Средняя арендная плата в Чехии в конце года немного снизилась
19 января 2024
23:00
1643
В четвертом квартале прошлого года среднемесячная арендная плата за квадратный метр в Чехии составила 292 кроны. По сравнению с предыдущим кварталом цена немного снизилась, на 0,3%. Индивидуальные изменения арендной платы между третьим и четвертым кварталами варьировались в зависимости от местоположения. Больше всего средняя арендная плата снизилась в Брно, а выросла — в Йиглаве. Это следует из данных Индекса арендной платы консалтинговой компании Deloitte, имеющихся в распоряжении ČTK. По мнению Deloitte, арендная плата вернется к росту уже в начале этого года.
«Осенью в Чехии прекратилась тенденция, которую мы наблюдали почти весь год, когда из-за сохраняющихся высоких процентных ставок вырос интерес к арендному жилью, что привело к росту его цены. Благодаря коррекции роста предыдущих периодов в некоторых местах, снижению инфляции и другим факторам произошел перелом, и цены на аренду жилья в Чехии перестали расти», — сказал Петр Гана, директор отдела недвижимости и строительства компании Deloitte.
Несмотря на небольшое снижение среднего уровня, арендная плата выросла, например, в Праге. В конце прошлого года арендаторы там платили в среднем 395 крон за квадратный метр, что на 1,8% больше, чем в предыдущем квартале. На уровне районов города арендная плата быстрее всего росла в Праге 2 — на 4,1%, до 459 крон за квадратный метр. Далее следуют Прага 10 — на 3,6%, до 371 кроны, Прага 6 — на 2,5%, до 373 крон, и Прага 5 — на 2,4%, до 385 крон. С другой стороны, арендная плата в Праге 7 упала больше всего — на 2,2%, до 393 крон за квадратный метр. В Праге 1 и Праге 9 снижение составило 1,1%, арендодатели требуют 470 и 367 крон соответственно.
После столицы самая высокая арендная плата наблюдается в Брно, где цена упала на 7,4% по сравнению с предыдущим кварталом и составила в среднем 325 крон за квадратный метр. Это также было самое большое квартальное снижение среди всех измеряемых мест. За Брно следует Злин, где люди платят в среднем 267 крон за квадратный метр в месяц. В Среднечешском крае квадратный метр стоит на одну крону дешевле. С другой стороны, самая низкая арендная плата — в Усти-над-Лабем, где квадратный метр обходится в 194 кроны в месяц. После Брно наибольшее падение цен зафиксировано в Градце-Кралове — на 1,6% и Пардубице — на 1,5%. С другой стороны, наибольший рост средней арендной платы в конце прошлого года был отмечен в Йиглаве — на 5,1%. Однако цены также выросли в Карловых Варах и Оломоуце.
Согласно индексу арендной платы Deloitte, самая высокая арендная плата — в новостройках и девелоперских проектах, где средняя цена за квадратный метр по сравнению с третьим кварталом выросла на 2,3%, до 357 крон. За ними следуют кирпичные дома, где цена упала на 1,4% до 292 крон за квадратный метр. На последнем месте находятся панельные дома, средняя цена в этом сегменте в четвертом квартале не изменилась и составила 248 крон за квадратный метр.
Несмотря на небольшое снижение среднего уровня, арендная плата выросла, например, в Праге. В конце прошлого года арендаторы там платили в среднем 395 крон за квадратный метр, что на 1,8% больше, чем в предыдущем квартале. На уровне районов города арендная плата быстрее всего росла в Праге 2 — на 4,1%, до 459 крон за квадратный метр. Далее следуют Прага 10 — на 3,6%, до 371 кроны, Прага 6 — на 2,5%, до 373 крон, и Прага 5 — на 2,4%, до 385 крон. С другой стороны, арендная плата в Праге 7 упала больше всего — на 2,2%, до 393 крон за квадратный метр. В Праге 1 и Праге 9 снижение составило 1,1%, арендодатели требуют 470 и 367 крон соответственно.
После столицы самая высокая арендная плата наблюдается в Брно, где цена упала на 7,4% по сравнению с предыдущим кварталом и составила в среднем 325 крон за квадратный метр. Это также было самое большое квартальное снижение среди всех измеряемых мест. За Брно следует Злин, где люди платят в среднем 267 крон за квадратный метр в месяц. В Среднечешском крае квадратный метр стоит на одну крону дешевле. С другой стороны, самая низкая арендная плата — в Усти-над-Лабем, где квадратный метр обходится в 194 кроны в месяц. После Брно наибольшее падение цен зафиксировано в Градце-Кралове — на 1,6% и Пардубице — на 1,5%. С другой стороны, наибольший рост средней арендной платы в конце прошлого года был отмечен в Йиглаве — на 5,1%. Однако цены также выросли в Карловых Варах и Оломоуце.
Согласно индексу арендной платы Deloitte, самая высокая арендная плата — в новостройках и девелоперских проектах, где средняя цена за квадратный метр по сравнению с третьим кварталом выросла на 2,3%, до 357 крон. За ними следуют кирпичные дома, где цена упала на 1,4% до 292 крон за квадратный метр. На последнем месте находятся панельные дома, средняя цена в этом сегменте в четвертом квартале не изменилась и составила 248 крон за квадратный метр.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
После проблем последних двух лет рынок недвижимости оживает. По данным Svoboda & Williams Market Report, спрос, объем заключенных сделок и цены на недвижимость демонстрируют стабильный рост.
Дорогие квартиры, но и дорогая аренда. По мнению эксперта Либора Остатека, покупка квартиры для инвестиций и дальше будет окупаться. Если в маленьком городке арендную плату за квартиру вы окупите...
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
«Если у клиента достаточно ресурсов и он может взять ипотеку, он должен сделать это прямо сейчас», — оценивает текущую ситуацию на рынке Томаш Вавржик, генеральный директор и основатель компании...
Все больше людей задумываются о покупке недвижимости за рубежом, где можно было бы провести отпуск или даже временно пожить. Эта тенденция становится популярным способом обеспечить себе спокойную...
Инвестирование в недвижимость в регионах может быть более выгодным, чем ориентация исключительно на столицу.
В этих домах также используются геотермальные скважины и установлены тепловые насосы. Но главное, что дома частично сделаны из дерева. Это заметно и внутри квартир.
В последние годы экономика Грузии процветает, что заставляет все больше и больше иностранных инвесторов посещать страну.
Банки и строительные общества Чехии в августе предоставили ипотечных кредитов на сумму 32 млрд крон, что на одну треть больше, чем в июле, и является максимальным показателем с января 2022 года. В...
В последние годы среднесрочная аренда жилья становится все более популярной, особенно среди корпоративных клиентов и иностранных арендаторов. Этот тренд стал частью концепции гибкого проживания...
Многие люди хотят иметь инвестиционную квартиру, но не все могут себе это позволить. Сервис Kousek Bytu предлагает возможность инвестировать всего от нескольких тысяч.
Пражское архиепископство приобрело у девелоперской группы Trigema 114 квартир, предназначенных для коммерческой аренды в проекте Lihovar в пражском Смихове. Одновременно здесь открылся детский сад...
Этот год может стать одним из лучших с точки зрения ипотеки. Почему? Цены на недвижимость растут, и люди стараются купить дом или квартиру побыстрее, прежде чем цена поднимется еще выше. Чехи также...
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
Для покупки среднестатистической квартиры площадью 60 квадратных метров в Чехии требуется в среднем пять годовых доходов семьи. Однако доступность жилья зависит от места проживания: например, в...