Вторичная недвижимость в Чехии подорожала к концу года, узнайте стоимость за квадратный метр

29 января 2024
12:00
1636
В четвертом квартале прошлого года средняя стоимость квартиры в Чехии составила 87 838 крон за квадратный метр. По сравнению с предыдущим кварталом она выросла на 5%, а по сравнению с предыдущим годом — на 7%. Цена на отдельно стоящие дома в Чехии также выросла на 8% по сравнению с предыдущим кварталом и составила в среднем 55 160 крон за квадратный метр. Цены на аренду квартир в старых домах выросли на меньшую величину: в среднем квадратный метр стоит 297 крон. Это следует из данных последнего квартального мониторинга группы компаний European Housing Services (EHS), сервиса недвижимости Bezrealitky и агентства недвижимости Maxima.
Больше всего по сравнению с предыдущим кварталом подорожали квартиры в Либерецком крае, где их стоимость выросла на одну пятую. В Оломоуцком крае, напротив, зафиксировано наибольшее снижение — на 6%.
 
Цены на старую недвижимость в четвертом квартале 2023 года больше всего выросли в Либерецком крае. Стоимость квартир здесь выросла на 27%, а домов — на 43% по сравнению с тем же периодом 2022 года. Однако данные могут быть искажены количеством квартир, дач и загородных домов, проданных в предгорных районах, сообщает Bezrealitky.
 
Цены на старые квартиры в Южночешском, Устецком и Моравско-Силезском краях выросли на 13% по сравнению с прошлым годом. В Злинском крае зафиксирован рост на четверть по сравнению с предыдущим годом.
 
После Либерецкого края больше всего подорожали дома в Моравско-Силезском крае — на 26% в квартальном исчислении и на 29% в годовом. В четвертом квартале в Моравско-Силезском крае также был зафиксирован самый высокий рост арендной платы в годовом исчислении — на 8%. Самый значительный рост арендной платы, на 6%, был зафиксирован в регионе Усти-над-Лабем.
 
Самые высокие цены на недвижимость традиционно наблюдались в столице. Там стоимость старых квартир выросла на 6% по сравнению с предыдущим кварталом и в конце года достигла 125 000 крон за квадратный метр. В 2022 году она была на 12 500 крон меньше. Старые дома в Праге также подорожали на 7% и в среднем продаются по 107 500 крон за квадратный метр, что более чем на четверть выше, чем в прошлом году. Арендная плата за квартиры на вторичном рынке в Праге выросла на 7% по сравнению с прошлым годом и на 3% по сравнению с третьим кварталом прошлого года. Квадратный метр сдавался за 357 крон в месяц, что на 23 кроны больше, чем в конце 2022 года.
 
В Брно, напротив, цены на старые квартиры стагнируют уже 12 месяцев подряд, и в конце года за квартиру площадью 65 квадратных метров просят на 50 000 крон больше, чем годом ранее. Арендная плата также не изменилась и составила 272 кроны за квадратный метр. В годовом исчислении арендная плата снизилась на 4%. Однако это может быть связано с большим интересом и доступностью семейных домов в Южноморавском крае, цена которых выросла на 7% в квартальном исчислении и на 17% в годовом.

Цены за квадратный метр в четвертом квартале 2023 года
Регион Цена за квартиру Цена за дом Цена за аренду
Прага 124 851 CZK 107 715 CZK 357 CZK
Среднечешский край 76 619 CZK 65 479 CZK 249 CZK
Южночешский край 58 183 CZK 43 806 CZK 205 CZK
Пльзеньский край 55 269 CZK 43 296 CZK 226 CZK
Карловарский край 42 137 CZK 31 010 CZK 180 CZK
Устецкий край 34 393 CZK 31 826 CZK 179 CZK
Либерецкий край 63 799 CZK 42 962 CZK 208 CZK
Краловеградецкий край 57 581 CZK 38 201 CZK 202 CZK
Пардубицкий край 56 060 CZK 34 826 CZK 216 CZK
Оломоуцкий край 53 890 CZK 31 303 CZK 202 CZK
Южноморавский край 82 229 CZK 51 098 CZK 272 CZK
Злинский край 55 119 CZK 35 536 CZK 217 CZK
Высочина 53 570 CZK 33 457 CZK 187 CZK
Моравскосилезский край 44 274 CZK 44 493 CZK 192 CZK
Чешская Республика 87 838 CZK 55 160 CZK 297 CZK
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
22:00
29 ФЕВРАЛЯ 2024
310
В 2023 году расходы среднего чешского домохозяйства на жилье выросли на 21,7% по сравнению с предыдущим годом и составили 8 299 крон в месяц. Это составило почти 17% от их чистого дохода. За аренду...
21:00
28 ФЕВРАЛЯ 2024
4877
Будут расти или нет? Цены на недвижимость — тема, которой активно интересуются чехи, а также инвесторы в недвижимость Либор Подхола и Михал Яловецкий.
10:30
28 ФЕВРАЛЯ 2024
1405
Февральское снижение ставок Чешского национального банка вызвало волну дальнейшего удешевления ипотеки. Банки снижают процентные ставки в основном на короткие сроки, а некоторые из них даже...
08:00
28 ФЕВРАЛЯ 2024
469
Пражский городской совет на время отказался от проекта поддержки кооперативного жилищного строительства, который был одобрен предыдущим руководством города. Вместо этого он сосредоточится на других...
12:30
27 ФЕВРАЛЯ 2024
1307
Споры между арендодателями и арендаторами часто возникают из-за желания завести собаку или кошку, а также из-за того, может ли человек зарегистрировать постоянное проживание в арендованной...
11:00
26 ФЕВРАЛЯ 2024
1479
Министерство регионального развития Чехии (МРР) планирует запустить программу «Доступное жилье», учрежденную Государственным фондом поддержки инвестиций (ГФПИ), осенью этого года. Ведомство ожидает...
14:00
25 ФЕВРАЛЯ 2024
1189
Чешский рынок недвижимости в прошлом году вновь оживился после прошлогоднего спада, и количество сделок растет. В последнем квартале продажи новостроек почти удвоились по сравнению с прошлым годом,...
14:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
1036
Рост цен и снижение доступности жилья привели к росту интереса к небольшим квартирам. Их цена независимо от размера делает их более доступными для большего числа людей. В то время как цены на...
12:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
1796
Цены на отремонтированные квартиры у большинства станций метро в Праге в этом году выросли, но не достигли уровня начала 2022 года. Самыми дорогими являются квартиры в районе линии метро A, где...
22:00
21 ФЕВРАЛЯ 2024
4222
Интерес людей к проживанию в съемном жилье открывает арендодателям путь к установлению незаконных требований. Среди них — запреты на визиты или требования заплатить за мебель. Арендаторы под...
19:30
21 ФЕВРАЛЯ 2024
838
Форма нового закона о строительстве вызывает беспокойство у большинства инженеров-строителей, техников и предпринимателей. По их мнению, новый закон не приведет к улучшению и ускорению выдачи...
13:30
21 ФЕВРАЛЯ 2024
2064
Рынок недвижимости в Чехии оживает. Продажи старых и новых квартир выросли на десятки процентов в течение 2023 года.
13:30
19 ФЕВРАЛЯ 2024
796
Спустя почти два года в Праге может вновь начаться строительство офисных помещений. Однако девелоперы не слишком заинтересованы в строительстве при нынешних условиях финансирования. В следующем...
12:00
17 ФЕВРАЛЯ 2024
3759
Ему еще нет 20 лет, а он уже живет в собственном доме. И что еще интереснее, круглогодичный пригодный для жилья мини-дом на колесах старшеклассник построил в основном самостоятельно.
22:00
16 ФЕВРАЛЯ 2024
1258
Началось снижение ставок по кредитам на жилье. Банки объявляют о снижении процентных ставок, но избегают скачка цен. Это будет стоить им дополнительных денег.