Покупаете недвижимость в Чехии и Ваш "сосед - девелопер", будьте внимательны

11 января 2013
11:54
4313

Вы купили недвижимость в Чехии? Автоматически после покупки квартиры Вы становитесь членом общества жильцов. Обратите внимание на то, кто Ваши соседи. Девелоперы долго являются владельцами непроданных квартир,  так как предложение на рынке превышает спрос. При этом в основном, не оплачивают их содержание (отопление, электроэнергия) и не вносят членские взносы на обслуживание дома. Долги по обслуживанию квартир и дома оплачивать придется Вам. Поэтому разузнайте всю информацию о владельцах квартир, сколько квартир пока не проданы и прочую важную информацию во избежание таких случаев.

Хитрые ходы девелоперов

Некоторые застройщики настолько хитры, что уже продумывают, как получить выгоды, на которые не могут повлиять собственники жилья. Обязанностью застройщика является собрать всех собственников жилья в качестве общества жильцов. На данном собрании девелопер, который, является самым крупным собственником, вносит предложения, которые выгодны для него и общество жильцов его поддерживает, принимая во внимание факт его значимости в соотношении к собственности недвижимости.  

Девелопер думает лишь о себе

Существуют случаи, когда застройщики предлагают обществу жильцов определить равный для всех собственников размер взносов на обслуживание дома, вывоз мусора, уборку помещений общего пользования и прочее. Однако, по законодательству, размер таких взносов зависит от площади Вашей квартиры. Отсюда следует, что, как правило, застройщики являются владельцами самых больших по площади квартир, соответственно они должны платить гораздо больше, чем Вы, однако, установив размер взносов, Вы тем самым покрываете часть его расходов.  

Будь внимательны к тем, с кем соседствуете

Будь внимательный к тому, с кем соседствуете. Многие собственники жилья, не участвуют на общих собраниях, некоторые просто сдают свои квартиры в аренду, прочие совершенно не живут в приобретенных квартирах – это является причиной к неоплате некоторых взносов на содержание и обслуживание дома. 

Также будьте внимательным к председателю Вашего общества. Интересуйтесь состоянием дел и финансовыми отчетными документами. Не редкость, когда непорядочные председатели использовали взносы собственников жилья в личных целях, при этом рос долг за обслуживание и содержание дома, который, в конечном счете, необходимо будет погасить собственникам жилья. 

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
22:00
15 АПРЕЛЯ 2024
2182
Чехи все чаще покупают недвижимость за рубежом. В основном они покупают ее на собственные деньги, но также берут кредиты, как в Чехии, так и за рубежом. Альпы — одно из любимых направлений чехов...
10:00
14 АПРЕЛЯ 2024
561
Пражская мэрия получила три предложения от строителей на реконструкцию и переоборудование недостроенного здания на Палмовке в штаб-квартиру Агентства космических программ Европейского союза...
11:30
12 АПРЕЛЯ 2024
987
Число людей, заинтересованных в жилищных кредитах, растет. В марте банки выдали ипотечных кредитов на сумму более 18 миллиардов крон, что на 15% больше, чем в предыдущем месяце.
08:00
12 АПРЕЛЯ 2024
1109
Пражане решают проблему доступности собственного жилья, все чаще выезжая за пределы столицы, где покупают недвижимость на миллионы крон дешевле. Но такие квартиры, дома и земля стремительно дорожают.
08:00
11 АПРЕЛЯ 2024
727
Пражская девелоперская компания продолжает готовить к сдаче в аренду до 8 000 городских квартир. В ближайшие десять лет она вложит в них десятки миллиардов крон. Метрополия решает, где взять деньги.
13:30
10 АПРЕЛЯ 2024
2177
В 2023 году расходы среднего чешского домохозяйства на жилье выросли на 21,7% по сравнению с предыдущим годом и составили 8 299 крон в месяц. Это составило почти 17% от их чистого дохода. За аренду...
09:30
10 АПРЕЛЯ 2024
699
Давление на правительство с требованием начать субсидировать ипотеку растет. Банки начали призывать к государственной поддержке жилищных кредитов. Их представители оправдывают этот шаг тем, что...
13:00
9 АПРЕЛЯ 2024
1026
Интерес туристов к ночлегу в жилье, предлагаемом на платформах краткосрочной субаренды, таких как Airbnb, растет. Доступные объекты уже выходят за пределы столицы. Жилье дорожает.
13:20
8 АПРЕЛЯ 2024
2888
Изменения на рынке недвижимости в Чехии все чаще подтверждаются интересом к так называемым микроквартирам. Застройщики предлагают квартиры площадью от 15 до 20 метров, в основном в крупных городах...
12:00
7 АПРЕЛЯ 2024
946
Застройщики и крупные инвесторы все активнее выходят на чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам. Причина — рост интереса к...
14:00
6 АПРЕЛЯ 2024
6465
Интерес людей к проживанию в съемном жилье открывает арендодателям путь к установлению незаконных требований. Среди них — запреты на визиты или требования заплатить за мебель. Арендаторы под...
10:30
6 АПРЕЛЯ 2024
878
Девелоперская компания Getberg задолжала компании Penta десятки миллионов крон за аренду офисов в административном здании Masaryčka. Одновременно с арендой в центре Праги компания вела контракт в...
11:30
5 АПРЕЛЯ 2024
1005
Чешские банки начинают немного удешевлять кредиты на покупку жилья, однако они откладывают более резкое снижение процентных ставок. Аналитики считают, что к концу года ежемесячные выплаты по...
15:00
3 АПРЕЛЯ 2024
5467
Почти половина Чешской Республики почувствовала на себе завершение удешевления квартир в конце прошлого года. Примерно в каждом втором районе цены были выше, чем 12 месяцами ранее. Это следует из...
08:00
3 АПРЕЛЯ 2024
2631
Квартиры, предназначенные для постоянного проживания, не могут длительное время использоваться для краткосрочной аренды, заявил чешский омбудсмен Станислав Кржечек. Он получил жалобу от человека,...