В Чехии растет спрос на недвижимость за границами Праги и Брно

25 апреля 2017
14:26
6564
Строительство многоэтажных жилых домов в Чехии все чаще переносят за пределы Праги и Брно. Интерес к такому жилью высокий, так как купить его можно дешевле, чем в городах.

На чешском рынке недвижимости наблюдается новая тенденция. Жители крупных городов все чаще приобретают квартиры в отдаленных населенных пунктах. И если раньше в таких поселках строили только частные дома, то теперь девелоперы застраивают их многоэтажными зданиями. Цены на жилье в них дешевле, поэтому спрос растет.

Например, по данным девелоперской компании Trigema,  в Праге за январь – март 2017 года продали 1350 квартир: на 15% меньше, чем в прошлом году. За это же время девелоперы продали под Прагой 1430 квартир: на 17% больше, чем годом ранее.

«Мы ожидаем, что в Праге впервые с 2009 года количество проданных новых квартир в этом году снизится, но в регионах (Южноморавский, Среднечешский или Пльзеньский край) кривая продаж, наоборот, продолжит расти», – прокомментировал Марцел Соурал, председатель представительства Trigema.

Пока самым крупным рынком недвижимости вне Праги остаются Среднечешский и Южноморавский края. Многие жители этих краев ездят работать в Прагу и Брно, но жить предпочитают за границами городов из-за более доступных цен. Поэтому в последние месяцы девелоперы запустили несколько проектов жилых домов и в отдаленных от Праги населенных пунктах, где строительство откладывалось несколько лет.

Высокие цены на жилье вытесняют людей и за границы Брно:

«Люди хотят жить в Брно, но либо не могут найти вариант, либо не могут себе его позволить», – говорит  Франтишек Шундржих, специалист по маркетингу в местной девелоперской компании Trikaya. По его словам, темпы строительства за городом стремительно растут.

«Это явление мы называем субурбанизацией, так как в поселках под Брно строят уже не частные дома, а типичную городскую застройку – многоэтажные жилые здания», – описывает тенденцию Шундржих.

По его словам, за первый квартал 2017 года девелоперы в Брно продали 220 квартир: на 42% меньше, чем год назад. Прошлый год с точки зрения продаж в Брно, как и в Праге, был рекордным. Но специалисты считают, что в этом году это не повторится. Новая квартира в Брно на данный момент стоит около 61 тысячи крон за квадратный метр: на 9% дороже, чем в прошлом году.

Из этой тенденции выбивается Пльзеньский край, где, по данным Trigema, с января по март было продано 260 квартир: почти столько же, сколько за целый 2016 год.

«Спрос высокий как на новостройки, так и на вторичное жилье, – рассказывает Вероника Мартинкова, маклер пльзеньского агентства недвижимости Pubec. – В Пльзене на данный момент не хватает арендной недвижимости, поэтому под городом покупают жилье как в целях инвестиций, так и для проживания студентов и преподавателей. Причем среди покупателей много пражан».

Агентство недвижимости от нашего портала поможет Вам найти подходящее жилье в Праге и Чехии и решить все вопросы, связанные с покупкой. Звоните нам по номеру +420 212 247 420 или пишите по электронной почте realty@420on.cz. 
Подробности смотрите на сайте realty.420on.cz.

Источник: ihned.cz

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1162
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
806
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
706
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1059
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1011
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1365
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1121
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2224
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1128
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1158
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2087
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1009
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2605
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1181
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
893
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...