Рефинансирование ипотеки в Чехии

10 августа 2012
14:27
5109

Рефинансирование ипотеки – это погашение ипотеки от одного банка посредством ипотеки, оформленной у другого банка. Наиболее подходящим моментом для рефинансирования ипотеки, является период, когда заканчивает период фиксации процентной ставки текущего ипотечного кредита.

Для чего рефинансировать?

Причин для рефинансирования ипотечного кредита может быть несколько. Наиболее часто к рефинансированию прибегают в попытке снижения процентной ставки.  Далее встречаются случаи, когда рефинансирование ипотеки – это способ продлить срок погашения; у некоторых банков срок погашения установлен не более 30 лет, а есть банки, которые предлагают погасить ипотеку и в более длительный период. Такое продление срока погашения спасет клиента в трудной финансовой ситуации: продление срока погашения кредита, позволит уменьшить размер ежемесячного взноса в погашение.

Иногда встречаются и другие причины, при которых клиент обращается к рефинансированию, например, желание перейти от «гибкой» к фиксированной процентной ставке, нежелание платить страховку, невозможность оплачивать услуги банка по ведению текущего счета, который клиент обязан был открыть для получения ипотечного кредита.

Рефинансирование ипотеки не является разумным решением, в случае если клиент не погашает ипотеку, тем самым растет его задолженность и «набегает» пеня. Прибегнув к рефинансированию, его задолженность не уменьшиться, не появится у клиента и дополнительное время. Скорее всего, в таком случае клиенту даже не удастся рефинансировать существующий кредит, так как банки отслеживают кредитную историю всех заявителей.

Рефинансирование – это не сложно

В последние годы банки благоволят рефинансированию ипотек, для этого даже были пересмотрены некоторые условия в пользу клиента. Клиент может оформить рефинансирование без дополнительных оплат при соблюдении лишь некоторых административных формальностей. Многие банки при оформлении ипотеки для рефинансирования, предлагают бесплатное обслуживание текущего счета, на который будет предоставлена ипотека.  Не требуется приносить повторные документы, которые Вы уже предоставляли ранее для оформления предыдущего кредита.

Следите за временем

При оформлении рефинансирования, обратите внимание на даты окончания срока фиксирования процентной ставки. Если Вы займетесь этим перед самым окончанием периода фиксации, с рефинансированием можете опоздать, да уже будет это и бесполезным. Займитесь оформлением рефинансирования заранее,  рассмотрите предложения нескольких банков, их условия и прочие административные требования по оформлению.

Если Вы не уверены в собственных силах, при оформлении ипотеки для рефинансирования обратитесь к специалистам или финансовым консультантам. Такие люди знают не только актуальные предложения ипотечных банков, но и некоторые «подводные камни» тех или иных банков при оформлении ипотеки для рефинансирования.
 

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
21:00
14 ИЮНЯ 2024
582
3 миллиарда крон будут распределены между пожилыми людьми и малообеспеченными семьями с конца июня. Популярная программа Nová zelená úsporá Light позволит оплатить утепление домов, замену окон или...
14:00
14 ИЮНЯ 2024
1033
За последний год разрыв между расходами на выплату ипотечного кредита и арендной платой в Чехии значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Эксперты...
11:00
13 ИЮНЯ 2024
998
Банки и строительные общества Чешской Республики в мае выдали ипотечных кредитов на сумму 23,7 миллиарда крон. Процентные ставки по новым кредитам снизились с 5,1% в апреле до 5,07% в мае. Это...
10:30
12 ИЮНЯ 2024
2068
Девелопер Skanska Residential в следующем году начнет строительство своего крупнейшего на сегодняшний день проекта. Компания построит тысячу квартир в бывшей промышленной зоне в пражском районе...
19:30
10 ИЮНЯ 2024
835
Гостями интервью SZ Byznys стали Якуб Сейдлер, главный аналитик Чешской банковской ассоциации, и Марек Страка, специалист по финансовым рынкам компании Ipsos.
14:00
9 ИЮНЯ 2024
2131
Правительство запустило программу доступного жилья и представило конкретные параметры поддержки строительства доступного арендного жилья в Чехии. На первом этапе государство предложит поддержку в...
11:30
8 ИЮНЯ 2024
1448
В распоряжении тех, кто хочет знать, в каком направлении будут двигаться цены на квартиры, есть несколько более или менее хороших статистических инструментов. Чешский национальный банк (ЧНБ) в...
11:30
7 ИЮНЯ 2024
1265
Ставки по ипотечным кредитам в Чехии находятся в состоянии стагнации. В ближайшие месяцы заметного удешевления кредитов не произойдет.
14:00
5 ИЮНЯ 2024
1069
Прага намерена расширить предложение государственного жилья за счет тысяч новых единиц, инвестируя десятки миллиардов крон в развитие жилищного сектора. Пражская девелоперская компания (PDS)...
08:00
5 ИЮНЯ 2024
1239
К концу мая физические и юридические лица заплатили 14,6 миллиарда крон налога на недвижимость, что на 86,5% больше, чем в то же время в прошлом году. Это следует из данных, опубликованных...
22:00
3 ИЮНЯ 2024
1274
Новый проект Skyline в пражском районе Ходов представляет собой современное жилье в популярном районе Праги, привлекательное как для инвесторов, желающих получить доход, так и для молодых...
16:30
31 МАЯ 2024
928
Правительство прилагает все больше усилий для поощрения строительства домов и общественных зданий из дерева. Помимо ослабления технических правил, правительство также хочет помочь строительству с...
12:30
30 МАЯ 2024
1270
Резкое увеличение налога на недвижимость в этом году не порадовало чехов. Базовая ставка выросла почти в два раза, что ощутили на себе в основном бедные семьи. На это указывает анализ, проведенный...
14:00
29 МАЯ 2024
1344
Несколько лет назад компания Central Group приобрела большой складской комплекс Westpoint, расположенный в районе Либоц, в нескольких минутах ходьбы от улицы Evropská, заповедника Hvězda и...
08:00
29 МАЯ 2024
1485
Либерецкая строительная компания Brex, которая за последние два года выиграла государственные контракты на сумму более полумиллиарда крон, оказалась неплатежеспособной. Это большая проблема для...