«Признак скорой беды: никто не покупает рабочие руковицы», — объясняет начальник строительного отдела
5 декабря 2023
18:00
2055
![](https://420on.cz/files/representations/redirect/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaHBBeC9mQWc9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoiYmxvYl9pZCJ9fQ==--f96688b18ea4aee496e9034d5587963ed5f0d067/eyJfcmFpbHMiOnsibWVzc2FnZSI6IkJBaDdDVG9MWm05eWJXRjBPZ2wzWldKd09oUnlaWE5wZW1WZmRHOWZiR2x0YVhSYkIya0NXQUpwQXNJQk9oaGljbWxuYUhSdVpYTnpYMk52Ym5SeVlYTjBhZXc2REdOdmJuWmxjblE3Qmc9PSIsImV4cCI6bnVsbCwicHVyIjoidmFyaWF0aW9uIn19--c59b24221f2f7e7eb295af99a7a03ab5ea5d20df/Depositphotos_310710948_S.jpg)
Как понять, что чешская экономика в упадке? «Говорят, что, когда люди перестают покупать рабочие перчатки, это первый сигнал», — говорит Петр Ванерка, глава строительной компании Pro-Doma, добавляя, что перчатки уже не продаются.
Интерес к строительным материалам ослабевает. В среднем продажи стройматериалов упали на 20–25%, но некоторые материалы на рынке продаются еще хуже, а интерес к ним упал на 60%.
«Это именно те материалы, которые нужны на начальном этапе строительства, то есть кладка и основные материалы», — говорит Петр Ванерка, глава компании Pro-Doma, в интервью программе SZ Agenda Byznys. Он добавляет, что хотя сейчас каждый производитель может рассуждать по-своему, но постепенно все это признают. Кроме того, дилеры распродают все запасы и не заказывают много новых партий у производителей.
Компания Pro-Doma входит в «Чешскую элиту» — рейтинг 100 самых ценных чешских компаний, составленный Seznam Zprávy в сотрудничестве с экспертом-консультантом Deloitte.
Пик пришелся на прошлый год
Петр Ванерка также отмечает, что пик строительной отрасли пришелся на прошлый год. «Это был рекордный и ни с чем не сравнимый год, поэтому мы должны принимать цифры такими, какие они есть, и следовать правилу: все, что имеет причину, имеет и следствие», — объясняет Ванерка.
Он рассказывает, что если до ковида строительная отрасль росла, то после данного периода в ней начались путаница, сбои и логистические трудности, что привело к тому, что строительная отрасль «сошла с ума». «Пик сумасшествия пришелся на прошлый год, однако затем кривая стала круче, и в этом году наступил полный крах», — говорит Ванерка, добавляя, что причин тому несколько: от социальных до политических, от процентных ставок до цен на энергоносители и стоимости материалов.
«Мы можем рассуждать о том, какая цена является правильной, высокой или низкой. Но в этом году никто не получает прибыль от продажи строительных материалов по всей цепочке. Инвестор во всем винит дорогие строительные компании, они в свою очередь винят дорогие материалы, то есть нас, продавцов, а мы виним производителей. Производители винят в сложившейся ситуации поставщиков первичного сырья. У каждого есть свой виновник, и каждый сам чувствует себя жертвой. Но факт остается фактом: в этом году никто не получит прибыли, и все ищут решение, как выйти из положения», — говорит Ванерка, добавляя, что вряд ли будут значительные скидки, потому что сегодня компании уже продают себе в убыток.
Но рынок больше не допустит повышения цен. «У сложившейся ситуации нет другого выхода, кроме как как-то выжить и снова начать получать прибыль», — добавляет он.
Возрождение? Ставки в 4,3% будет недостаточно
Он отмечает, что нынешний спад — это огромное, тревожное падение, которое будет нелегко обратить вспять. И он не ожидает значительного оживления и в следующем году. «Если предположить, что инфляция снизится до уровня, близкого к 2%, то ставки составят 4,3%, а этого, конечно, будет недостаточно, чтобы оживить рынок за счет интереса инвесторов и покупателей», — говорит Ванерка.
Перчатки перестали продавать
Строительная отрасль, по его словам, является своего рода гегемоном экономики, а также «оракулом», который подсказывает, как будут обстоять дела в будущем. В том числе благодаря тому, что в отрасли действуют определенные законы, а строительство занимает относительно много времени на подготовку и возведение. «Говорят, что, когда люди перестают покупать рабочие рукавицы, это первый сигнал», — говорит Ванерка, добавляя, что рукавицы уже перестали продавать.
«Это действительно тот инструмент, с помощью которого можно сразу понять, что происходит. Именно поэтому Pro-Doma готовилась к нынешней ситуации с середины 2022 года. Она перестала расширяться, стремясь к экономии, эффективности и сокращению расходов. Мы — большая компания, и мы не хотим закончить как "Титаник"», — говорит Ванерка.
«Я работаю в строительстве уже 20 лет, и за эти 20 лет кризисы случались, но мы их никогда не предвидели. Теперь мы чувствуем это вокруг себя», — добавляет он.
«Это именно те материалы, которые нужны на начальном этапе строительства, то есть кладка и основные материалы», — говорит Петр Ванерка, глава компании Pro-Doma, в интервью программе SZ Agenda Byznys. Он добавляет, что хотя сейчас каждый производитель может рассуждать по-своему, но постепенно все это признают. Кроме того, дилеры распродают все запасы и не заказывают много новых партий у производителей.
Компания Pro-Doma входит в «Чешскую элиту» — рейтинг 100 самых ценных чешских компаний, составленный Seznam Zprávy в сотрудничестве с экспертом-консультантом Deloitte.
Пик пришелся на прошлый год
Петр Ванерка также отмечает, что пик строительной отрасли пришелся на прошлый год. «Это был рекордный и ни с чем не сравнимый год, поэтому мы должны принимать цифры такими, какие они есть, и следовать правилу: все, что имеет причину, имеет и следствие», — объясняет Ванерка.
Он рассказывает, что если до ковида строительная отрасль росла, то после данного периода в ней начались путаница, сбои и логистические трудности, что привело к тому, что строительная отрасль «сошла с ума». «Пик сумасшествия пришелся на прошлый год, однако затем кривая стала круче, и в этом году наступил полный крах», — говорит Ванерка, добавляя, что причин тому несколько: от социальных до политических, от процентных ставок до цен на энергоносители и стоимости материалов.
«Мы можем рассуждать о том, какая цена является правильной, высокой или низкой. Но в этом году никто не получает прибыль от продажи строительных материалов по всей цепочке. Инвестор во всем винит дорогие строительные компании, они в свою очередь винят дорогие материалы, то есть нас, продавцов, а мы виним производителей. Производители винят в сложившейся ситуации поставщиков первичного сырья. У каждого есть свой виновник, и каждый сам чувствует себя жертвой. Но факт остается фактом: в этом году никто не получит прибыли, и все ищут решение, как выйти из положения», — говорит Ванерка, добавляя, что вряд ли будут значительные скидки, потому что сегодня компании уже продают себе в убыток.
Но рынок больше не допустит повышения цен. «У сложившейся ситуации нет другого выхода, кроме как как-то выжить и снова начать получать прибыль», — добавляет он.
Возрождение? Ставки в 4,3% будет недостаточно
Он отмечает, что нынешний спад — это огромное, тревожное падение, которое будет нелегко обратить вспять. И он не ожидает значительного оживления и в следующем году. «Если предположить, что инфляция снизится до уровня, близкого к 2%, то ставки составят 4,3%, а этого, конечно, будет недостаточно, чтобы оживить рынок за счет интереса инвесторов и покупателей», — говорит Ванерка.
Перчатки перестали продавать
Строительная отрасль, по его словам, является своего рода гегемоном экономики, а также «оракулом», который подсказывает, как будут обстоять дела в будущем. В том числе благодаря тому, что в отрасли действуют определенные законы, а строительство занимает относительно много времени на подготовку и возведение. «Говорят, что, когда люди перестают покупать рабочие рукавицы, это первый сигнал», — говорит Ванерка, добавляя, что рукавицы уже перестали продавать.
«Это действительно тот инструмент, с помощью которого можно сразу понять, что происходит. Именно поэтому Pro-Doma готовилась к нынешней ситуации с середины 2022 года. Она перестала расширяться, стремясь к экономии, эффективности и сокращению расходов. Мы — большая компания, и мы не хотим закончить как "Титаник"», — говорит Ванерка.
«Я работаю в строительстве уже 20 лет, и за эти 20 лет кризисы случались, но мы их никогда не предвидели. Теперь мы чувствуем это вокруг себя», — добавляет он.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
![](/assets/avatar-c9c82506142e9f17b7752553c49d3dc3157d8db7300f716146c2c82d7d213fcc.png)
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
В первом квартале этого года средняя цена на квартиры в Чехии выросла на 4% по сравнению с предыдущим кварталом и составила около 99 300 крон. Больше всего цены выросли в Либерецком, Злинском,...
Сейчас пик сезона, и продавцы снижают цены на загородные дома и дачи до максимума. В этом году они идут против тренда. Средняя цена — 2,5 миллиона крон, но загородная недвижимость стоимостью 15...
В Чехии есть строители, которые не ждут, пока им выдадут разрешение на работы. Государство хочет бороться с растущим числом «черных» зданий с помощью нового закона о строительстве. Теперь получить...
В первой половине июля министр финансов Збынек Станюра (ODS) и Алена Шиллерова из оппозиционной партии ANO спорили в нижней палате парламента о том, дал ли Станюра политическое задание увеличить...
Застройщики подгоняют предложение под спрос и не заинтересованы в том, чтобы сделать жилье более доступным за счет снижения цен на недвижимость, пишет редактор журнала SZ Byznys Мартин Яшминский.
Строительные органы уже третью неделю работают с новой цифровой системой. Однако к началу этой недели ни одно из поданных заявлений не было обработано. Чиновникам мешают накопившиеся заявки,...
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...