Два миллиарда крон на социальное жилье. Государство хочет, чтобы муниципалитеты начали строительство

1 февраля 2024
11:00
1234
Чехия выделит 2 миллиарда крон на строительство и реконструкцию квартир для социального жилья. При этом будут смягчены требования к инвесторам для получения поддержки.
Министерство регионального развития поддержит строительство социального жилья двумя миллиардами крон. Финансовыми субсидиями смогут воспользоваться муниципалитеты, регионы, некоммерческие организации и церкви, которые в прошлом неохотно участвовали в проектах по строительству или реконструкции старых квартир, многоквартирных домов и нежилых помещений под социальное жилье.
 
«Для муниципалитетов или некоммерческих организаций они в основном представляли собой непосильное финансовое бремя», — говорит вице-премьер по цифровизации и министр регионального развития Иван Бартош.
 
Причиной низкой заинтересованности муниципалитетов стало то, что условия конкурса не были дружественными с точки зрения муниципалитетов, говорится в заключении Союза городов и муниципалитетов Чешской Республики.
 
«Например, в части максимального лимита на квадратный метр для приобретения социального жилья и метода его оценки, который не соответствовал динамике роста цен», — сказала SZ Byznys Александра Коцкова, пресс-секретарь Союза городов и муниципалитетов.
 
Проблемой предыдущих конкурсов также оказался слишком низкий предел арендной платы, который был экономически неприемлем для заявителей и не позволял муниципалитетам и городам содержать квартиры.
 
Чиновники привлекают инвесторов лучшими условиями
 
В новом опубликованном конкурсе министерство пытается учесть индивидуальные барьеры и скорректировало некоторые параметры для получения финансовой поддержки.
 
Например, лимит прямых затрат был увеличен до 68 000 крон за квадратный метр. Благодаря этому увеличению, по словам пресс-секретаря Министерства внутренних дел Петра Валечка, инвесторы в проекты социального жилья смогут покрыть до 85% всех расходов.
 
Также были изменены параметры заключения договоров аренды. Теперь они будут заключаться на срок от одного года до пяти лет. Изменения также включают в себя менее частые повторные проверки доходов или расширение зоны, в которой можно приобрести социальное жилье.
 
Претендентов на социальное жилье станет больше
 
Кроме того, более широкая группа людей теперь сможет получить доступ к социальному жилью. В качестве нового предела дохода для получения социального жилья предлагается использовать 6-й дециль дохода. В 2021 году это будет валовой доход в размере 263 120 крон на одного человека в домохозяйстве в год. Однако доход — не единственное условие.
 
«Всего в целевой группе социальной жилищной поддержки находится около 130 000 человек, — говорит Петр Валецко, пресс-секретарь Министерства внутренних дел.
 
В квартирах с поддержкой смогут жить люди, не имеющие собственной недвижимости и отвечающие некоторым критериям нуждаемости в жилье — например, живущие в перенаселенной семье или находящиеся под угрозой потери жилья. При этом их доход не должен превышать сумму, примерно эквивалентную обычной пенсии для семьи, состоящей из одного человека.
 
По мнению Союза городов и муниципалитетов, изменения, связанные с двухмиллиардной финансовой поддержкой социального жилья, могут мотивировать муниципалитеты, регионы и другие субъекты, но не приведут к кардинальному изменению их инвестиционных планов.
 
«С точки зрения муниципалитетов гораздо больший интерес вызывает строительство так называемого доступного арендного жилья, которое будет иметь более широкое определение целевых групп жителей и использоваться в качестве стартовых квартир, жилья для пожилых людей или для представителей государственных профессий, и которое будет основано на экономической устойчивости инвестиций», — заявила Коцкова.
 
Государственная финансовая поддержка ориентирована на всю Чехию, при этом наибольшую выгоду могут получить инвесторы в менее развитых регионах.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
10:00
14 АПРЕЛЯ 2024
433
Пражская мэрия получила три предложения от строителей на реконструкцию и переоборудование недостроенного здания на Новой Палмовке в штаб-квартиру Агентства космических программ Европейского союза...
11:30
12 АПРЕЛЯ 2024
825
Число людей, заинтересованных в жилищных кредитах, растет. В марте банки выдали ипотечных кредитов на сумму более 18 миллиардов крон, что на 15% больше, чем в предыдущем месяце.
08:00
12 АПРЕЛЯ 2024
1045
Пражане решают проблему доступности собственного жилья, все чаще выезжая за пределы столицы, где покупают недвижимость на миллионы крон дешевле. Но такие квартиры, дома и земля стремительно дорожают.
08:00
11 АПРЕЛЯ 2024
622
Пражская девелоперская компания продолжает готовить к сдаче в аренду до 8 000 городских квартир. В ближайшие десять лет она вложит в них десятки миллиардов крон. Метрополия решает, где взять деньги.
13:30
10 АПРЕЛЯ 2024
2143
В 2023 году расходы среднего чешского домохозяйства на жилье выросли на 21,7% по сравнению с предыдущим годом и составили 8 299 крон в месяц. Это составило почти 17% от их чистого дохода. За аренду...
09:30
10 АПРЕЛЯ 2024
669
Давление на правительство с требованием начать субсидировать ипотеку растет. Банки начали призывать к государственной поддержке жилищных кредитов. Их представители оправдывают этот шаг тем, что...
13:00
9 АПРЕЛЯ 2024
997
Интерес туристов к ночлегу в жилье, предлагаемом на платформах краткосрочной субаренды, таких как Airbnb, растет. Доступные объекты уже выходят за пределы столицы. Жилье дорожает.
13:20
8 АПРЕЛЯ 2024
2851
Изменения на рынке недвижимости в Чехии все чаще подтверждаются интересом к так называемым микроквартирам. Застройщики предлагают квартиры площадью от 15 до 20 метров, в основном в крупных городах...
12:00
7 АПРЕЛЯ 2024
928
Застройщики и крупные инвесторы все активнее выходят на чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам. Причина — рост интереса к...
14:00
6 АПРЕЛЯ 2024
6438
Интерес людей к проживанию в съемном жилье открывает арендодателям путь к установлению незаконных требований. Среди них — запреты на визиты или требования заплатить за мебель. Арендаторы под...
10:30
6 АПРЕЛЯ 2024
861
Девелоперская компания Getberg задолжала компании Penta десятки миллионов крон за аренду офисов в административном здании Masaryčka. Одновременно с арендой в центре Праги компания вела контракт в...
11:30
5 АПРЕЛЯ 2024
984
Чешские банки начинают немного удешевлять кредиты на покупку жилья, однако они откладывают более резкое снижение процентных ставок. Аналитики считают, что к концу года ежемесячные выплаты по...
15:00
3 АПРЕЛЯ 2024
5441
Почти половина Чешской Республики почувствовала на себе завершение удешевления квартир в конце прошлого года. Примерно в каждом втором районе цены были выше, чем 12 месяцами ранее. Это следует из...
08:00
3 АПРЕЛЯ 2024
2609
Квартиры, предназначенные для постоянного проживания, не могут длительное время использоваться для краткосрочной аренды, заявил чешский омбудсмен Станислав Кржечек. Он получил жалобу от человека,...
16:30
2 АПРЕЛЯ 2024
1615
Некоторые жители Парижа стремятся получить максимальную прибыль от предстоящих летних Олимпийских игр. Они предлагают свои квартиры на Airbnb или аналогичных сервисах, чтобы за две недели игр...