выдачи...
13:30
21 ФЕВРАЛЯ 2024
1969
Рынок недвижимости в Чехии оживает. Продажи старых и новых квартир выросли на десятки процентов в течение 2023 года.
13:30
19 ФЕВРАЛЯ 2024
720
Спустя почти два года в Праге может вновь начаться строительство офисных помещений. Однако девелоперы не слишком заинтересованы в строительстве при нынешних условиях финансирования. В следующем...
12:00
17 ФЕВРАЛЯ 2024
3640
Ему еще нет 20 лет, а он уже живет в собственном доме. И что еще интереснее, круглогодичный пригодный для жилья мини-дом на колесах старшеклассник построил в основном самостоятельно.
22:00
16 ФЕВРАЛЯ 2024
1170
Началось снижение ставок по кредитам на жилье. Банки объявляют о снижении процентных ставок, но избегают скачка цен. Это будет стоить им дополнительных денег.
15:00
16 ФЕВРАЛЯ 2024
706
Помимо прочего, там можно узнать, какие субсидии доступны, каковы условия, как проходит процедура и кто может помочь.
15:00
15 ФЕВРАЛЯ 2024
1023
Новый владелец пришедшего в негодность здания бывшего железнодорожного вокзала Вышеград в Праге 2 планирует восстановить объект с магазинами и заведениями обслуживания в нижней части и квартирами в...
12:30
14 ФЕВРАЛЯ 2024
866
В январе банки и строительные общества выдали ипотечных кредитов на сумму 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в прошлом году. Процентные ставки в январе продолжали снижаться, упав с 5,65% в...
08:00
13 ФЕВРАЛЯ 2024
1069
Обветшавшее здание Вышеградского вокзала превратится в проект микроквартир, которые реализует застройщик и инвестор Милорад Мишко Мишкович. Он планирует построить 1 200 небольших квартир по всей...
14:00
11 ФЕВРАЛЯ 2024
832
По сравнению с 2022 годом было продано на 9% меньше квартир и на 17% меньше домов. Продажи дач также упали на 19%. Это следует из анализа портала Valuo, который обрабатывает данные из земельного...