Чешский Нацбанк введет два строгих лимита на ипотеки

12 июня 2018
13:05
13693
Собственное жилье в Чехии станет менее доступным.

Чехия опережает страны Евросоюза по росту цен на недвижимость в прошлом году в среднем на 16%. Об этом сообщает Чешский Национальный банк в своем ежегодном Отчете о финансовой стабильности. В Нацбанке считают, что цены становятся все более завышенными – в среднем на 15%.

Как говорит управляющий ЧНБ Йиржи Руснок, жилье дорожает быстрее, чем растут зарплаты. Это делает кредитополучателей, желающих приобрести недвижимость, все более уязвимыми. Руснок считает, что в будущем, вероятно, все больше людей, которые будут обращаться за кредитами, будет находиться в зоне риска.

В связи с этим Центральный банк подготавливает новые ограничения, которые сделают собственное жилье в ЧР менее доступным. С 1 октября ежемесячный платеж не должен будет превышать 45% от доходов за месяц после вычета налогов. В целом получатели кредита смогут брать такую сумму в долг, чтобы она не превышала девять годовых зарплат человека. По-прежнему большинство кредитополучателей сможет брать ипотеки на сумму не более 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Только 15% ипотечных кредитов можно будет выдавать на сумму до 90% стоимости недвижимости.

Банки должны будут более детально изучать финансовые возможности клиентов, желающих получить ипотеку. Если проанализировать данные, на каких условиях и кому банки выдавали ипотечные кредиты во второй половине прошлого года, то с применением новых рекомендаций Нацбанка можно предположить, что 10% потенциальных кредитополучателей ипотеку не получат.

Ограничения по общей сумме долга и соотношению ежемесячных платежей и доходов действуют в 15 странах ЕС, из них – в 9 государствах они подчиняются юридическим нормам (в остальных – в форме рекомендаций). 

Все три лимита, с учетом соотношения суммы ипотеки и стоимости приобретаемой недвижимости, среди стран ЕС действуют только в Нидерландах и Словакии. В ближайшее время к ним присоединится и Австрия.

Источник: novinky.cz, aktualne.cz

 

Агентство недвижимости от нашего портала поможет Вам найти подходящее жилье в Праге и Чехии и решить все вопросы, связанные с покупкой или арендой. Звоните нам +420 212 247 420 или пишите realty@420on.cz

Подробности на сайте realty.420on.cz

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
09:30
19 ИЮНЯ 2024
545
В ближайшие три года в Праге появятся сотни новых квартир для сдачи в аренду. Группа недвижимости AFI Europe инвестирует миллиарды крон в 800 квартир в столице.
08:00
19 ИЮНЯ 2024
2674
Квартиры, офисы, общественные здания, парк и культурный центр. Над Главным железнодорожным вокзалом Праги может вырасти совершенно новый городской район. Началось обсуждение изменения плана...
10:30
18 ИЮНЯ 2024
1195
После двух лет стагнации и небольшого снижения цен на новые квартиры в Праге рынок снова оживился. В первом квартале этого года продажи новых квартир выросли более чем в два раза по сравнению с...
14:00
17 ИЮНЯ 2024
730
Сотрудники строительных управлений переживают необычайно напряженный июнь. В связи с изменениями в строительном законодательстве они получают больше запросов от частных лиц и компаний, чем раньше....
08:00
17 ИЮНЯ 2024
1753
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
21:00
14 ИЮНЯ 2024
782
3 миллиарда крон будут распределены между пожилыми людьми и малообеспеченными семьями с конца июня. Популярная программа Nová zelená úsporá Light позволит оплатить утепление домов, замену окон или...
14:00
14 ИЮНЯ 2024
1228
За последний год разрыв между расходами на выплату ипотечного кредита и арендной платой в Чехии значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Эксперты...
11:00
13 ИЮНЯ 2024
1084
Банки и строительные общества Чешской Республики в мае выдали ипотечных кредитов на сумму 23,7 миллиарда крон. Процентные ставки по новым кредитам снизились с 5,1% в апреле до 5,07% в мае. Это...
10:30
12 ИЮНЯ 2024
2221
Девелопер Skanska Residential в следующем году начнет строительство своего крупнейшего на сегодняшний день проекта. Компания построит тысячу квартир в бывшей промышленной зоне в пражском районе...
19:30
10 ИЮНЯ 2024
925
Гостями интервью SZ Byznys стали Якуб Сейдлер, главный аналитик Чешской банковской ассоциации, и Марек Страка, специалист по финансовым рынкам компании Ipsos.
14:00
9 ИЮНЯ 2024
2215
Правительство запустило программу доступного жилья и представило конкретные параметры поддержки строительства доступного арендного жилья в Чехии. На первом этапе государство предложит поддержку в...
11:30
8 ИЮНЯ 2024
1528
В распоряжении тех, кто хочет знать, в каком направлении будут двигаться цены на квартиры, есть несколько более или менее хороших статистических инструментов. Чешский национальный банк (ЧНБ) в...
11:30
7 ИЮНЯ 2024
1328
Ставки по ипотечным кредитам в Чехии находятся в состоянии стагнации. В ближайшие месяцы заметного удешевления кредитов не произойдет.
14:00
5 ИЮНЯ 2024
1143
Прага намерена расширить предложение государственного жилья за счет тысяч новых единиц, инвестируя десятки миллиардов крон в развитие жилищного сектора. Пражская девелоперская компания (PDS)...
08:00
5 ИЮНЯ 2024
1295
К концу мая физические и юридические лица заплатили 14,6 миллиарда крон налога на недвижимость, что на 86,5% больше, чем в то же время в прошлом году. Это следует из данных, опубликованных...