Средняя арендная плата в Чехии в конце года немного снизилась

19 января 2024
23:00
1267
В четвертом квартале прошлого года среднемесячная арендная плата за квадратный метр в Чехии составила 292 кроны. По сравнению с предыдущим кварталом цена немного снизилась, на 0,3%. Индивидуальные изменения арендной платы между третьим и четвертым кварталами варьировались в зависимости от местоположения. Больше всего средняя арендная плата снизилась в Брно, а выросла — в Йиглаве. Это следует из данных Индекса арендной платы консалтинговой компании Deloitte, имеющихся в распоряжении ČTK. По мнению Deloitte, арендная плата вернется к росту уже в начале этого года.
«Осенью в Чехии прекратилась тенденция, которую мы наблюдали почти весь год, когда из-за сохраняющихся высоких процентных ставок вырос интерес к арендному жилью, что привело к росту его цены. Благодаря коррекции роста предыдущих периодов в некоторых местах, снижению инфляции и другим факторам произошел перелом, и цены на аренду жилья в Чехии перестали расти», — сказал Петр Гана, директор отдела недвижимости и строительства компании Deloitte.
 
Несмотря на небольшое снижение среднего уровня, арендная плата выросла, например, в Праге. В конце прошлого года арендаторы там платили в среднем 395 крон за квадратный метр, что на 1,8% больше, чем в предыдущем квартале. На уровне районов города арендная плата быстрее всего росла в Праге 2 — на 4,1%, до 459 крон за квадратный метр. Далее следуют Прага 10 — на 3,6%, до 371 кроны, Прага 6 — на 2,5%, до 373 крон, и Прага 5 — на 2,4%, до 385 крон. С другой стороны, арендная плата в Праге 7 упала больше всего — на 2,2%, до 393 крон за квадратный метр. В Праге 1 и Праге 9 снижение составило 1,1%, арендодатели требуют 470 и 367 крон соответственно.
 
После столицы самая высокая арендная плата наблюдается в Брно, где цена упала на 7,4% по сравнению с предыдущим кварталом и составила в среднем 325 крон за квадратный метр. Это также было самое большое квартальное снижение среди всех измеряемых мест. За Брно следует Злин, где люди платят в среднем 267 крон за квадратный метр в месяц. В Среднечешском крае квадратный метр стоит на одну крону дешевле. С другой стороны, самая низкая арендная плата — в Усти-над-Лабем, где квадратный метр обходится в 194 кроны в месяц. После Брно наибольшее падение цен зафиксировано в Градце-Кралове — на 1,6% и Пардубице — на 1,5%. С другой стороны, наибольший рост средней арендной платы в конце прошлого года был отмечен в Йиглаве — на 5,1%. Однако цены также выросли в Карловых Варах и Оломоуце.
 
Согласно индексу арендной платы Deloitte, самая высокая арендная плата — в новостройках и девелоперских проектах, где средняя цена за квадратный метр по сравнению с третьим кварталом выросла на 2,3%, до 357 крон. За ними следуют кирпичные дома, где цена упала на 1,4% до 292 крон за квадратный метр. На последнем месте находятся панельные дома, средняя цена в этом сегменте в четвертом квартале не изменилась и составила 248 крон за квадратный метр.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
22:00
29 ФЕВРАЛЯ 2024
392
В 2023 году расходы среднего чешского домохозяйства на жилье выросли на 21,7% по сравнению с предыдущим годом и составили 8 299 крон в месяц. Это составило почти 17% от их чистого дохода. За аренду...
21:00
28 ФЕВРАЛЯ 2024
5141
Будут расти или нет? Цены на недвижимость — тема, которой активно интересуются чехи, а также инвесторы в недвижимость Либор Подхола и Михал Яловецкий.
10:30
28 ФЕВРАЛЯ 2024
1423
Февральское снижение ставок Чешского национального банка вызвало волну дальнейшего удешевления ипотеки. Банки снижают процентные ставки в основном на короткие сроки, а некоторые из них даже...
08:00
28 ФЕВРАЛЯ 2024
473
Пражский городской совет на время отказался от проекта поддержки кооперативного жилищного строительства, который был одобрен предыдущим руководством города. Вместо этого он сосредоточится на других...
12:30
27 ФЕВРАЛЯ 2024
1312
Споры между арендодателями и арендаторами часто возникают из-за желания завести собаку или кошку, а также из-за того, может ли человек зарегистрировать постоянное проживание в арендованной...
11:00
26 ФЕВРАЛЯ 2024
1481
Министерство регионального развития Чехии (МРР) планирует запустить программу «Доступное жилье», учрежденную Государственным фондом поддержки инвестиций (ГФПИ), осенью этого года. Ведомство ожидает...
14:00
25 ФЕВРАЛЯ 2024
1194
Чешский рынок недвижимости в прошлом году вновь оживился после прошлогоднего спада, и количество сделок растет. В последнем квартале продажи новостроек почти удвоились по сравнению с прошлым годом,...
14:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
1044
Рост цен и снижение доступности жилья привели к росту интереса к небольшим квартирам. Их цена независимо от размера делает их более доступными для большего числа людей. В то время как цены на...
12:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
1802
Цены на отремонтированные квартиры у большинства станций метро в Праге в этом году выросли, но не достигли уровня начала 2022 года. Самыми дорогими являются квартиры в районе линии метро A, где...
22:00
21 ФЕВРАЛЯ 2024
4225
Интерес людей к проживанию в съемном жилье открывает арендодателям путь к установлению незаконных требований. Среди них — запреты на визиты или требования заплатить за мебель. Арендаторы под...
19:30
21 ФЕВРАЛЯ 2024
839
Форма нового закона о строительстве вызывает беспокойство у большинства инженеров-строителей, техников и предпринимателей. По их мнению, новый закон не приведет к улучшению и ускорению выдачи...
13:30
21 ФЕВРАЛЯ 2024
2065
Рынок недвижимости в Чехии оживает. Продажи старых и новых квартир выросли на десятки процентов в течение 2023 года.
13:30
19 ФЕВРАЛЯ 2024
797
Спустя почти два года в Праге может вновь начаться строительство офисных помещений. Однако девелоперы не слишком заинтересованы в строительстве при нынешних условиях финансирования. В следующем...
12:00
17 ФЕВРАЛЯ 2024
3763
Ему еще нет 20 лет, а он уже живет в собственном доме. И что еще интереснее, круглогодичный пригодный для жилья мини-дом на колесах старшеклассник построил в основном самостоятельно.
22:00
16 ФЕВРАЛЯ 2024
1259
Началось снижение ставок по кредитам на жилье. Банки объявляют о снижении процентных ставок, но избегают скачка цен. Это будет стоить им дополнительных денег.