Cookies помогают нам предоставлять наши услуги. Используя наши услуги, вы соглашаетесь с использованием наших cookies.
01n 7 °C
Дешево/дорого: сравнение цен на недвижимость в крупных городах Чехии

Дешево/дорого: сравнение цен на недвижимость в крупных городах Чехии

По данным компании Deloitte, в первом квартале 2019-го средняя цена квадратного метра в крупных чешских городах по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросла на 3% и составила 57 900 крон. Где жилье подорожало сильнее всего, а где его по-прежнему можно купить относительно дешево?
Фото: usti-nad-labem.cz
Дешево/дорого: сравнение цен на недвижимость в крупных городах Чехии

В своем исследовании Deloitte сравнила цены в краевых центрах Чехии (krajská města), опираясь на данные портала cenovamapa.org о завершенных сделках и договорах купли-продажи, зарегистрированных в кадастре недвижимости. Так как у Среднечешского края нет «главного» города (Прага считается отдельно), для него взяты усредненные данные по Бенешову, Бероуну, Кладно, Млада-Болеславу, а также Праге-восток и Праге-запад.

Лидеры и аутсайдеры

В годовом выражении сильнее всего подорожали квартиры в Либерце (на 19,6%), Ческе-Будеёвице (17,9%), совокупности городов Среднечешского края (12,9%) и в Оломоуце (12,8%). В Праге рост почти сошел на нет, составив 1,6%. Единственным краевым центром, где цены на недвижимость снизились, стала Острава с -4,7%.

Если говорить об абсолютном выражении, квартиры в Праге по-прежнему дороже всего, в среднем 77 700 крон за квадратный метр, а наиболее дешево из краевых центров жилье можно купить в Усти-над-Лабем — 16 тысяч крон за метр.

Средние цены квартир, проданных в чешских краевых центрах в I квартале 2019 года (крон за кв.м)

 

Город Цена Изменение в годовом выражении Изменение в квартальном выражении
Прага 77 700 1,6% 0,5%
Брно 59 700 10,1% 5,3%
Среднечешский край 49 100 12,9% 4,5%
Оломоуц 42 200 12,8% 2,6%
Градец-Кралове 43 600 11,2% -3,7%
Пльзень 41 400 5,6% 3,0%
Пардубице 39 500 7,3% 2,6%
Ческе-Будеёвице 44 200 17,9% 14,7%
Злин 34 200 7,5% -4,4%
Либерец 39 000 19,6% 9,2%
Йиглава 34 400 3,9% 1,3%
Карловы-Вары 25 600 8,5% -3,8%
Острава 24 100 -4,7% 2,1%
Усти-над-Лабем 16 000 8,8% -2,0%
Средний показатель по Чехии 57 900 3,0% 1,3%

Источник: Deloitte

Общая динамика

Аналитики отмечают, что рост цен на недвижимость в Чехии замедлился: годом ранее он составлял 15,9% против нынешних 3%. Динамику средних цен, по которым продаются квартиры в Чешской Республике, Deloitte представила в следующей таблице.

Средняя цена проданных в Чехии квартир

 

Период   Цена (крон/кв.м) Изменение в годовом выражении Изменение в квартальном выражении
IV кв. 2015 41 800 - 1,5%
I кв. 2016 42 400 - 1,4%
II кв. 2016 45 000 - 6,1%
III кв. 2016 46 200 - 2,7%
IV кв. 2016 48 100 15,1% 4,1%
I кв. 2017 48 500 14,4% 0,8%
II кв. 2017 49 800 10,7% 2,7%
III кв. 2017 51 600 11,7% 3,6%
IV кв.  2017 53 700 11,6% 4,1%
I кв. 2018 56 200 15,9% 4,7%
II кв. 2018 55 200 10,8% -1,7%
III кв.  2018 56 800 10,1% 2,8%
IV кв.  2018 57 200 6,5% 0,7%
I кв. 2019 57 900 3,0% 1,3%

Источник: Deloitte

Еще немного цифр

Компания отмечает, что в первом квартале 2019 года в девелоперских проектах, а также на вторичном рынке в кирпичных и панельных домах по всей стране было продано 6093 квартиры на 21,2 млрд крон. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число сделок снизилось на 3,8%, их общая стоимость — на 11,3%.

Больше всего подорожали квартиры в кирпичных домах — на 9,7%, до 60 тысяч крон за квадратный метр. Метр в панельном доме стал стоить дороже на 5,1%, 45 тысяч. «Квадрат» в девелоперских комплексах подешевел на 2,1%, до 66 800 крон.

В общем объеме продаж жилья около 60% пришлось на Прагу, 11,2% — на Брно, 4,5% — на Пльзень, 3% — на Оломоуц, 2,6% — на Градец-Кралове.

Агентство недвижимости нашего портала поможет вам найти подходящее жилье по всей Чехии, а также окажет содействие во всех вопросах, связанных с покупкой или арендой. Звоните нам по телефону +420 212 247 420 или пишите на realty@420on.cz

Источник: aktualne.cz 

Рассказать всем:
Последние новости:


Мобильная версия