Как правильно выбрать и купить квартиру в Чехии

30 октября 2013
11:36
6491

Изначально, выбранный Вами дом или квартира, могут Вас привлекать ценой, а также фотографиями интерьера и экстерьера. Не торопитесь! Прежде чем совершить покупку обратите внимание на следующие критерия выбора: месторасположение, транспортное сообщение, состояние квартиры и дома. Обратите внимание не только на теперешнее состояние жилья, но выясните планы по реконструкции, обновлению всех коммуникаций в доме.

Не упустите и юридические тонкости: найдите полную информацию о  владельце, о возможном ограничении прав владения, внимательно прочтите договор купли-продажи.  Будьте внимательны к форме владения, выясните, является ли интересующая вас недвижимость в Чехии собственностью конкретного человека или же это кооперативная квартира. 

Если же при покупке квартиры в Чехии Вы планируете обратиться в банк за оформлением кредита, обязательно проконсультируйтесь со специалистами о существующих формах кредитования, о процентной ставке, о возможностях выплаты кредита. Кроме того следует обратить внимание на способ оплаты Вашей покупки (безналичный расчет, банковский перевод, вклад денег на гарантийный счет и прочее).

При покупке квартиры в Чехии обратите внимание на месторасположения и транспортное сообщение. Исследуйте, какие виды транспорта ездят в районе, удобны ли для Вас маршруты следования, а так же расписание. Продумайте, не будет ли Ваша семья в будущем иметь проблемы из-за существующего транспортного сообщения.

Покупателю будет полезно осмотреть местность, в которой находится дом или квартира.  Важным фактором, определяющим покупку квартиры в Чехии,  является и удаленность социально значимых объектов: почта, больницы, поликлиники, магазины, школы, детский сад и прочее. Так же обратите внимание на расположение вблизи промышленных строений, складов, заводов. Поговорите с соседями и выясните, является ли Ваш район безопасным. Неплохо бы было поинтересоваться, планируются ли в будущем какие-либо строительные работы в районе расположения Вашей будущей квартиры. 

В случае покупки земельного участка, получите информацию о возможности проведения на нем строительных работ. Обратитесь за такой информацией в Кадастровое ведомство (Katasrální Úřad).

Состояние квартиры и дома прямо влияют на то, сколько будет стоить недвижимость в Чехии. Необходимо исследовать квартиру на существование трещин в стенах, на потолке, плесени и прочих неприятных деталей. В случае обнаружения каких-либо дефектов, пригласите специалиста и получите консультацию о реальном положении дел. Постарайтесь получить информацию о будущей реконструкции дома, возможно в будущем Вам придется потратить немалые деньги на взносы на капитальный ремонт дома.

В случае, если Вы покупаете не новую недвижимость в Чехии или квартиру с расчетом на будущий ремонт, то обязательно просчитайте все свои расходы на покупку и на ремонт. Возможно, для Вас будем выгоднее купить новое жилье, с более высокой ценой и не затрачивать ни силы, ни финансы на ремонт.

Поскольку большинство людей покупает недвижимость в Чехии в качестве собственника, не плохо бы было оценить и будущую возможность продажи квартиры, особенно стоит обратить внимание на то, будет ли выбранный Вами район, привлекателен в будущем для продажи Вашей квартиры.

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1152
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
797
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
704
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1056
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1008
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1364
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1118
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2221
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1125
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1157
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2086
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1008
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2604
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1179
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
892
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...