За ипотеку с длительной фиксацией придется заплатить больше
7 декабря 2023
17:00
1522
В декабре этого года чешские банки немного снизили ставки по ипотечным кредитам с коротким сроком фиксации, однако долгосрочные варианты стали дороже. Средняя ставка предложения, согласно Swiss Life Hypoindex, составила 6,02%, что на 0,01% выше, чем в предыдущем месяце. Этот рост отразился на средней ставке предложения от банков, которая в ноябре составляла 5,71%.
В результате ежемесячные платежи по ипотеке на сумму 3,5 млн чешских крон сроком на 25 лет при средней ставке предложения 6,02% теперь составляют 22 589 крон. В сравнении с прошлым годом они снизились лишь на 685 крон.
Ипотечные ставки для молодых людей с десятилетней фиксацией являются самыми высокими на рынке, варьируясь от 6,05 до 6,39%. Этот рост обусловлен недавним утверждением поправки к Закону о потребительском кредите, которая увеличит комиссии за досрочное погашение ипотеки с начала следующего года.
Банки смогут взимать до 0,25% в год, но не более 1% от непогашенной основной суммы долга. Банки утверждают, что эта плата недостаточна для покрытия рисков, что может привести к существенному снижению десятилетних фиксаций в ближайшие годы.
Аналитики прогнозируют, что в следующем году ставки по ипотеке снизятся до 4–5%, но не вернутся к уровням предыдущих лет. Согласно Йиржи Сикоре из Swiss Life, двухпроцентные ипотечные кредиты останутся в прошлом, и таких предложений уже не повторится. Ждем изменений на ипотечном рынке в 2024 году, оставайтесь на связи.
Ипотечные ставки для молодых людей с десятилетней фиксацией являются самыми высокими на рынке, варьируясь от 6,05 до 6,39%. Этот рост обусловлен недавним утверждением поправки к Закону о потребительском кредите, которая увеличит комиссии за досрочное погашение ипотеки с начала следующего года.
Банки смогут взимать до 0,25% в год, но не более 1% от непогашенной основной суммы долга. Банки утверждают, что эта плата недостаточна для покрытия рисков, что может привести к существенному снижению десятилетних фиксаций в ближайшие годы.
Аналитики прогнозируют, что в следующем году ставки по ипотеке снизятся до 4–5%, но не вернутся к уровням предыдущих лет. Согласно Йиржи Сикоре из Swiss Life, двухпроцентные ипотечные кредиты останутся в прошлом, и таких предложений уже не повторится. Ждем изменений на ипотечном рынке в 2024 году, оставайтесь на связи.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
В первом квартале этого года средняя цена на квартиры в Чехии выросла на 4% по сравнению с предыдущим кварталом и составила около 99 300 крон. Больше всего цены выросли в Либерецком, Злинском,...
Сейчас пик сезона, и продавцы снижают цены на загородные дома и дачи до максимума. В этом году они идут против тренда. Средняя цена — 2,5 миллиона крон, но загородная недвижимость стоимостью 15...
В Чехии есть строители, которые не ждут, пока им выдадут разрешение на работы. Государство хочет бороться с растущим числом «черных» зданий с помощью нового закона о строительстве. Теперь получить...
В первой половине июля министр финансов Збынек Станюра (ODS) и Алена Шиллерова из оппозиционной партии ANO спорили в нижней палате парламента о том, дал ли Станюра политическое задание увеличить...
Застройщики подгоняют предложение под спрос и не заинтересованы в том, чтобы сделать жилье более доступным за счет снижения цен на недвижимость, пишет редактор журнала SZ Byznys Мартин Яшминский.
Строительные органы уже третью неделю работают с новой цифровой системой. Однако к началу этой недели ни одно из поданных заявлений не было обработано. Чиновникам мешают накопившиеся заявки,...
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...