Вторичная недвижимость в Чехии подорожала к концу года, узнайте стоимость за квадратный метр
29 января 2024
12:00
2206
В четвертом квартале прошлого года средняя стоимость квартиры в Чехии составила 87 838 крон за квадратный метр. По сравнению с предыдущим кварталом она выросла на 5%, а по сравнению с предыдущим годом — на 7%. Цена на отдельно стоящие дома в Чехии также выросла на 8% по сравнению с предыдущим кварталом и составила в среднем 55 160 крон за квадратный метр. Цены на аренду квартир в старых домах выросли на меньшую величину: в среднем квадратный метр стоит 297 крон. Это следует из данных последнего квартального мониторинга группы компаний European Housing Services (EHS), сервиса недвижимости Bezrealitky и агентства недвижимости Maxima.
Больше всего по сравнению с предыдущим кварталом подорожали квартиры в Либерецком крае, где их стоимость выросла на одну пятую. В Оломоуцком крае, напротив, зафиксировано наибольшее снижение — на 6%.
Цены на старую недвижимость в четвертом квартале 2023 года больше всего выросли в Либерецком крае. Стоимость квартир здесь выросла на 27%, а домов — на 43% по сравнению с тем же периодом 2022 года. Однако данные могут быть искажены количеством квартир, дач и загородных домов, проданных в предгорных районах, сообщает Bezrealitky.
Цены на старые квартиры в Южночешском, Устецком и Моравско-Силезском краях выросли на 13% по сравнению с прошлым годом. В Злинском крае зафиксирован рост на четверть по сравнению с предыдущим годом.
После Либерецкого края больше всего подорожали дома в Моравско-Силезском крае — на 26% в квартальном исчислении и на 29% в годовом. В четвертом квартале в Моравско-Силезском крае также был зафиксирован самый высокий рост арендной платы в годовом исчислении — на 8%. Самый значительный рост арендной платы, на 6%, был зафиксирован в регионе Усти-над-Лабем.
Самые высокие цены на недвижимость традиционно наблюдались в столице. Там стоимость старых квартир выросла на 6% по сравнению с предыдущим кварталом и в конце года достигла 125 000 крон за квадратный метр. В 2022 году она была на 12 500 крон меньше. Старые дома в Праге также подорожали на 7% и в среднем продаются по 107 500 крон за квадратный метр, что более чем на четверть выше, чем в прошлом году. Арендная плата за квартиры на вторичном рынке в Праге выросла на 7% по сравнению с прошлым годом и на 3% по сравнению с третьим кварталом прошлого года. Квадратный метр сдавался за 357 крон в месяц, что на 23 кроны больше, чем в конце 2022 года.
В Брно, напротив, цены на старые квартиры стагнируют уже 12 месяцев подряд, и в конце года за квартиру площадью 65 квадратных метров просят на 50 000 крон больше, чем годом ранее. Арендная плата также не изменилась и составила 272 кроны за квадратный метр. В годовом исчислении арендная плата снизилась на 4%. Однако это может быть связано с большим интересом и доступностью семейных домов в Южноморавском крае, цена которых выросла на 7% в квартальном исчислении и на 17% в годовом.
Цены за квадратный метр в четвертом квартале 2023 года
Цены на старую недвижимость в четвертом квартале 2023 года больше всего выросли в Либерецком крае. Стоимость квартир здесь выросла на 27%, а домов — на 43% по сравнению с тем же периодом 2022 года. Однако данные могут быть искажены количеством квартир, дач и загородных домов, проданных в предгорных районах, сообщает Bezrealitky.
Цены на старые квартиры в Южночешском, Устецком и Моравско-Силезском краях выросли на 13% по сравнению с прошлым годом. В Злинском крае зафиксирован рост на четверть по сравнению с предыдущим годом.
После Либерецкого края больше всего подорожали дома в Моравско-Силезском крае — на 26% в квартальном исчислении и на 29% в годовом. В четвертом квартале в Моравско-Силезском крае также был зафиксирован самый высокий рост арендной платы в годовом исчислении — на 8%. Самый значительный рост арендной платы, на 6%, был зафиксирован в регионе Усти-над-Лабем.
Самые высокие цены на недвижимость традиционно наблюдались в столице. Там стоимость старых квартир выросла на 6% по сравнению с предыдущим кварталом и в конце года достигла 125 000 крон за квадратный метр. В 2022 году она была на 12 500 крон меньше. Старые дома в Праге также подорожали на 7% и в среднем продаются по 107 500 крон за квадратный метр, что более чем на четверть выше, чем в прошлом году. Арендная плата за квартиры на вторичном рынке в Праге выросла на 7% по сравнению с прошлым годом и на 3% по сравнению с третьим кварталом прошлого года. Квадратный метр сдавался за 357 крон в месяц, что на 23 кроны больше, чем в конце 2022 года.
В Брно, напротив, цены на старые квартиры стагнируют уже 12 месяцев подряд, и в конце года за квартиру площадью 65 квадратных метров просят на 50 000 крон больше, чем годом ранее. Арендная плата также не изменилась и составила 272 кроны за квадратный метр. В годовом исчислении арендная плата снизилась на 4%. Однако это может быть связано с большим интересом и доступностью семейных домов в Южноморавском крае, цена которых выросла на 7% в квартальном исчислении и на 17% в годовом.
Цены за квадратный метр в четвертом квартале 2023 года
| Регион | Цена за квартиру | Цена за дом | Цена за аренду |
|---|---|---|---|
| Прага | 124 851 CZK | 107 715 CZK | 357 CZK |
| Среднечешский край | 76 619 CZK | 65 479 CZK | 249 CZK |
| Южночешский край | 58 183 CZK | 43 806 CZK | 205 CZK |
| Пльзеньский край | 55 269 CZK | 43 296 CZK | 226 CZK |
| Карловарский край | 42 137 CZK | 31 010 CZK | 180 CZK |
| Устецкий край | 34 393 CZK | 31 826 CZK | 179 CZK |
| Либерецкий край | 63 799 CZK | 42 962 CZK | 208 CZK |
| Краловеградецкий край | 57 581 CZK | 38 201 CZK | 202 CZK |
| Пардубицкий край | 56 060 CZK | 34 826 CZK | 216 CZK |
| Оломоуцкий край | 53 890 CZK | 31 303 CZK | 202 CZK |
| Южноморавский край | 82 229 CZK | 51 098 CZK | 272 CZK |
| Злинский край | 55 119 CZK | 35 536 CZK | 217 CZK |
| Высочина | 53 570 CZK | 33 457 CZK | 187 CZK |
| Моравскосилезский край | 44 274 CZK | 44 493 CZK | 192 CZK |
| Чешская Республика | 87 838 CZK | 55 160 CZK | 297 CZK |
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
