Это самые дорогие квартиры, проданные в 2023 году в Чехии. Сколько они стоили?
1 января 2024
14:30
3386
За сколько продаются самые роскошные квартиры в Чехии? И как они выглядят? Ознакомьтесь со списком самых дорогих квартир, проданных в Чехии в 2023 году.
Хотя этот год был довольно медленным с точки зрения рынка недвижимости из-за дорогого финансирования, состоятельных клиентов неопределенность перспектив не отпугнула от покупки элитного жилья.
Как и в предыдущие годы, в этом году в Чехии были приобретены квартиры, цена которых исчислялась десятками миллионов крон. Самые дорогие из них стоили больше сотен миллионов.
Как они выглядят, где расположены и, самое главное, сколько стоили? SZ Byznys в сотрудничестве с порталом Valuo.cz, который занимается обработкой данных о проданной в Чехии жилой недвижимости и черпает информацию из земельного кадастра, подготовил рейтинг самых дорогих квартир, проданных в Чехии за период с января 2023 года по конец ноября 2023 года.
10 самых дорогих квартир, проданных в Чехии в период с января по ноябрь 2023 года
Крч, Прага 4 (448 м²) 168 млн крон
Крч, Прага 4 (416 м²) 164 млн крон
Йозефов, Прага 1 (351 м²) 64 млн крон
Бубенеч, Прага 6 (202 м²) 64 млн крон
Шпиндлерув-Млин (252 м²) 60 млн крон
Мала-Страна, Прага 1 (247 м²) 52 млн крон
Старе-Место, Прага 1 (196 м²) 50 млн крон
Мала-Страна, Прага 1 (190 м²) 49 млн крон
Бубенеч, Прага 6 (196 м²) 47 млн крон
Нове-Место, Прага 1 (214 м²) 47 млн крон
Хотя анализ проводился по всей Чехии, в рейтинге преобладает столичная недвижимость.
«Из 10 самых дорогих проданных квартир девять находятся в Праге. Единственное исключение — роскошная квартира с гаражом и большим погребом в Шпиндлерув-Млине», — говорит Радек Шитера, основатель компании Valuo.
В рейтинге лидируют две 400-метровые квартиры под крышей 30-этажной 104-метровой резиденции V Tower на Панкраце. Каждая из этих квартир была продана более чем за 160 млн крон.
В этих объектах недвижимости новые владельцы найдут, помимо обычных удобств, собственные бассейны, террасы и виды на всю столицу и за ее пределами. Для жителей апартаментов предусмотрены собственные фитнес-залы и бассейн, а услуги гостиничного типа, включая химчистку и уборку, предоставляются круглосуточной стойкой регистрации.
Квартиры в V Tower в районе Крч уже не в первый раз попадают в число самых дорогих квартир, продаваемых в Чехии. В 2021 году V Tower четыре раза оказывался в десятке самых дорогих, а цены варьировались от 40 до 70 млн крон в зависимости от площади приобретаемого жилья, этажа, на котором оно расположено, и удобств.
«Следует отметить, однако, что обе квартиры (в этом году — ред.) были куплены юридическим лицом. Самая дорогая квартира, купленная физическим лицом, находится неподалеку от известной улицы Pařížská, и ее цена была на 100 млн крон ниже», — рассказал SZ Byznys Радек Шитера.
Стоит также упомянуть о продаже двух квартир из жилого проекта Vila Chittussi, построенного компанией Penta Real Estate в пражском районе Бубенеч. Они были проданы примерно за 64 и 47 млн крон.
Однако не исключено, что в Чехии продавались квартиры с еще более высоким ценником. Указанные адреса и цены на них основаны на данных Земельного кадастра, которые можно образом обойти с юридической точки зрения.
Если конкретная квартира или даже несколько квартир входят в состав имущества акционерного общества, которое выставляется на продажу, то квартиры продаются вместе с ним и не попадают в официальный список.
Таким образом, на практике, если потенциальный покупатель создает акционерное общество, покупает квартиру за 100 млн крон, а затем продает общество за 100 млн, квартира продается вместе с ним. Это делается для того, чтобы сделка осталась незамеченной.
По данным агентства недвижимости Svoboda & Williams, специализирующегося на недвижимости высшего ценового сегмента, падение спроса начало сказываться на ценах. Например, средняя цена на новостройки с весны по осень этого года снизилась более чем на 2% и составила 152 220 крон.
Однако, по словам владельца компании Прокопа Свободы, интерес к рынку с квартирами по «золотым адресам» начинает возвращаться. «Клиентский спрос на недвижимость, который начал расти в начале лета, продолжает увеличиваться», — сказал он. Согласно данным Market Report, полугодовой рост ожидался более чем на 25%.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...