Cookies помогают нам предоставлять наши услуги. Используя наши услуги, вы соглашаетесь с использованием наших cookies.
04n 15 °C
Как изменились цены на недвижимость в Праге

Как изменились цены на недвижимость в Праге

Коронавирус изменил рынок недвижимости в Праге. Рост цен на покупку жилья замедлился, хотя ожидаемого многими снижения пока нет, а арендные ставки обвалилась в среднем на 10%. Изменился и характер предлагаемых квартир. За сколько сейчас можно снять квартиру в разных районах чешской столицы и каковы текущие запросы продавцов, читайте в этом материале.
Как изменились цены на недвижимость в Праге

Коронакризис и рынок аренды квартир

В марте 2020 года Прага практически за один день лишилась иностранных туристов, активно пользующихся сервисами краткосрочной аренды жилья типа Airbnb. Это немедленно отразилось на ценах, за которые можно снять квартиру в центре чешской столицы. Постепенно тенденция распространилась на весь пражский рынок недвижимости.

По данным портала RealityMix.cz, к августу цены на съем квартир в Праге снизились на 6,6% в годовом исчислении, а с начала 2020 года потеряли 8,2%. Изменения арендных ставок различаются в зависимости от района города. Больше всего пострадал центр, где масса квартир переоборудована для туристов. Так, в Праге 2 цены упали более чем на 10%, а в Праге 1 – почти на 20%.

В других районах, по мнению представителей портала, на рынок влияет не столько коронавирусный кризис и связанный с ним дефицит туристов, сколько такие факторы, как ситуация на рынке труда и активность застройщиков, предлагающих (или не предлагающих) новые проекты. 

Кроме цен, в последние месяцы изменилась и средняя площадь сдаваемых квартир: с прежних 75 метров она сократилась до 68.

Изменения цен на аренду квартир в разных районах Праги и городах Чехии

Как следует из таблицы, подготовленной RealityMix.cz на основе предложения квартир на портале, тенденция к падению арендных ставок характерна не только для Праги, но для Чехии в целом, по крайней мере для туристических городов. В то же время в Пардубице, Йиглаве, Градце-Кралове и Ческе-Будеевице цены за год выросли, пусть и незначительно.

 

Цены на аренду квартир, предложение в авгусе 2020 г.

Регион Крон за 1 кв. м Изменение за год
Прага 2 359  -12,4 %
Прага 1 352  -18,7 %
Прага 3 333 -8,5 %
Прага в целом 325 -8,2 %
Прага 5 317  -5,7 %
Прага 7 310  -8,8 %
Прага 9 299  0,7 %
Прага 8 298  -7,7 %
Прага 6 290  -7,1 %
Прага 10 288  -5,9 %
Прага 4 271  -7,8 %
Брно 265  -2,6 %
Пардубице 232  16,6 %
Оломоуц 214  -1,8 %
Градец-Кралове 212  8,7 %
Йиглава 203  9,7 %
Пльзень 198  -5,7 %
Ческе-Будеевице 193  1,6 %
Злин 191  -20,7 %
Либерец 190  -1,6 %
Острава 181  -2,7 %
Карловы-Вары 179  -6,3 %
Усти-над-Лабем 157  -1,9 %
Источник: RealityMix

 

Цены на продажу жилья в Праге

Несмотря на текущий кризис, цены, по которым владельцы пытаются продать свою недвижимость, в среднем по Праге на 8% выше, чем год назад. Лишь в Праге 1 они снизились в пределах процента. В то же время эксперты говорят о давлении в сторону снижения цен: связанный с коронавирусом кризис продлится дольше, чем многие ожидали изначально, и часть тех, кто сдавал квартиры в краткосрочную аренду, в итоге выставят их на продажу, так как поступления от сдачи больше не покрывают ипотеку. Это прежде всего коснется расширенного центра чешской столицы.

 

Цены на продажу квартир, август 2020 г.

Регион Крон за 1 кв. м Изменение за год
Прага 1 155 876 -0,8 %
Прага 2 128 962  4,7 %
Прага 7 109 543  6,6 %
Прага 3 107 825  10,9 %
Прага 5 103 181  10,4 %
Прага 10 101 399  14,3 %
Прага 6 101 090  8,3 %
Прага в целом 100 645  8,0 %
Прага 8 100 212  3,1 %
Прага 4   94 857  12,9 %
Прага 9   89 728  13,7 %
Брно   77 340  17,3 %
Пльзень   56 471  25,1 %
Оломоуц   53 620  5,9 %
Злин   52 221  16,4 %
Градец-Кралове   51 694  21,5 %
Пардбице   45 935  7,6 %
Либерец   45 764  26,3 %
Ческе-Будеевице   43 625  8,0 %
Карловы-Вары   42 814  1,4 %
Йиглава   42 084  11,1 %
Острава   32 171  22,2 %
Усти-над-Лабем   23 131  15,2 %
Источник: RealityMix

 

По материалам penize.cz 

Рассказать всем:
Последние новости:


Мобильная версия