В прошлом году в Чехии было продано меньше всего квартир и домов с 2015 года
11 февраля 2024
14:00
1323
По сравнению с 2022 годом было продано на 9% меньше квартир и на 17% меньше домов. Продажи дач также упали на 19%. Это следует из анализа портала Valuo, который обрабатывает данные из земельного кадастра и публичных объявлений.
Самыми популярными планировками квартир были 2+1 и 2+kk, на них приходилось в среднем 44% всех продаж. Средняя площадь квартиры, проданной в Чехии в прошлом году, составила 66 кв. м, что почти соответствует предыдущим четырем годам.
Общее количество проданных квартир достигло 55 180, а домов — 34 769. По сравнению с рекордным 2021 годом, в котором было продано 73 605 квартир и 55 941 дом, продажи квартир упали на треть, а домов — на 60%. В то время как в некоторых регионах сохранялась стабильность, в других наблюдался значительный спад. В Праге, Южноморавском и Пардубицком краях рынок был относительно стабильным, причем в Пардубицком крае продажи квартир выросли на 23% по сравнению с прошлым годом. Количество проданных домов, напротив, снизилось по сравнению с прошлым годом во всех регионах. Наибольшее снижение было зафиксировано в столице — на 27%.
Традиционно Прага сохраняет доминирующее положение на рынке, где было продано 24% всех квартир в Чехии. Однако по количеству проданных квартир на 1 000 жителей Прага занимает лишь 17-е место. Наибольшее количество квартир было продано в Миловицах в Нимбурке, Марианских Лазнях и Карловых Варах. Доля столицы в продажах жилья составляет 3,5%.
В то время как в Праге и Брно средняя цена на квартиры в прошлом году выросла, в Пльзене, Остраве и Оломоуце было зафиксировано снижение. Согласно последним данным Deloitte’s Rent Index, средняя цена квартир в Чехии в третьем квартале прошлого года составила 89 300 крон за квадратный метр. По сравнению с предыдущим кварталом это снижение составило 1,8%, и таким образом цены падают уже четыре квартала подряд.
«В Праге и Брно средние цены на квартиры выросли более чем на 4%, что свидетельствует о сохраняющемся высоком спросе и ограниченном предложении квартир на продажу. В Пльзене, напротив, зафиксировано снижение цен более чем на 4%, а в Остраве и Оломоуце цены упали более чем на 9%. Интересно, что в этих городах наблюдалось более значительное снижение абсолютной цены, но не цены за квадратный метр. Это говорит о том, что покупатели в этих городах приобрели в среднем меньшие квартиры, чем в 2022 году», — говорит Радек Шитера, основатель Valuo.cz.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
![](/assets/avatar-c9c82506142e9f17b7752553c49d3dc3157d8db7300f716146c2c82d7d213fcc.png)
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
В первом квартале этого года средняя цена на квартиры в Чехии выросла на 4% по сравнению с предыдущим кварталом и составила около 99 300 крон. Больше всего цены выросли в Либерецком, Злинском,...
Сейчас пик сезона, и продавцы снижают цены на загородные дома и дачи до максимума. В этом году они идут против тренда. Средняя цена — 2,5 миллиона крон, но загородная недвижимость стоимостью 15...
В Чехии есть строители, которые не ждут, пока им выдадут разрешение на работы. Государство хочет бороться с растущим числом «черных» зданий с помощью нового закона о строительстве. Теперь получить...
В первой половине июля министр финансов Збынек Станюра (ODS) и Алена Шиллерова из оппозиционной партии ANO спорили в нижней палате парламента о том, дал ли Станюра политическое задание увеличить...
Застройщики подгоняют предложение под спрос и не заинтересованы в том, чтобы сделать жилье более доступным за счет снижения цен на недвижимость, пишет редактор журнала SZ Byznys Мартин Яшминский.
Строительные органы уже третью неделю работают с новой цифровой системой. Однако к началу этой недели ни одно из поданных заявлений не было обработано. Чиновникам мешают накопившиеся заявки,...
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...