Банки в Чехии в январе выдали ипотечных кредитов на 13 миллиардов крон

14 февраля 2024
12:30
1241
В январе банки и строительные общества выдали ипотечных кредитов на сумму 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в прошлом году. Процентные ставки в январе продолжали снижаться, упав с 5,65% в декабре до 5,54%, самого низкого уровня с середины 2022 года, согласно статистике Чешской банковской ассоциации Hypomonitor.
«Январь, как правило, является слабым месяцем на рынке ипотечного кредитования. Тенденции возрождения интереса к покупке или реконструкции недвижимости способствует и постепенное снижение процентных ставок. Клиенты заинтересованы в более коротких сроках фиксации кредита как при заключении новых договоров, так и при рефинансировании. Очевидно, что они ожидают дальнейшего снижения ставок», — говорит Мартин Вашек, генеральный директор ČSOB Hypoteční banka.
 
Объем фактически выданных новых ипотечных кредитов без учета рефинансирования в январе снизился на 14% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 10,9 млрд крон. Объем рефинансированных кредитов, выданных внутри банка или в другом учреждении, снизился на 300 млн крон до 2,1 млрд крон. Количество новых ипотечных кредитов достигло 3 190, что на 15% меньше, чем в месячном исчислении, и на 68% больше, чем в годовом исчислении. Это самый низкий показатель с июля прошлого года, но он связан с традиционно слабым январем.
 
Процентные ставки снижаются уже несколько месяцев подряд, причем январское снижение стало самым значительным за месяц. Банки ожидают, что снижение ставок продолжится в течение этого года. «В последние месяцы мы наблюдаем две основные тенденции на рынке ипотечного кредитования. Первая — это рост спроса на более короткие процентные ставки, особенно на срок от одного года до одного года. Вторая — повышение интереса к финансированию энергоэффективного жилья», — говорит Ондржей Шучман, менеджер по ипотечному кредитованию Komerční banka.
 
Несмотря на снижение, ставки по ипотечным кредитам остаются выше среднего уровня за последние два десятилетия. «Процентные ставки по кредитам с более длительным сроком погашения постепенно снижались, и их снижение ускорилось в последние три месяца на фоне усиления ожиданий снижения ставок основными центральными банками. Такое развитие событий предвещает постепенное снижение ставок по ипотечным кредитам, что уже нашло отражение в более выраженном падении некоторых ставок предложения на рынке, а также привело к ускорению снижения средней ставки по закрытым контрактам за январь», — сказал Якуб Сейдлер, экономист Чешской банковской ассоциации.
 
Средний размер ипотечного кредита в январе вырос с 3,37 до 3,41 млн крон. Это самый высокий показатель за последние два года. Самый высокий средний размер ипотеки был в ноябре 2021 года, когда он составлял 3,46 млн крон. С тех пор он постепенно снижался и в январе прошлого года достиг минимального значения — 2,83 млн крон.
 
Для среднего ипотечного кредита повышение ставки на один процентный пункт означает увеличение ежемесячных выплат на сумму от 1 500 до 2 000 крон. По сравнению с 2-процентной ставкой, которая была распространена на рынке в предыдущие годы, нынешняя ставка означает увеличение ежемесячного платежа по средней ипотеке на 6 000 крон. Погашение ипотечного кредита в размере 1 млн крон со сроком погашения 30 лет при нынешних процентных ставках составляет около 5 700 крон.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
08:00
17 МАЯ 2024
476
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
19:30
16 МАЯ 2024
746
Помимо роста цен на энергоносители, строительная отрасль испытывает нехватку рабочих, а также первичных материалов, таких как песок и щебень. Песок в Чехии стоит в два раза дороже, чем в соседней...
08:00
16 МАЯ 2024
1095
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра...
12:00
15 МАЯ 2024
800
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
11:00
12 МАЯ 2024
2627
Заезженная фраза о том, что те, кто не может позволить себе купить собственную квартиру, могут жить в арендованной, не всегда применима в Чехии, по крайней мере если речь идет о Праге. Доступность...
22:00
9 МАЯ 2024
1365
На рынке новых квартир в Чехии происходят серьезные изменения. Если в последние два года на нем доминировали покупатели, которых было так мало, что они могли подталкивать застройщиков к скидкам, то...
13:00
8 МАЯ 2024
784
Средняя ставка по ипотеке в начале мая немного снизилась — с 5,57% до 5,52%. Это самый низкий показатель с мая 2022 года, согласно данным Swiss Life Hypoindex, который составляется на основе ставок...
11:30
8 МАЯ 2024
1670
Строительная отрасль в Чехии слабеет. Падение на 8,3% в годовом исчислении — худший результат за последние три года. По мнению экспертов, падение вызвано сроками выдачи разрешений на строительство,...
10:30
6 МАЯ 2024
1007
Чешская инвестиционная группа RSJ и финский застройщик YIT будут совместно строить новые квартиры в Литве и Латвии. Две компании подписали еще один крупный контракт на строительство нового жилья в...
14:30
5 МАЯ 2024
1239
Инвестиции в целые многоквартирные дома снова набирают популярность. После падения продаж в 2022 году старые многоквартирные дома в широком центре Праги опять начали продаваться. Это связано с...
12:00
5 МАЯ 2024
2778
На чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам, все чаще выходят девелоперы и более крупные инвесторы, согласно исследованию ČTK....
09:30
5 МАЯ 2024
1514
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) теперь могут принимать более жесткие меры в отношении должников. Тех, кто не платит за квартиру, например не вносит авансовые платежи за горячее...
10:30
30 АПРЕЛЯ 2024
1673
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
08:00
29 АПРЕЛЯ 2024
1005
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
14:00
27 АПРЕЛЯ 2024
2051
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...