Цены на квартиры в Праге: Сколько стоит квадратный метр в 2018 году

2 февраля 2018
12:17
22166
За прошлый год квартиры в Праге подорожали на 25%. Девелоперы предполагают, что в этом году стоимость жилья вырастет еще на несколько процентов.

Средняя стоимость квартир в новостройках в Праге к концу 2017 года выросла за год на 19,1% и составила 85 223 кроны за квадратный метр. Количество проданных квартир за год упало на 17,3%  – до 5500 квартир. Такие данные представили девелоперские компании Trigema, Skanska Reality и Central Group на основании общей статистики.

«Еще два года назад новые квартиры в Праге можно было приобрести по цене до 60 000 крон за квадратный метр. Столько стоила половина всех предложений. Сейчас это только 2% от всех квартир. Средняя цена квартиры в пражской новостройке поднялась до 90 тысяч крон за квадратный метр. Вполне вероятно, что если спрос и дальше будет превышать предложение, то средняя цена квадратного метра в 2018 году превысит 100 000 крон», – прокомментировал владелец компании Central Group Душан Куновски.

Предложения у девелоперов подорожали в среднем на 21,2% за год – до 91 537 крон за квадратный метр.

В последнем квартале 2017 года девелоперы в Праге продали 1450 новых квартир. Больше всего продаж пришлось на городские части Прага 9 (27%), Прага 5 (22%) и Прага 10 (16%). Меньше всего продаж совершили в Праге 2 (1%).

Стоимость всех новых проданных квартир в прошлом году осталась на уровне около 31 млрд крон, как и в 2016 году.

«Рынок и дальше тормозят длительные процессы получения разрешений, в результате которых до конца ноября было выдано разрешение на строительство только 2028 новых квартир. Мы прогнозируем, что количество проданных квартир в 2018 году упадет до 5000, а их цена повысится на 3-5%», – добавил генеральный директор компании Skanska Reality Петр Михалек.

Где продаются самые дешевые и самые дорогие квартиры в Праге

Перелом в развитии цен на недвижимость в Чехии наступил в середине 2015 года. С того времени стоимость новых квартир в Праге поднялась на целых 53,5%. При этом с середины 2013 года и до конца первой половины 2015 года жилье подорожало только на 2%.

Самыми дешевыми на данный момент остаются квартиры в Праге 4 и Праге 9. В этих районах средняя стоимость квартир примерно на 20% ниже среднего уровня. Жилье в центре, по сравнению со средними ценами, почти в 2,5 раза дороже.

Например, в Праге 9 однокомнатную квартиру-студию можно купить по цене от 2,1 млн крон, но в Праге 1 ее стоимость может достичь и 13,9 млн крон. Самый дорогой вариант из всего актуального предложения девелоперов – шестикомнатная квартира в Праге 6. Она стоит 1,5 млн евро.

Количество доступных квартир в предложении девелоперов за год упало на 10%  – до 3650. В середине 2015 года их было почти в два раза больше.

«В Праге наблюдается дефицит квартир. Из-за того что учреждения боятся или просто не хотят выдавать разрешения на строительство новых домов, большинству покупателей приходится платить за жилье намного больше, чем в прошлые годы. И мы не видим никакого прогресса в этом направлении», – сказал председатель представительства компании Trigema Марцел Соурал.

 

Агентство недвижимости от нашего портала realty.420on.cz поможет Вам найти подходящее жилье в Праге и Чехии и решить все вопросы, связанные с покупкой, арендой и ипотекой. Звоните нам +420 212 247 420, пишите realty@420on.cz или заполните форму обратной связи:

 

var amo_forms_params = {"id":239866,"hash":"5c63f2c7e063e7959efafea8051436f8","locale":"ru"};

Источник: idnes.cz

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
18:00
20 ИЮНЯ 2024
696
Спрос на собственное жилье растет, и рынок жилья оживает. «Это также побудило нас начать более крупные проекты, которые мы планировали в течение некоторого времени», — говорит застройщик Эвжен...
09:30
19 ИЮНЯ 2024
685
В ближайшие три года в Праге появятся сотни новых квартир для сдачи в аренду. Группа недвижимости AFI Europe инвестирует миллиарды крон в 800 квартир в столице.
08:00
19 ИЮНЯ 2024
2810
Квартиры, офисы, общественные здания, парк и культурный центр. Над Главным железнодорожным вокзалом Праги может вырасти совершенно новый городской район. Началось обсуждение изменения плана...
10:30
18 ИЮНЯ 2024
1387
После двух лет стагнации и небольшого снижения цен на новые квартиры в Праге рынок снова оживился. В первом квартале этого года продажи новых квартир выросли более чем в два раза по сравнению с...
14:00
17 ИЮНЯ 2024
774
Сотрудники строительных управлений переживают необычайно напряженный июнь. В связи с изменениями в строительном законодательстве они получают больше запросов от частных лиц и компаний, чем раньше....
08:00
17 ИЮНЯ 2024
1773
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
21:00
14 ИЮНЯ 2024
804
3 миллиарда крон будут распределены между пожилыми людьми и малообеспеченными семьями с конца июня. Популярная программа Nová zelená úsporá Light позволит оплатить утепление домов, замену окон или...
14:00
14 ИЮНЯ 2024
1255
За последний год разрыв между расходами на выплату ипотечного кредита и арендной платой в Чехии значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Эксперты...
11:00
13 ИЮНЯ 2024
1104
Банки и строительные общества Чешской Республики в мае выдали ипотечных кредитов на сумму 23,7 миллиарда крон. Процентные ставки по новым кредитам снизились с 5,1% в апреле до 5,07% в мае. Это...
10:30
12 ИЮНЯ 2024
2268
Девелопер Skanska Residential в следующем году начнет строительство своего крупнейшего на сегодняшний день проекта. Компания построит тысячу квартир в бывшей промышленной зоне в пражском районе...
19:30
10 ИЮНЯ 2024
942
Гостями интервью SZ Byznys стали Якуб Сейдлер, главный аналитик Чешской банковской ассоциации, и Марек Страка, специалист по финансовым рынкам компании Ipsos.
14:00
9 ИЮНЯ 2024
2239
Правительство запустило программу доступного жилья и представило конкретные параметры поддержки строительства доступного арендного жилья в Чехии. На первом этапе государство предложит поддержку в...
11:30
8 ИЮНЯ 2024
1550
В распоряжении тех, кто хочет знать, в каком направлении будут двигаться цены на квартиры, есть несколько более или менее хороших статистических инструментов. Чешский национальный банк (ЧНБ) в...
11:30
7 ИЮНЯ 2024
1347
Ставки по ипотечным кредитам в Чехии находятся в состоянии стагнации. В ближайшие месяцы заметного удешевления кредитов не произойдет.
14:00
5 ИЮНЯ 2024
1159
Прага намерена расширить предложение государственного жилья за счет тысяч новых единиц, инвестируя десятки миллиардов крон в развитие жилищного сектора. Пражская девелоперская компания (PDS)...