«Признак скорой беды: никто не покупает рабочие руковицы», — объясняет начальник строительного отдела
5 декабря 2023
18:00
1942
Как понять, что чешская экономика в упадке? «Говорят, что, когда люди перестают покупать рабочие перчатки, это первый сигнал», — говорит Петр Ванерка, глава строительной компании Pro-Doma, добавляя, что перчатки уже не продаются.
Интерес к строительным материалам ослабевает. В среднем продажи стройматериалов упали на 20–25%, но некоторые материалы на рынке продаются еще хуже, а интерес к ним упал на 60%.
«Это именно те материалы, которые нужны на начальном этапе строительства, то есть кладка и основные материалы», — говорит Петр Ванерка, глава компании Pro-Doma, в интервью программе SZ Agenda Byznys. Он добавляет, что хотя сейчас каждый производитель может рассуждать по-своему, но постепенно все это признают. Кроме того, дилеры распродают все запасы и не заказывают много новых партий у производителей.
Компания Pro-Doma входит в «Чешскую элиту» — рейтинг 100 самых ценных чешских компаний, составленный Seznam Zprávy в сотрудничестве с экспертом-консультантом Deloitte.
Пик пришелся на прошлый год
Петр Ванерка также отмечает, что пик строительной отрасли пришелся на прошлый год. «Это был рекордный и ни с чем не сравнимый год, поэтому мы должны принимать цифры такими, какие они есть, и следовать правилу: все, что имеет причину, имеет и следствие», — объясняет Ванерка.
Он рассказывает, что если до ковида строительная отрасль росла, то после данного периода в ней начались путаница, сбои и логистические трудности, что привело к тому, что строительная отрасль «сошла с ума». «Пик сумасшествия пришелся на прошлый год, однако затем кривая стала круче, и в этом году наступил полный крах», — говорит Ванерка, добавляя, что причин тому несколько: от социальных до политических, от процентных ставок до цен на энергоносители и стоимости материалов.
«Мы можем рассуждать о том, какая цена является правильной, высокой или низкой. Но в этом году никто не получает прибыль от продажи строительных материалов по всей цепочке. Инвестор во всем винит дорогие строительные компании, они в свою очередь винят дорогие материалы, то есть нас, продавцов, а мы виним производителей. Производители винят в сложившейся ситуации поставщиков первичного сырья. У каждого есть свой виновник, и каждый сам чувствует себя жертвой. Но факт остается фактом: в этом году никто не получит прибыли, и все ищут решение, как выйти из положения», — говорит Ванерка, добавляя, что вряд ли будут значительные скидки, потому что сегодня компании уже продают себе в убыток.
Но рынок больше не допустит повышения цен. «У сложившейся ситуации нет другого выхода, кроме как как-то выжить и снова начать получать прибыль», — добавляет он.
Возрождение? Ставки в 4,3% будет недостаточно
Он отмечает, что нынешний спад — это огромное, тревожное падение, которое будет нелегко обратить вспять. И он не ожидает значительного оживления и в следующем году. «Если предположить, что инфляция снизится до уровня, близкого к 2%, то ставки составят 4,3%, а этого, конечно, будет недостаточно, чтобы оживить рынок за счет интереса инвесторов и покупателей», — говорит Ванерка.
Перчатки перестали продавать
Строительная отрасль, по его словам, является своего рода гегемоном экономики, а также «оракулом», который подсказывает, как будут обстоять дела в будущем. В том числе благодаря тому, что в отрасли действуют определенные законы, а строительство занимает относительно много времени на подготовку и возведение. «Говорят, что, когда люди перестают покупать рабочие рукавицы, это первый сигнал», — говорит Ванерка, добавляя, что рукавицы уже перестали продавать.
«Это действительно тот инструмент, с помощью которого можно сразу понять, что происходит. Именно поэтому Pro-Doma готовилась к нынешней ситуации с середины 2022 года. Она перестала расширяться, стремясь к экономии, эффективности и сокращению расходов. Мы — большая компания, и мы не хотим закончить как "Титаник"», — говорит Ванерка.
«Я работаю в строительстве уже 20 лет, и за эти 20 лет кризисы случались, но мы их никогда не предвидели. Теперь мы чувствуем это вокруг себя», — добавляет он.
«Это именно те материалы, которые нужны на начальном этапе строительства, то есть кладка и основные материалы», — говорит Петр Ванерка, глава компании Pro-Doma, в интервью программе SZ Agenda Byznys. Он добавляет, что хотя сейчас каждый производитель может рассуждать по-своему, но постепенно все это признают. Кроме того, дилеры распродают все запасы и не заказывают много новых партий у производителей.
Компания Pro-Doma входит в «Чешскую элиту» — рейтинг 100 самых ценных чешских компаний, составленный Seznam Zprávy в сотрудничестве с экспертом-консультантом Deloitte.
Пик пришелся на прошлый год
Петр Ванерка также отмечает, что пик строительной отрасли пришелся на прошлый год. «Это был рекордный и ни с чем не сравнимый год, поэтому мы должны принимать цифры такими, какие они есть, и следовать правилу: все, что имеет причину, имеет и следствие», — объясняет Ванерка.
Он рассказывает, что если до ковида строительная отрасль росла, то после данного периода в ней начались путаница, сбои и логистические трудности, что привело к тому, что строительная отрасль «сошла с ума». «Пик сумасшествия пришелся на прошлый год, однако затем кривая стала круче, и в этом году наступил полный крах», — говорит Ванерка, добавляя, что причин тому несколько: от социальных до политических, от процентных ставок до цен на энергоносители и стоимости материалов.
«Мы можем рассуждать о том, какая цена является правильной, высокой или низкой. Но в этом году никто не получает прибыль от продажи строительных материалов по всей цепочке. Инвестор во всем винит дорогие строительные компании, они в свою очередь винят дорогие материалы, то есть нас, продавцов, а мы виним производителей. Производители винят в сложившейся ситуации поставщиков первичного сырья. У каждого есть свой виновник, и каждый сам чувствует себя жертвой. Но факт остается фактом: в этом году никто не получит прибыли, и все ищут решение, как выйти из положения», — говорит Ванерка, добавляя, что вряд ли будут значительные скидки, потому что сегодня компании уже продают себе в убыток.
Но рынок больше не допустит повышения цен. «У сложившейся ситуации нет другого выхода, кроме как как-то выжить и снова начать получать прибыль», — добавляет он.
Возрождение? Ставки в 4,3% будет недостаточно
Он отмечает, что нынешний спад — это огромное, тревожное падение, которое будет нелегко обратить вспять. И он не ожидает значительного оживления и в следующем году. «Если предположить, что инфляция снизится до уровня, близкого к 2%, то ставки составят 4,3%, а этого, конечно, будет недостаточно, чтобы оживить рынок за счет интереса инвесторов и покупателей», — говорит Ванерка.
Перчатки перестали продавать
Строительная отрасль, по его словам, является своего рода гегемоном экономики, а также «оракулом», который подсказывает, как будут обстоять дела в будущем. В том числе благодаря тому, что в отрасли действуют определенные законы, а строительство занимает относительно много времени на подготовку и возведение. «Говорят, что, когда люди перестают покупать рабочие рукавицы, это первый сигнал», — говорит Ванерка, добавляя, что рукавицы уже перестали продавать.
«Это действительно тот инструмент, с помощью которого можно сразу понять, что происходит. Именно поэтому Pro-Doma готовилась к нынешней ситуации с середины 2022 года. Она перестала расширяться, стремясь к экономии, эффективности и сокращению расходов. Мы — большая компания, и мы не хотим закончить как "Титаник"», — говорит Ванерка.
«Я работаю в строительстве уже 20 лет, и за эти 20 лет кризисы случались, но мы их никогда не предвидели. Теперь мы чувствуем это вокруг себя», — добавляет он.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...