Покупаете недвижимость в Чехии и Ваш "сосед - девелопер", будьте внимательны

Вы купили недвижимость в Чехии? Автоматически после покупки квартиры Вы становитесь членом общества жильцов. Обратите внимание на то, кто Ваши соседи. Девелоперы долго являются владельцами непроданных квартир,  так как предложение на рынке превышает спрос. При этом в основном, не оплачивают их содержание (отопление, электроэнергия) и не вносят членские взносы на обслуживание дома. Долги по обслуживанию квартир и дома оплачивать придется Вам. Поэтому разузнайте всю информацию о владельцах квартир, сколько квартир пока не проданы и прочую важную информацию во избежание таких случаев.

Хитрые ходы девелоперов

Некоторые застройщики настолько хитры, что уже продумывают, как получить выгоды, на которые не могут повлиять собственники жилья. Обязанностью застройщика является собрать всех собственников жилья в качестве общества жильцов. На данном собрании девелопер, который, является самым крупным собственником, вносит предложения, которые выгодны для него и общество жильцов его поддерживает, принимая во внимание факт его значимости в соотношении к собственности недвижимости.  

Девелопер думает лишь о себе

Существуют случаи, когда застройщики предлагают обществу жильцов определить равный для всех собственников размер взносов на обслуживание дома, вывоз мусора, уборку помещений общего пользования и прочее. Однако, по законодательству, размер таких взносов зависит от площади Вашей квартиры. Отсюда следует, что, как правило, застройщики являются владельцами самых больших по площади квартир, соответственно они должны платить гораздо больше, чем Вы, однако, установив размер взносов, Вы тем самым покрываете часть его расходов.  

Будь внимательны к тем, с кем соседствуете

Будь внимательный к тому, с кем соседствуете. Многие собственники жилья, не участвуют на общих собраниях, некоторые просто сдают свои квартиры в аренду, прочие совершенно не живут в приобретенных квартирах – это является причиной к неоплате некоторых взносов на содержание и обслуживание дома. 

Также будьте внимательным к председателю Вашего общества. Интересуйтесь состоянием дел и финансовыми отчетными документами. Не редкость, когда непорядочные председатели использовали взносы собственников жилья в личных целях, при этом рос долг за обслуживание и содержание дома, который, в конечном счете, необходимо будет погасить собственникам жилья.