Чешский Нацбанк введет два строгих лимита на ипотеки

12 июня 2018
13:05
13743
Собственное жилье в Чехии станет менее доступным.

Чехия опережает страны Евросоюза по росту цен на недвижимость в прошлом году в среднем на 16%. Об этом сообщает Чешский Национальный банк в своем ежегодном Отчете о финансовой стабильности. В Нацбанке считают, что цены становятся все более завышенными – в среднем на 15%.

Как говорит управляющий ЧНБ Йиржи Руснок, жилье дорожает быстрее, чем растут зарплаты. Это делает кредитополучателей, желающих приобрести недвижимость, все более уязвимыми. Руснок считает, что в будущем, вероятно, все больше людей, которые будут обращаться за кредитами, будет находиться в зоне риска.

В связи с этим Центральный банк подготавливает новые ограничения, которые сделают собственное жилье в ЧР менее доступным. С 1 октября ежемесячный платеж не должен будет превышать 45% от доходов за месяц после вычета налогов. В целом получатели кредита смогут брать такую сумму в долг, чтобы она не превышала девять годовых зарплат человека. По-прежнему большинство кредитополучателей сможет брать ипотеки на сумму не более 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Только 15% ипотечных кредитов можно будет выдавать на сумму до 90% стоимости недвижимости.

Банки должны будут более детально изучать финансовые возможности клиентов, желающих получить ипотеку. Если проанализировать данные, на каких условиях и кому банки выдавали ипотечные кредиты во второй половине прошлого года, то с применением новых рекомендаций Нацбанка можно предположить, что 10% потенциальных кредитополучателей ипотеку не получат.

Ограничения по общей сумме долга и соотношению ежемесячных платежей и доходов действуют в 15 странах ЕС, из них – в 9 государствах они подчиняются юридическим нормам (в остальных – в форме рекомендаций). 

Все три лимита, с учетом соотношения суммы ипотеки и стоимости приобретаемой недвижимости, среди стран ЕС действуют только в Нидерландах и Словакии. В ближайшее время к ним присоединится и Австрия.

Источник: novinky.cz, aktualne.cz

 

Агентство недвижимости от нашего портала поможет Вам найти подходящее жилье в Праге и Чехии и решить все вопросы, связанные с покупкой или арендой. Звоните нам +420 212 247 420 или пишите realty@420on.cz

Подробности на сайте realty.420on.cz

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
19:30
20 ИЮЛЯ 2024
318
Строительные органы уже третью неделю работают с новой цифровой системой. Однако к началу этой недели ни одно из поданных заявлений не было обработано. Чиновникам мешают накопившиеся заявки,...
21:00
16 ИЮЛЯ 2024
1001
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
09:30
15 ИЮЛЯ 2024
785
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
14:00
12 ИЮЛЯ 2024
986
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
13:00
12 ИЮЛЯ 2024
836
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
11:30
10 ИЮЛЯ 2024
1765
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
13:00
9 ИЮЛЯ 2024
1534
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
10:30
9 ИЮЛЯ 2024
4947
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
21:00
8 ИЮЛЯ 2024
966
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
14:00
3 ИЮЛЯ 2024
2653
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...
10:30
3 ИЮЛЯ 2024
821
С момента введения нового закона о строительстве чешские строительные органы столкнулись с техническими проблемами и недостатками в обеспечении безопасности. Системные администраторы обнаружили...
11:00
30 ИЮНЯ 2024
3107
Пражская Пальмовка в будущем может превратиться в современный район для тысяч новых жителей. Планы компании Prague Development Company стали ближе к реальности: на прошлой неделе пражские советники...
11:00
29 ИЮНЯ 2024
1066
К 2035 году деревянные здания должны составлять четверть новых жилых домов в Чешской Республике. Это предусматривает стратегия, утвержденная правительством на этой неделе. Документ также направлен...
10:30
28 ИЮНЯ 2024
1336
Банковское правление Чешского национального банка в четверг снизило ключевую процентную ставку на полпроцента до 4,75%. Таким образом, ставка достигла самого низкого уровня с начала апреля 2022...
08:00
28 ИЮНЯ 2024
7205
Махинации с расчетами налога на недвижимость — яркий пример того, как законодатели умудряются вносить неясности в законодательство и налоговые правила. После 80-процентного повышения базовой ставки...