Чешский девелопер: боюсь, что строительство замедлится, проблема в зарплате чиновников

2 февраля 2024
12:30
1141
Получение разрешения на строительство в Чехии занимает семь лет, а иногда и больше. Ситуацию призванисправить новый закон о строительстве, который должен сократить сроки и упростить весь процесс. По словам Петра Палички, руководителя отдела недвижимости компании Penta, ничего не изменится.
Коренное преобразование и оптимизация процесса выдачи разрешений на строительство — цель нового Закона о строительстве. Он вступил в силу 1 января. Пока что он распространяется только на некоторые виды строительства, например автострады, но с июля он будет применяться ко всем проектам. Разрешения на строительство и другие подобные задачи также будут обрабатываться в электронном виде на новом портале строителя, и ожидается, что этот процесс будет значительно быстрее и дешевле.
 
Количество людей уменьшается, экспертиза снижается
 
«Конечно, цель заключалась в том, чтобы ускорить процедуру. Посмотрим, удастся ли это сделать, потому что фундаментальный кадровый дефицит в государственных органах, выдающих разрешения на строительство, говорит против этого. Я немного опасаюсь, что это может иметь обратный эффект», — сказал Петр Паличка, руководитель отдела недвижимости компании Penta. Он добавляет, что в этих ведомствах наблюдается большая текучесть кадров, а вместе с ней и снижение квалификации людей во многих местах. Причина этого, по его словам, в деньгах.
 
«Условия оплаты труда в офисах, которые выдают разрешения на строительство, действительно плохие. Людям не очень интересно там работать. Я понимаю, что если сегодня у нас тоже есть проблема с поиском хороших людей, которые хотят работать и готовы учиться, причем на относительно хороших условиях оплаты труда, то для многих учреждений, где таких условий нет, это очень сложно», — сказал Паличка. Он добавил, что, по его частному предположению, новый закон о строительстве не будет работать так, как многие надеются сегодня. «Я не верю, что цифровизация будет успешно внедрена в середине года», — добавляет он.
 
Чешское сопротивление новому
 
По мнению Палички, длительный процесс получения разрешений — одна из причин, почему в Чехии не так много строят и почему здесь редко возводят необычные здания. Другая причина заключается в том, что в Чехии фактически нет интереса к исключительным зданиям.
 
«Честно говоря, здесь большая проблема продвигать что-то необычное. Есть общее сопротивление всему новому. Причина — в активизме и большой силе этой части публики. Многие люди смотрят на проект, за минуту принимают решение и даже не успевают понять, о чем идет речь и почему кто-то его предложил», — говорит Паличка. По его словам, таким людям часто не хватает не только образования и понимания, но и смелости взять на себя личную ответственность.
 
Тот факт, что о Чехии часто судят по принципу «нравится или не нравится», тоже объясняет, почему здесь не строят интересных зданий. Как, например, дизайн библиотеки Каплицкого. «Лично мне осьминог показался интересным, и я думаю, что он точно не повредит Праге. Если мы все отвергаем, все подвергаем критике и во всем находим что-то плохое, то в итоге ничего не делаем», — говорит Паличка. Так, время показало, что все здания, которые в прошлом вызывали бурные споры, теперь являются частью Праги и ни одно из них не навредило столице.
 
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
22:00
29 ФЕВРАЛЯ 2024
382
В 2023 году расходы среднего чешского домохозяйства на жилье выросли на 21,7% по сравнению с предыдущим годом и составили 8 299 крон в месяц. Это составило почти 17% от их чистого дохода. За аренду...
21:00
28 ФЕВРАЛЯ 2024
5131
Будут расти или нет? Цены на недвижимость — тема, которой активно интересуются чехи, а также инвесторы в недвижимость Либор Подхола и Михал Яловецкий.
10:30
28 ФЕВРАЛЯ 2024
1422
Февральское снижение ставок Чешского национального банка вызвало волну дальнейшего удешевления ипотеки. Банки снижают процентные ставки в основном на короткие сроки, а некоторые из них даже...
08:00
28 ФЕВРАЛЯ 2024
473
Пражский городской совет на время отказался от проекта поддержки кооперативного жилищного строительства, который был одобрен предыдущим руководством города. Вместо этого он сосредоточится на других...
12:30
27 ФЕВРАЛЯ 2024
1311
Споры между арендодателями и арендаторами часто возникают из-за желания завести собаку или кошку, а также из-за того, может ли человек зарегистрировать постоянное проживание в арендованной...
11:00
26 ФЕВРАЛЯ 2024
1481
Министерство регионального развития Чехии (МРР) планирует запустить программу «Доступное жилье», учрежденную Государственным фондом поддержки инвестиций (ГФПИ), осенью этого года. Ведомство ожидает...
14:00
25 ФЕВРАЛЯ 2024
1194
Чешский рынок недвижимости в прошлом году вновь оживился после прошлогоднего спада, и количество сделок растет. В последнем квартале продажи новостроек почти удвоились по сравнению с прошлым годом,...
14:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
1043
Рост цен и снижение доступности жилья привели к росту интереса к небольшим квартирам. Их цена независимо от размера делает их более доступными для большего числа людей. В то время как цены на...
12:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
1802
Цены на отремонтированные квартиры у большинства станций метро в Праге в этом году выросли, но не достигли уровня начала 2022 года. Самыми дорогими являются квартиры в районе линии метро A, где...
22:00
21 ФЕВРАЛЯ 2024
4225
Интерес людей к проживанию в съемном жилье открывает арендодателям путь к установлению незаконных требований. Среди них — запреты на визиты или требования заплатить за мебель. Арендаторы под...
19:30
21 ФЕВРАЛЯ 2024
839
Форма нового закона о строительстве вызывает беспокойство у большинства инженеров-строителей, техников и предпринимателей. По их мнению, новый закон не приведет к улучшению и ускорению выдачи...
13:30
21 ФЕВРАЛЯ 2024
2065
Рынок недвижимости в Чехии оживает. Продажи старых и новых квартир выросли на десятки процентов в течение 2023 года.
13:30
19 ФЕВРАЛЯ 2024
797
Спустя почти два года в Праге может вновь начаться строительство офисных помещений. Однако девелоперы не слишком заинтересованы в строительстве при нынешних условиях финансирования. В следующем...
12:00
17 ФЕВРАЛЯ 2024
3763
Ему еще нет 20 лет, а он уже живет в собственном доме. И что еще интереснее, круглогодичный пригодный для жилья мини-дом на колесах старшеклассник построил в основном самостоятельно.
22:00
16 ФЕВРАЛЯ 2024
1259
Началось снижение ставок по кредитам на жилье. Банки объявляют о снижении процентных ставок, но избегают скачка цен. Это будет стоить им дополнительных денег.