Средняя арендная плата в Чехии в конце года немного снизилась
19 января 2024
23:00
1531
В четвертом квартале прошлого года среднемесячная арендная плата за квадратный метр в Чехии составила 292 кроны. По сравнению с предыдущим кварталом цена немного снизилась, на 0,3%. Индивидуальные изменения арендной платы между третьим и четвертым кварталами варьировались в зависимости от местоположения. Больше всего средняя арендная плата снизилась в Брно, а выросла — в Йиглаве. Это следует из данных Индекса арендной платы консалтинговой компании Deloitte, имеющихся в распоряжении ČTK. По мнению Deloitte, арендная плата вернется к росту уже в начале этого года.
«Осенью в Чехии прекратилась тенденция, которую мы наблюдали почти весь год, когда из-за сохраняющихся высоких процентных ставок вырос интерес к арендному жилью, что привело к росту его цены. Благодаря коррекции роста предыдущих периодов в некоторых местах, снижению инфляции и другим факторам произошел перелом, и цены на аренду жилья в Чехии перестали расти», — сказал Петр Гана, директор отдела недвижимости и строительства компании Deloitte.
Несмотря на небольшое снижение среднего уровня, арендная плата выросла, например, в Праге. В конце прошлого года арендаторы там платили в среднем 395 крон за квадратный метр, что на 1,8% больше, чем в предыдущем квартале. На уровне районов города арендная плата быстрее всего росла в Праге 2 — на 4,1%, до 459 крон за квадратный метр. Далее следуют Прага 10 — на 3,6%, до 371 кроны, Прага 6 — на 2,5%, до 373 крон, и Прага 5 — на 2,4%, до 385 крон. С другой стороны, арендная плата в Праге 7 упала больше всего — на 2,2%, до 393 крон за квадратный метр. В Праге 1 и Праге 9 снижение составило 1,1%, арендодатели требуют 470 и 367 крон соответственно.
После столицы самая высокая арендная плата наблюдается в Брно, где цена упала на 7,4% по сравнению с предыдущим кварталом и составила в среднем 325 крон за квадратный метр. Это также было самое большое квартальное снижение среди всех измеряемых мест. За Брно следует Злин, где люди платят в среднем 267 крон за квадратный метр в месяц. В Среднечешском крае квадратный метр стоит на одну крону дешевле. С другой стороны, самая низкая арендная плата — в Усти-над-Лабем, где квадратный метр обходится в 194 кроны в месяц. После Брно наибольшее падение цен зафиксировано в Градце-Кралове — на 1,6% и Пардубице — на 1,5%. С другой стороны, наибольший рост средней арендной платы в конце прошлого года был отмечен в Йиглаве — на 5,1%. Однако цены также выросли в Карловых Варах и Оломоуце.
Согласно индексу арендной платы Deloitte, самая высокая арендная плата — в новостройках и девелоперских проектах, где средняя цена за квадратный метр по сравнению с третьим кварталом выросла на 2,3%, до 357 крон. За ними следуют кирпичные дома, где цена упала на 1,4% до 292 крон за квадратный метр. На последнем месте находятся панельные дома, средняя цена в этом сегменте в четвертом квартале не изменилась и составила 248 крон за квадратный метр.
Несмотря на небольшое снижение среднего уровня, арендная плата выросла, например, в Праге. В конце прошлого года арендаторы там платили в среднем 395 крон за квадратный метр, что на 1,8% больше, чем в предыдущем квартале. На уровне районов города арендная плата быстрее всего росла в Праге 2 — на 4,1%, до 459 крон за квадратный метр. Далее следуют Прага 10 — на 3,6%, до 371 кроны, Прага 6 — на 2,5%, до 373 крон, и Прага 5 — на 2,4%, до 385 крон. С другой стороны, арендная плата в Праге 7 упала больше всего — на 2,2%, до 393 крон за квадратный метр. В Праге 1 и Праге 9 снижение составило 1,1%, арендодатели требуют 470 и 367 крон соответственно.
После столицы самая высокая арендная плата наблюдается в Брно, где цена упала на 7,4% по сравнению с предыдущим кварталом и составила в среднем 325 крон за квадратный метр. Это также было самое большое квартальное снижение среди всех измеряемых мест. За Брно следует Злин, где люди платят в среднем 267 крон за квадратный метр в месяц. В Среднечешском крае квадратный метр стоит на одну крону дешевле. С другой стороны, самая низкая арендная плата — в Усти-над-Лабем, где квадратный метр обходится в 194 кроны в месяц. После Брно наибольшее падение цен зафиксировано в Градце-Кралове — на 1,6% и Пардубице — на 1,5%. С другой стороны, наибольший рост средней арендной платы в конце прошлого года был отмечен в Йиглаве — на 5,1%. Однако цены также выросли в Карловых Варах и Оломоуце.
Согласно индексу арендной платы Deloitte, самая высокая арендная плата — в новостройках и девелоперских проектах, где средняя цена за квадратный метр по сравнению с третьим кварталом выросла на 2,3%, до 357 крон. За ними следуют кирпичные дома, где цена упала на 1,4% до 292 крон за квадратный метр. На последнем месте находятся панельные дома, средняя цена в этом сегменте в четвертом квартале не изменилась и составила 248 крон за квадратный метр.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
![](/assets/avatar-c9c82506142e9f17b7752553c49d3dc3157d8db7300f716146c2c82d7d213fcc.png)
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
В первом квартале этого года средняя цена на квартиры в Чехии выросла на 4% по сравнению с предыдущим кварталом и составила около 99 300 крон. Больше всего цены выросли в Либерецком, Злинском,...
Сейчас пик сезона, и продавцы снижают цены на загородные дома и дачи до максимума. В этом году они идут против тренда. Средняя цена — 2,5 миллиона крон, но загородная недвижимость стоимостью 15...
В Чехии есть строители, которые не ждут, пока им выдадут разрешение на работы. Государство хочет бороться с растущим числом «черных» зданий с помощью нового закона о строительстве. Теперь получить...
В первой половине июля министр финансов Збынек Станюра (ODS) и Алена Шиллерова из оппозиционной партии ANO спорили в нижней палате парламента о том, дал ли Станюра политическое задание увеличить...
Застройщики подгоняют предложение под спрос и не заинтересованы в том, чтобы сделать жилье более доступным за счет снижения цен на недвижимость, пишет редактор журнала SZ Byznys Мартин Яшминский.
Строительные органы уже третью неделю работают с новой цифровой системой. Однако к началу этой недели ни одно из поданных заявлений не было обработано. Чиновникам мешают накопившиеся заявки,...
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...