Два миллиарда крон на социальное жилье. Государство хочет, чтобы муниципалитеты начали строительство
1 февраля 2024
11:00
1489
Чехия выделит 2 миллиарда крон на строительство и реконструкцию квартир для социального жилья. При этом будут смягчены требования к инвесторам для получения поддержки.
Министерство регионального развития поддержит строительство социального жилья двумя миллиардами крон. Финансовыми субсидиями смогут воспользоваться муниципалитеты, регионы, некоммерческие организации и церкви, которые в прошлом неохотно участвовали в проектах по строительству или реконструкции старых квартир, многоквартирных домов и нежилых помещений под социальное жилье.
«Для муниципалитетов или некоммерческих организаций они в основном представляли собой непосильное финансовое бремя», — говорит вице-премьер по цифровизации и министр регионального развития Иван Бартош.
Причиной низкой заинтересованности муниципалитетов стало то, что условия конкурса не были дружественными с точки зрения муниципалитетов, говорится в заключении Союза городов и муниципалитетов Чешской Республики.
«Например, в части максимального лимита на квадратный метр для приобретения социального жилья и метода его оценки, который не соответствовал динамике роста цен», — сказала SZ Byznys Александра Коцкова, пресс-секретарь Союза городов и муниципалитетов.
Проблемой предыдущих конкурсов также оказался слишком низкий предел арендной платы, который был экономически неприемлем для заявителей и не позволял муниципалитетам и городам содержать квартиры.
Чиновники привлекают инвесторов лучшими условиями
В новом опубликованном конкурсе министерство пытается учесть индивидуальные барьеры и скорректировало некоторые параметры для получения финансовой поддержки.
Например, лимит прямых затрат был увеличен до 68 000 крон за квадратный метр. Благодаря этому увеличению, по словам пресс-секретаря Министерства внутренних дел Петра Валечка, инвесторы в проекты социального жилья смогут покрыть до 85% всех расходов.
Также были изменены параметры заключения договоров аренды. Теперь они будут заключаться на срок от одного года до пяти лет. Изменения также включают в себя менее частые повторные проверки доходов или расширение зоны, в которой можно приобрести социальное жилье.
Претендентов на социальное жилье станет больше
Кроме того, более широкая группа людей теперь сможет получить доступ к социальному жилью. В качестве нового предела дохода для получения социального жилья предлагается использовать 6-й дециль дохода. В 2021 году это будет валовой доход в размере 263 120 крон на одного человека в домохозяйстве в год. Однако доход — не единственное условие.
«Всего в целевой группе социальной жилищной поддержки находится около 130 000 человек, — говорит Петр Валецко, пресс-секретарь Министерства внутренних дел.
В квартирах с поддержкой смогут жить люди, не имеющие собственной недвижимости и отвечающие некоторым критериям нуждаемости в жилье — например, живущие в перенаселенной семье или находящиеся под угрозой потери жилья. При этом их доход не должен превышать сумму, примерно эквивалентную обычной пенсии для семьи, состоящей из одного человека.
По мнению Союза городов и муниципалитетов, изменения, связанные с двухмиллиардной финансовой поддержкой социального жилья, могут мотивировать муниципалитеты, регионы и другие субъекты, но не приведут к кардинальному изменению их инвестиционных планов.
«С точки зрения муниципалитетов гораздо больший интерес вызывает строительство так называемого доступного арендного жилья, которое будет иметь более широкое определение целевых групп жителей и использоваться в качестве стартовых квартир, жилья для пожилых людей или для представителей государственных профессий, и которое будет основано на экономической устойчивости инвестиций», — заявила Коцкова.
Государственная финансовая поддержка ориентирована на всю Чехию, при этом наибольшую выгоду могут получить инвесторы в менее развитых регионах.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
В первом квартале этого года средняя цена на квартиры в Чехии выросла на 4% по сравнению с предыдущим кварталом и составила около 99 300 крон. Больше всего цены выросли в Либерецком, Злинском,...
Сейчас пик сезона, и продавцы снижают цены на загородные дома и дачи до максимума. В этом году они идут против тренда. Средняя цена — 2,5 миллиона крон, но загородная недвижимость стоимостью 15...
В Чехии есть строители, которые не ждут, пока им выдадут разрешение на работы. Государство хочет бороться с растущим числом «черных» зданий с помощью нового закона о строительстве. Теперь получить...
В первой половине июля министр финансов Збынек Станюра (ODS) и Алена Шиллерова из оппозиционной партии ANO спорили в нижней палате парламента о том, дал ли Станюра политическое задание увеличить...
Застройщики подгоняют предложение под спрос и не заинтересованы в том, чтобы сделать жилье более доступным за счет снижения цен на недвижимость, пишет редактор журнала SZ Byznys Мартин Яшминский.
Строительные органы уже третью неделю работают с новой цифровой системой. Однако к началу этой недели ни одно из поданных заявлений не было обработано. Чиновникам мешают накопившиеся заявки,...
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...