Как изменился рынок жилья в Чехии за 20 лет

«Рынок жилой недвижимости в Чешской Республике постепенно развивался с 90-х годов после того, как освободился от различных нормативных ограничений. Это был период усиленной, а вначале даже стремительной, инфляции, то же самое касалось цен на жилую недвижимость», — сказал Иржи Мразек, директор департамента статистики цен ČSÚ. Ведомство располагает данными только с 1998 года, когда рост цен на жилье остановился из-за экономического спада.

С 1998 года произошло три значительных скачка цен. Первый завершился в середине 2003 года в связи с присоединением Чехии к Европейскому союзу в мае 2004 года. «Это было связано с ожиданиями иностранных покупателей чешской недвижимости. В третьем квартале 2003 года средние цены на квартиры выросли более чем вдвое по сравнению с 1998 годом», — добавил Мразек.

Следующий скачок произошел в 2005 году, когда цены увеличились на  фоне глобального экономического роста. По сравнению с 2003 годом стоимость недвижимости выросла примерно на 60%, однако по сравнению с 1998 годом — более чем в три раза.

«В конце 2008 года разразился мировой финансовый кризис, который также повлиял на ипотечный рынок. Не избежала кризиса и Чехия, где к концу 2009 года стоимость квартир упала на 18,1%, после чего в течение примерно трех лет наблюдалась стагнация цен», — добавил Мразек.

Впоследствии цены снова начали расти, сначала в среднем на 3,5% в год. С 2016 до конца 2019 года рост цен ускорился в среднем до 10,7% в год. «Данные для сопоставимой статистики за 2020 год пока недоступны, но из имеющихся источников ясно, что рост цен на жилье продолжается», — сказал Мразек.

Цены на квартиры за последние 20 лет росли в среднем на 7% ежегодно, на земельные участки — примерно на 5,2%, на коттеджи — около 4,6% в год.

Из отдельных регионов цены на жилье больше всего выросли в Моравскосилезском, Пльзеньском и Высочинском краях — примерно в 4,7 раза с 1998 года. Стоимость квартир в  Либерецком, Пардубицком, Южноморавском и Карловарском краях увеличились в 3,8 раза.

Короткий дайджест новостей за день вы найдете в нашем Telegram-канале

Обсуждение новостей и дискуссии — на Facebook

Присоединиться к сообществу 420on можно в Instagram

Источник: ceskenoviny.cz