Банки в Чехии в январе выдали ипотечных кредитов на 13 миллиардов крон

14 февраля 2024
12:30
1189
В январе банки и строительные общества выдали ипотечных кредитов на сумму 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в прошлом году. Процентные ставки в январе продолжали снижаться, упав с 5,65% в декабре до 5,54%, самого низкого уровня с середины 2022 года, согласно статистике Чешской банковской ассоциации Hypomonitor.
«Январь, как правило, является слабым месяцем на рынке ипотечного кредитования. Тенденции возрождения интереса к покупке или реконструкции недвижимости способствует и постепенное снижение процентных ставок. Клиенты заинтересованы в более коротких сроках фиксации кредита как при заключении новых договоров, так и при рефинансировании. Очевидно, что они ожидают дальнейшего снижения ставок», — говорит Мартин Вашек, генеральный директор ČSOB Hypoteční banka.
 
Объем фактически выданных новых ипотечных кредитов без учета рефинансирования в январе снизился на 14% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 10,9 млрд крон. Объем рефинансированных кредитов, выданных внутри банка или в другом учреждении, снизился на 300 млн крон до 2,1 млрд крон. Количество новых ипотечных кредитов достигло 3 190, что на 15% меньше, чем в месячном исчислении, и на 68% больше, чем в годовом исчислении. Это самый низкий показатель с июля прошлого года, но он связан с традиционно слабым январем.
 
Процентные ставки снижаются уже несколько месяцев подряд, причем январское снижение стало самым значительным за месяц. Банки ожидают, что снижение ставок продолжится в течение этого года. «В последние месяцы мы наблюдаем две основные тенденции на рынке ипотечного кредитования. Первая — это рост спроса на более короткие процентные ставки, особенно на срок от одного года до одного года. Вторая — повышение интереса к финансированию энергоэффективного жилья», — говорит Ондржей Шучман, менеджер по ипотечному кредитованию Komerční banka.
 
Несмотря на снижение, ставки по ипотечным кредитам остаются выше среднего уровня за последние два десятилетия. «Процентные ставки по кредитам с более длительным сроком погашения постепенно снижались, и их снижение ускорилось в последние три месяца на фоне усиления ожиданий снижения ставок основными центральными банками. Такое развитие событий предвещает постепенное снижение ставок по ипотечным кредитам, что уже нашло отражение в более выраженном падении некоторых ставок предложения на рынке, а также привело к ускорению снижения средней ставки по закрытым контрактам за январь», — сказал Якуб Сейдлер, экономист Чешской банковской ассоциации.
 
Средний размер ипотечного кредита в январе вырос с 3,37 до 3,41 млн крон. Это самый высокий показатель за последние два года. Самый высокий средний размер ипотеки был в ноябре 2021 года, когда он составлял 3,46 млн крон. С тех пор он постепенно снижался и в январе прошлого года достиг минимального значения — 2,83 млн крон.
 
Для среднего ипотечного кредита повышение ставки на один процентный пункт означает увеличение ежемесячных выплат на сумму от 1 500 до 2 000 крон. По сравнению с 2-процентной ставкой, которая была распространена на рынке в предыдущие годы, нынешняя ставка означает увеличение ежемесячного платежа по средней ипотеке на 6 000 крон. Погашение ипотечного кредита в размере 1 млн крон со сроком погашения 30 лет при нынешних процентных ставках составляет около 5 700 крон.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
22:00
24 АПРЕЛЯ 2024
266
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
21:00
24 АПРЕЛЯ 2024
266
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
11:00
24 АПРЕЛЯ 2024
600
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
15:00
23 АПРЕЛЯ 2024
323
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
11:30
23 АПРЕЛЯ 2024
771
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
19:30
19 АПРЕЛЯ 2024
771
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
13:30
19 АПРЕЛЯ 2024
649
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
10:30
19 АПРЕЛЯ 2024
912
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
19:30
18 АПРЕЛЯ 2024
1233
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...
09:30
18 АПРЕЛЯ 2024
1847
Инвестиции в недвижимость уже давно стали для чехов одним из самых популярных способов приумножить свои деньги. Более того, в период снижения процентных ставок по ипотечным кредитам их...
10:30
17 АПРЕЛЯ 2024
1851
За последний год разрыв между расходами на ипотечные платежи и оплату аренды значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Как обстоят дела в вашем...
19:30
16 АПРЕЛЯ 2024
912
Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на...
18:00
16 АПРЕЛЯ 2024
2579
Второй по величине торговый парк в 2023 году был открыт в Бланско компанией MS-Invest. На площади 6 900 метров расположено 20 магазинов.
22:00
15 АПРЕЛЯ 2024
7092
Чехи все чаще покупают недвижимость за рубежом. В основном они покупают ее на собственные деньги, но также берут кредиты, как в Чехии, так и за рубежом. Альпы — одно из любимых направлений чехов...
10:00
14 АПРЕЛЯ 2024
825
Пражская мэрия получила три предложения от строителей на реконструкцию и переоборудование недостроенного здания на Палмовке в штаб-квартиру Агентства космических программ Европейского союза...