Сколько годовых зарплат нужно, чтобы накопить на новую квартиру в Праге

27 декабря 2023
07:30
5060
Для покупки новой квартиры площадью 70 кв. м в Праге в третьем квартале потребовалось бы 14,8 годовой зарплаты. Это на 1,6 меньше, чем год назад, и на 1,8 меньше, чем в предыдущем квартале. Средняя цена квартиры составляет около 10,5 млн чешских крон. Это следует из индекса CG-Index чешского застройщика Central Group, который представители группы продемонстрировали сегодня журналистам. В Праге ведется строительство 143 000 квартир. Ежегодно разрешают строить около 5 000 квартир, что, по данным Central Group, вдвое меньше, чем требуется столице. Жилье здесь остается значительно менее доступным, чем в большинстве соседних столиц.
«В мае во всей Праге, реальное население которой составляет более 1,5 млн человек, было разрешено строительство всего 17 квартир в многоквартирных домах. И такие же плачевные цифры наблюдались в ряде других месяцев этого года. Это полная катастрофа», — сказал Душан Куновский, основатель и глава компании Central Group.
 
Согласно индексу, количество новых квартир, которые инвесторы планируют построить в Праге, продолжает расти. По сравнению с прошлым годом это число увеличилось примерно на 6 000 и составило более 143 000 квартир. Тем не менее компания Central Group уже давно отмечает, что идеальным вариантом было бы строительство в Праге не менее 10 000 квартир в год. По данным Чешского статистического управления, с 2006 года этот показатель не был достигнут ни разу. Таким образом, за 21 год дефицит жилья в Праге вырос более чем на 80 000 квартир.
 
«Мы смотрели на новый закон о строительстве с большими надеждами, что он внесет улучшения в процесс выдачи разрешений на новое строительство. Однако со временем надежды превратились в нервозность, а сейчас я бы назвал это паникой. Подзаконные акты до сих пор не готовы, а тендер на внедрение цифровых технологий был отменен Управлением по защите конкуренции. Таким образом, существует реальный риск полного краха системы выдачи разрешений на новое строительство и огромных потерь как для инвесторов, так и для государства», — добавил Куновский.
 
Согласно индексу, несмотря на препятствия, новые квартиры становятся доступнее. Прага с небольшим отрывом уступила место Братиславе в качестве мегаполиса с наихудшей доступностью жилья. Однако Central Group ожидает, что в скором времени Прага вернет себе нежелательное первое место.
 
Цены на новые квартиры упали на 2,4% по сравнению с прошлым годом. Заработная плата, напротив, за тот же период выросла примерно на 8%. Однако данные Чешского статистического управления за третий квартал показывают, что реальная заработная плата снизилась на 0,8% из-за инфляции. Средняя зарплата в Праге составила 51 925 крон, а в целом по Чехии — 42 658 крон. Central Group работала с данными методологии индекса, согласно которым средняя зарплата в Праге в настоящее время составляет 59 141 чешскую крону. Это основано на данных Информационной системы о среднем заработке (ISPV). Если использовать данные ČSÚ, то количество годовых зарплат для покупки новой квартиры площадью 70 кв. м может быть иным.
 
Согласно анализу девелоперских компаний Skanska Residential, Trigema и Central Group, средняя цена квадратного метра в новой квартире в Праге в третьем квартале этого года составила 146 459 чешских крон.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
13:30
19 ФЕВРАЛЯ 2024
579
Спустя почти два года в Праге может вновь начаться строительство офисных помещений. Однако девелоперы не слишком заинтересованы в строительстве при нынешних условиях финансирования. В следующем...
12:00
17 ФЕВРАЛЯ 2024
3388
Ему еще нет 20 лет, а он уже живет в собственном доме. И что еще интереснее, круглогодичный пригодный для жилья мини-дом на колесах старшеклассник построил в основном самостоятельно.
22:00
16 ФЕВРАЛЯ 2024
1035
Началось снижение ставок по кредитам на жилье. Банки объявляют о снижении процентных ставок, но избегают скачка цен. Это будет стоить им дополнительных денег.
15:00
16 ФЕВРАЛЯ 2024
537
Помимо прочего, там можно узнать, какие субсидии доступны, каковы условия, как проходит процедура и кто может помочь.
15:00
15 ФЕВРАЛЯ 2024
909
Новый владелец пришедшего в негодность здания бывшего железнодорожного вокзала Вышеград в Праге 2 планирует восстановить объект с магазинами и заведениями обслуживания в нижней части и квартирами в...
12:30
14 ФЕВРАЛЯ 2024
757
В январе банки и строительные общества выдали ипотечных кредитов на сумму 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в прошлом году. Процентные ставки в январе продолжали снижаться, упав с 5,65% в...
08:00
13 ФЕВРАЛЯ 2024
972
Обветшавшее здание Вышеградского вокзала превратится в проект микроквартир, которые реализует застройщик и инвестор Милорад Мишко Мишкович. Он планирует построить 1 200 небольших квартир по всей...
14:00
11 ФЕВРАЛЯ 2024
739
По сравнению с 2022 годом было продано на 9% меньше квартир и на 17% меньше домов. Продажи дач также упали на 19%. Это следует из анализа портала Valuo, который обрабатывает данные из земельного...
18:30
10 ФЕВРАЛЯ 2024
4332
Низкий спрос привел к тому, что цены на дачи и загородные дома значительно снижаются по мере завершения сезона. Если кто-то в последние годы задумывался о покупке дачи, то, похоже, сейчас самое...
13:30
9 ФЕВРАЛЯ 2024
1671
В этом году люди снова начнут покупать недвижимость. Но они будут гораздо более осмотрительны в своих инвестициях. Поэтому в этом году продажи точно не достигнут рекордов 2021 года, прогнозирует...
08:00
8 ФЕВРАЛЯ 2024
876
Пражский застройщик Penta Real Estate недавно завершил строительство здания Masaryčka рядом с Масариковым вокзалом, но на этом его амбиции по развитию района не закончились. На другой стороне...
09:30
7 ФЕВРАЛЯ 2024
1960
Чехия сейчас изучает особенности рынка аренды. Чиновники размышляют, стоит ли прибегнуть к регулированию или оставить прежние методы. Опрос показал, какие риски есть у арендодателей и сколько в...
18:30
4 ФЕВРАЛЯ 2024
12114
В Интернете резко возросло количество фальшивых объявлений о покупке или аренде квартир. Мошенники пользуются резко возросшим спросом на жилье.
22:00
2 ФЕВРАЛЯ 2024
3863
В начале прошлого года консервативные прогнозы предсказывали, что цены на квартиры могут упасть в среднем на 8% за год. Оптимистичный сценарий предсказывал падение на 14% в среднем по стране....
12:30
2 ФЕВРАЛЯ 2024
989
Получение разрешения на строительство в Чехии занимает семь лет, а иногда и больше. Ситуацию призванисправить новый закон о строительстве, который должен сократить сроки и упростить весь процесс....